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89 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 25/09/2025
2
Appartement, 22,68 m²

180 000 € 7 937 €/m²
Appartement • 22,68 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Appartement T1 bis de 22,68 m2 entièrement rénové avec balcon de 4,2 m2. Séjour / cuisine de 14,8 m2, verrière, donnant sur chambre. Parquet sur l'ensemble et carrelage dans la salle de bain - Belles prestations. Photos non contractuelles - suggestion de présentation. Pour en savoir plus - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

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LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
8
Appartement, 54 m²

299 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Lyon 3ème, cet appartement lumineux de 54 m² (loi Carrez) idéalement pensé pour une vie citadine pratique et agréable. Situé à quelques pas du métro Sans Souci (à moins de 200 mètres), vous profitez d'un accès direct à l'ensemble du réseau lyonnais ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants réputés et écoles de qualité, parfait pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un emplacement recherché. Au sein d'une copropriété calme et entretenue, ce bien se distingue par une entrée accueillante de 5 m² desservant une cuisine séparée de 7 m² et un spacieux séjour-salle à manger de 24 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre confortable de 10 m² ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le rangement. Cet appartement était jusqu'à présent utilisé à usage de bureaux, le règlement de copropriété l'autorise et l'accord avait été obtenu rapidement auprès des services de l'urbanisme, il serait donc possible de renouveler cet usage le cas échéant. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre et la taxe foncière à 936 € par an, garantissant une gestion maîtrisée. Immeuble sécurisé, espaces verts à proximité (Parc Blandan à moins de 600 mètres), cadre de vie privilégié à 10 minutes de la Part-Dieu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM14997. Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Human Immobilier Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 37,42 m²

250 000 € 6 681 €/m²
Appartement • 37,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 plein de charme, idéalement situé près des quais du Rhône.Venez découvrir ce T2allie le charme de l'ancien à un intérieur confortable. Il se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une spacieuse salle d'eau et de WC séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

LEGGETT IMMOBILIER
(2600 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 27/11/2025
(2600 avis)
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 325 000 € 7 386 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

A16523 - T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SLimmo
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par SLimmo 14/10/2025
5
Appartement, 35 m²

170 150 € 4 861 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.00 % (69) LYON 3ème Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CITADINES Prix : 170 150 euros Surface : 35.15 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 3ème Expo : Ouest Charges Copro. : 240 euros Taxe Foncière : 637 € Loyer Mensuel : 850.75 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 14 413 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Brigodiot Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Brigodiot Immobilier 26/09/2025
9
Appartement, 35 m²

165 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 7 GUILLOTIÈRE BALCON À seulement 3 minutes à pied du métro et du tramway Guillotière, Nous vous proposons ce bel appartement rénové et actuellement loué (bail arrivant à échéance en août 2026), situé au premier étage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec espace salon, d’une salle d’eau et d’un WC. Une mezzanine faisant office de chambre vient compléter le bien. Les atouts : proximité des commodités, bonne rentabilité locative, triple vitrage, aucun travaux à prévoir. Contactez Antoine LABOUREAU au 06 69 99 53 61 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Sebastien Coche Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Sebastien Coche Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
12
Appartement, 48,4 m²

225 000 € 4 649 €/m²
Appartement • 48,4 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

*** vendu en 24h*** Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Lyon 3, Montchat/ Place Ronde / Tram T3. Ce type 2 de 48,40 m2 Carrez, entièrement orienté sur la cour intérieure et les espaces verts, occupe le 5? étage / 6 avec ascenseur d’une résidence Cogedim 2000, suivie et entretenue. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée avec placard distribue un séjour de 21 m2 et une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur une terrasse de 10 m2 à ciel ouvert. Possibilité d’ouverture entre cuisine et séjour pour créer une pièce de vie d’environ 30 m2. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Une cave complète le bien et un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément 20 000 € (pas vendu seul). Brochure commerciale détaillée sur demande au 06.70.44.57.00

