Ventes immobilières à Lyon 3ème

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513 annonces
Agence De La Place
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Agence De La Place 26/03/2024
9
Appartement, 87 m²

398 000 € 4 575 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans une belle résidence de 2003, ce T4 de 87m2 au 1er étage est traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 12m2 exposée Sud/ouest avec une très jolie vue sur le jardin de la copropriété. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Nombreux rangements. Double vitrage bois/alu, volets elec., chauffage individuel. Garage fermé en sous-sol en supplément (20k€). Local vélo commun. Idéal pour un famille recherchant le confort d'une résidence récente et la proximité des transports et commodités. Situé dans le secteur Lacassagne/Bara, le Métro Monplaisir/Lumière est à 5minutes à pied. Référence agence : 267

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LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 27/03/2024
13
Appartement, 71,08 m²

320 000 € 4 502 €/m²
Appartement • 71,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement 70m² type 3 Avenue Lacassagne En EXCLUSIVITE votre agence de référence LES CLES D'ALEXIA se charmant Appartement de 71m² Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement récemment rénové dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon. Bienvenue dans ce charmant appartement qui allie élégance contemporaine et confort de vie. La cuisine moderne ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces intimes pour un repos optimal. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'appartement bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche de l'effervescence de la ville. La rénovation complète garantit un intérieur moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : L'avenue Lacassagne est réputée pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter PETIT Gregory Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Immobilière de L'Est Lyon
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Immobilière de L'Est Lyon 26/03/2024
8
Appartement, 79 m²

398 000 € 5 038 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

MONPLAISIR / SANS-SOUCI ! Appartement T4, Balcon, Box fermé et Cave. Venez visiter ce bel appartement idéalement situé à 200 mètres du Métro D (Sans-Souci) et à 300 mètres de la célèbre Avenue des Frères Lumière. Cet appartement traversant est-ouest, en bon état général, se situe dans une petite copropriété familiale, arborée, sécurisée et bien entretenue construite en 1986, Vous pourrez profiter de sa luminosité et de son calme. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour double de 35m² (possibilité de créer une 3e chambre) ouvert sur un balcon de 7m² qui donne sur le charmant parc de la copropriété, une cuisine indépendante et équipée, un hall de nuit avec placard, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains et wc séparé. Au sous-sol : un box fermé et une grande cave. Si nécessaire, possibilité d'acquérir en sus du prix un stationnement extérieur DPE en classe C. Pas d'anomalie électrique. La copropriété est en parfait état d'entretien et les gros travaux ont été effectués ces dernières années (ravalement de façade, remplacement de l'ascenseur, des interphones...). Charges annuelles de 1.740 € 35 lots principaux. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires :

Abriculteurs
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Abriculteurs 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
8
Appartement, 78 m²

369 000 € 4 731 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème - APPARTEMENT - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 78 M2 - 369 000€ Bienvenue ! Partez à la découverte de cet appartement ancien et rénové d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, au 2ème étage d’une résidence sécurisée, Rue du Dauphiné. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger avec une cuisine équipé et ouverte de plus de 40m² - D’une chambre très lumineuse avec cheminée - D’une alcove de 8m² pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau - D’une salle de bain avec double vasque - De WC séparé Les + du bien : - sa très belle hauteur sous plafond - une grande luminosité - sa cave de 9m². Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. La station de métro Sans souci (Métro D) est également accessible en 5 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. À noter : - Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an (D) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) - Charges : 78€/mois - Taxe foncière : 745€ - Frais d’agence : Charge vendeur - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Prix de vente : 369 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Hervé GALLAND
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Hervé GALLAND 28/03/2024
14
Appartement, 97 m²

369 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement situé, dans une résidence à taille humaine en retrait de la rue, au calme, sans les agitations de la ville et dans un environnement verdoyant à proximité des commodités. Venez découvrir cet appartement de 97 m² traversant, dont 94,50 m² en surface loi Carrez, au 4ème étage sans vis-à-vis. Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ! Cet appartement vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de 43 m² prolongée par un balcon de 7,5m² sur vue dégagée. Coté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et pour compléter l'ensemble, de très grands placards pour vos rangements. Un garage double de 26 m² vous est proposé en sus. Les plus : Pas de travaux à prévoir, cuisine équipée, chauffage individuel, charges de copropriété maitrisées, 2 appartements par palier, porte blindée et jardin partagé dans la copropriété avec espace jeux pour enfants. L'appartement correspond à vos critères de recherche ! Alors nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Ensemble nous réaliserons votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs ) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851936)

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Montluel
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Montluel 25/03/2024
9
Appartement, 49,11 m²

210 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 49,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Quartier Préfecture/ Guillotière - Rue de l'épée - Au calme, appartement T2 de 49 m2 entièrement rénové. Luminosité et intimité pour cet appartement situé à quatrième étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée offrant une entrée desservant un salon, une cuisine (pouvant être ouverte sur le salon), une chambre, une salle d'eau avec wc, Surface Carrez : 49.11 m2. Huisseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Fibre. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 63 dont 42 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 972 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 euros et 1 030 euros par an. A proximité immédiate de toutes commodités. Métro D : Guillotière - Gabriel Péri - T1 : Liberté et Guillotière - Gabriel Péri - Bus C4 et C14 : Saxe-Paul Bert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 15/11/2023 - mise à jour 22/03/2024
4
Appartement, 75 m²

