Vente appartement 225 000 €

48,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

*** vendu en 24h***
Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER
Lyon 3, Montchat/ Place Ronde / Tram T3.
Ce type 2 de 48,40 m2 Carrez, entièrement orienté sur la cour intérieure et les espaces verts, occupe le 5? étage / 6 avec ascenseur d’une résidence Cogedim 2000, suivie et entretenue.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’entrée avec placard distribue un séjour de 21 m2 et une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur une terrasse de 10 m2 à ciel ouvert. Possibilité d’ouverture entre cuisine et séjour pour créer une pièce de vie d’environ 30 m2.
L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
Une cave complète le bien et un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément 20 000 € (pas vendu seul).
Brochure commerciale détaillée sur demande au 06.70.44.57.00

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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