ESPACES ATYPIQUES LYON
(353 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 02/12/2025
(353 avis)
9
Appartement, 43,42 m²

179 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 43,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

A seulement quelques pas du centre commercial et de la gare La Part-Dieu, découvrez cet appartement de 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre verdoyant, avec une agréable terrasse privative donnant sur un square arboré, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien (en sus). Soumis au statut de la copropriété : 25 lots - charges annuelles 900 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3870 et 5300 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Centralym
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Centralym 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
3
Appartement, 17,84 m²

Prix en baisse 129 936 € 7 283 €/m²
Appartement • 17,84 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

LYON 3° Studio de 17.84 m² m², composé d'une principale avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche avec toilettes. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Michaël Zingraf Real Estate Megève
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Megève 12/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
5
Appartement, 32 m²

159 000 € 4 969 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

T2 sur cour à rénover PART DIEU. Boulevard Vivier Merle Lyon 3ème. Au calme, côté cour, bel appartement avec cachet de 32m2 lumineux au 3ème sans ascenseur. A rénover. Proche de toutes commodités (commerces. gare. tramway. bus) Si travaux d'isolation réalisés passage en D ! Chauffage radiateurs électriques. Une cave complète ce bien. Surface Carrez: 31.94m2 Charges mensuelles : 30 euros Merci de contacter Claudia BAL au 06-13-48-30-56 ou par mail

5ème ELEMENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
5
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 269 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement d'exception à ne pas manquer ! A seulement 5 minutes à pieds de la station de métro Saxe-Gambetta (Ligne D et B). Découvrez ce magnifique T2 en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé du 7ème arrondissement de Lyon, à la lisière du 3ème arrondissement. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques. Avec ses 60 m² (42 m² en loi Carrez), cet appartement coup de coeur vous offre une pièce de vie spacieuse de 27 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Son orientation traversante Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, un dressing fonctionnel et une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien se distingue par ses fenêtres en bois à double vitrage, son isolation performante, son parquet en bois massif et son plafond à la française, qui ajoutent une touche d'élégance et de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

SLDI
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par SLDI 30/06/2025
5
Appartement, 44 m²

275 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

PRODUIT RARE ! Au coeur de Montchat, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports en commun. Venez découvrir « le 20 Montchat » petite résidence à taille humaine composé de seulement 5 logements du T2 au T5 duplex. Vous serez séduit par le calme de son emplacement, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine. L'ensemble des logements bénéficient de superficie généreuse et de vastes surfaces extérieures judicieusement exposées pour profiter d'une lumière naturelle à chaque instant de la journée. Que vous recherchiez un T2, un T3 ou même un T5 esprit loft tout y est, n'attendez plus votre futur logement est ici ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 04 37 28 61 56 -

Foncia Transaction Lyon 7ème
(58 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 08/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(58 avis)
6
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 180 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons cet appartement de type T2, idéalement situé proche de la Part-dieu, au sein d'une copropriété ancienne avec cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, jolis volumes). Il peut être transformé en créant une seconde chambre. Il est lumineux et aujourd'hui agencé de matière optimale, de la manière suivante : entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Les pièces sont orientés plein Sud. Il s'agit d'une copropriété agréable, bien entretenue et sécurisée. Faibles charges. Immeuble situé à proximité des transports (tramway, métro, bus et gare), de nombreux commerces et d'écoles (écoles élémentaires jusqu'aux écoles supérieures). DPE classé en C. Bonne isolation. Disponible de suite. Une cave vient compléter ce bien. Visite 360° disponible sur demande.

Centralym
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Centralym 21/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
4
Appartement, 34,04 m²

Prix en baisse 245 612 € 7 215 €/m²
Appartement • 34,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3° Appartement T2 duplex de 34.04 m² (36.88 m² utiles), composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit d'une surface utile de 18.31 m², salle de douche et dressing. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

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