358 500 € 4 780 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre agence Stéphane Plaza Lyon 3 vous présente en exclusivité ce confortable appartement traversant situé Rue de Créqui, Lyon 3. Situé au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée, vous découvrierez à la visite 2 chambres au calme, un séjour exposé sud avec balcon, une grande cuisine fermée attenante, une salle de bain et WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol pour votre auto, vélos, moto...au prix de 21 K euros L'avis de l'agence : Un emplacement réfléchi pour qui souhaite à la fois le calme et la proximité des commerces, des transports (métro D Saxe Gambetta et B Place Guichard à seulement 5 minutes à pied). Rafraichissement des peintures à envisager dans le salon et les chambres Laurent est à votre écoute pour tout renseignement ou visite en semaine ou week-end Portable : 06 17 20 42 72 Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Laurent HILF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903081635 - Lyon.

Archipels Immobilier
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Archipels Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 08/03/2024
6
Appartement, 53,5 m²

155 100 € 2 899 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (au 4, rue Cyrano 69003 LYON) bénéficie d'un emplacement qui conjugue le dynamisme du Vieux Lyon à la tranquillité des zones résidentielles en bord de Saône. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn. Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au RdC sur rue, d'une superficie de 53,50 m2. Excellent rapport qualité prix. REF E50280017L L'entrée ouvre sur le séjour, sur sa droite, un dégagement qui dessert le coin nuit avec la salle de bain, un WC séparé et la chambre ; sur la gauche du séjour, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon (2,2 m2). Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Charges prévisionnelles annuelles : 645,60EUR. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking simple à 15.000 EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710EUR et 1000EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 14/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
11
Appartement, 78 m²

365 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

SPACIEUX T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING, CALME ET SÉCURISÉE. VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN YOUTUBE ICI: youtu.be/-Cb-aGJ0NK0 Situé à Lyon 3, rue Claudius Pionchon, une rue calme et à proximité piétonne de sa vie de quartier avec tous ses commerces de proximité, école et collège, restaurants. A seulement 1km de la gare PART DIEU. L'appartement est traversant Est Ouest et situé sur la cour intérieure de la copropriété, calme et tranquillité garantie ! Il comprend: Un spacieux séjour de 36m2 avec cuisine ouverte rénovée, toute équipée. Très lumineux grâce à sa baie vitrée et fenêtres, vous profiterez d'une belle terrasse de 10m2 sur la cour intérieure. Aucun vis à vis. Un dégagement amène au coin nuit: 2 chambres spacieuses de 12m2 et 13,50m2 avec placards et une avec dressing. Elles sont à l'opposé pour plus d'intimité. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, coin buanderie. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privative numérotée en sous sol. Une cave. Chauffage: Chauffage collectif Fenêtres: double vitrage Aluminium Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges de copropriété: 160 euros/ mois comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, parties communes, entretien espaces vert. Taxe Foncière: 1193 euros LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Prix : 375 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-348 ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 29/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
11
Appartement, 106 m²

399 000 € 3 764 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé à 15 minutes à pied de la Part Dieu. Visite guidée : Venez découvrir cet appartement de type T5 avec une superficie de 106 m². Lumineux et traversant, il se situe au 4ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur et jardin intérieur. Il se compose d'un séjour lumineux exposé au sud et ouvert sur une véranda, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Avec très peu de travaux, vous pourrez facilement et rapidement créer un séjour double de 35 m² en supprimant une porte coulissante donnant sur une chambre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en SUS. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2014. L'environnement : A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le métro B (Charpenne, Part-dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Stade de Gerland, gare d'Oullins), ainsi que les tramways T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et T4 (Gare de Vénissieux, Jet D'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua). Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1057, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DELTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par DELTA IMMOBILIER 11/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
15
Appartement, 52,79 m²

260 000 € 4 925 €/m²
Appartement • 52,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

SECTEUR PART-DIEU - RUE ETIENNE RICHERAND Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T2 de 53 m2 situé au 9e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1969. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 23 m2 orientée ouest avec son grand balcon de 12 m2. Une cuisine indépendante de 10 m2 transformable en 2e chambre. Une grande chambre avec placards de 12,57 m2, Une salle d'eau avec WC et un céllier. Afin de mieux vous repérer et visiter ce bien comme si vous y étiez nous vous invitions à vous rendre sur notre site pour effectuer la visite virtuelle de cette annonce. Egalement des plans ont été réalisé et sont mis à dispositions dans les photos de l'annonce. Concernant vos véhicules la résidence dispose de deux parkings privées où le stationnement est libre aux habitants de la copropriété. Vous y trouverez également un local à vélos. Coté stockage vous profiterez d'une cave de 4m2 accessible du balcon. A seulement 5 minutes à pieds de la Gare de La Part-Dieu et 10 minutes du métro l'emplacement est idéal tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Par rapport aux prestations l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. La résidence est répartis 50/50 entre locataires sociaux et propriétaires, elle est bien entretenue et des travaux de modernisation du système de chauffage ont d'ailleurs été votés. Les charges de copropriétés s'élèvent à 127 euros/mois comprenant le chauffage au sol collectif. La taxe foncière est de 748 euros par an. Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 932,80 euros HC/mois. L'appartement nécessite quelques travaux mais l'emplacement reste l'atout majeur, alors n'hésitez plus ... Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1529 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 17/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
6
Appartement, 43,85 m²

239 000 € 5 450 €/m²
Appartement • 43,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Coup de coeur de l'agence pour ce T2 de 44 M2, (43,85 M2 carrez). Situé à 200 mètres des quais du Rhône et quelques minutes à pied de la Place bellecour, le métro D est devant l'immeuble. Votre futur nid douillet est situé au 4 ème étage par ascenseur, découvrez d'agréables volumes entièrement rénovés, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne, cheminée, double vitrage pvc, cuisine équipée (four, plaque, hotte), salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Une chambre de 10,30 M2 avec placard à 2 portes vitrée coulissantes Une cave complète ce bien Posez vos valises et profitez ! Laurent est à votre écoute pour tout renseignement ou visite semaine et week-end. Tel : 06 17 20 42 72 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Laurent HILF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903081635 - Lyon.

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 21/03/2024
9
Appartement, 90 m²

449 000 € 4 989 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

SAXE GAMBETTA - Au cœur des commerces et des transports, dans une copropriété de style bourgeois des années 1900, bien entretenue avec ascenseur. Venez découvrir ce splendide T4 de 90 m², lumineux et totalement rénové, alliant modernité (appartement équipé « nouvelles mobilités ») et charme de l'ancien (parquet, cheminées). Cet appartement se compose d'une entrée sécurisée par porte blindée, d’un dressing aménagé, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et penderies sur mesure, d'un grand salon, d’une salle à manger avec de nombreux rangements (possibilité de faire une 3e chambre), d'une salle d'eau avec buanderie et d'un W.C indépendant. De plus, un local privé attenant, avec accès indépendant et sécurisé sur le palier, est compris dans le bien et permet de ranger et de recharger vélos et trottinettes électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts : - lumineux - excellent état - cave - charme de l'ancien Cet appartement est Idéalement situé, tout proche des nombreux commerces du quartier et établissements scolaires de tous niveaux. Pour les transports en commun, vous trouverez à deux pas de l'immeuble les lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), de nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway T1 à quelques minutes. REF 5353 Agent commercial : Benjamin Gachet 06/44/78/42/60 RSAC : 883 489 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Monplaisir Lumière Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
19
Appartement, 80 m²

490 000 € 6 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3, Monplaisir, Sans Souci Superbe T4 avec terrasse et garage. Au coeur d’un quartier résidentiel, cette petite copropriété de très bon standing a été construite en 2020. Idéalement placé en avant dernier étage avec ascenseur, ce calme 80m² bénéficie d’une triple exposition et est baigné de lumière. La partie jour est composée d’une spacieuse pièce de vie de 42m² avec cuisine américaine meublée et équipée. Le séjour ouvre sur la terrasse plein ciel de 6m². Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains, ainsi qu’un wc séparé. Sur le plan d’origine, une troisième chambre était prévue. Vous pourrez facilement créer cette chambre en modifiant la surface du séjour. Garage en sous sol et local vélos. Chauffage individuel gaz et stores électriques. A deux pas du métro, des commerces et des écoles. Le DPE est en classe C. Envie d’en savoir plus sur ce bel appartement ? Prenez contact avec notre agence ORPI. Référence agence : 667

Bussat Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par Bussat Immobilier 24/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
10
Appartement, 92,65 m²

360 000 € 3 886 €/m²
Appartement • 92,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Ce bien est idéal quelle que soit votre situation : Que vous soyez adeptes des modes de vie citadin et cherchez un appartement spacieux pour offrir un cadre de vie optimal pour votre famille, ou que vous soyez un professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel et facilement accessible en transports en commun, notre nouvelle exclusivité peut être une opportunité (autorisation de changement d'usage à obtenir pour les professionnels). Situé au deuxième étage d'un bel immeuble cossu, sur l'avenue de Saxe à Lyon 3ème, ce bien dispose de 4 pièces et cuisine à réaménager. Avec ses généreux volumes et sa proximité avec le métro Saxe Gambetta (au pied de l'immeuble) ainsi que de la Presqu'île de Lyon, à seulement 15 minutes à pied, ce T4 combine parfaitement confort et praticité. Voici quelques points-clés pour ce bien : double exposition Est et Ouest : traversé par une lumière naturelle, tout au long de la journée, cet appartement bénéficie grâce à sa double exposition d'une atmosphère chaleureuse. Plan optimisé : chaque centimètre de cet appartement a été intelligemment exploiter pour offrir un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Rangements pratiques : avec de nombreux espaces de rangement, vous trouverez de la place pour organiser vos affaires et maintenir un espace ordonné. Intéressés ? N'attendez plus, appelez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D : 242 / GES D : 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr