Ventes immobilières à Lyon 6ème

Duguesclin Transactions

(266 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 04/12/2023

Proposée par Duguesclin Transactions 10/11/2023 - mise à jour 04/12/2023

(266 avis)

620 000 € 6 139 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Mairie du 6ème, angle rue Boileau et rue Bossuet, au 2ème étage d'un immeuble cossu construit en 2000 sur son terrain, appartement de 4 pièces (101m2). Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour de 31m2 avec balcon (2,74m2, Sud), puis de l'autre côté de l'appartement, la cuisine aménagée et équipée avec balcon (Nord) donnant sur le jardin d'agrément de l'immeuble. Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards distribue 2 chambres au Nord, une salle d'eau, un WC indépendant puis au Sud, une suite parentale avec salle de bain et grand placard mural pour une surface de presque 20m2. Ses points forts : résidence récente bien entretenue, matériaux qualitatifs (sols en pierre de bourgogne et parquet chêne massif, double vitrage aluminium et bois, volets roulants électriques), chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée 03/2023), DPE C. Une cave complète ce bien et en supplément un garage de 47m2 pour stationner deux voitures l'une derrière l'autre et un grand espace de rangement sur le côté (moto, vélo, stockage..). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 4011

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Agence Homicca

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 11/11/2023

Proposée par Agence Homicca 18/10/2023 - mise à jour 11/11/2023

350 000 € 5 365 €/m²
Appartement • 65,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans le 6ème arrondissement de Lyon, l'agence HOMICCA, Annabelle vous présente cet appartement traversant T3 de 65m au 11 ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur situé à proximité de la gare des Brotteaux , proche des tram, bus et commerces. Il se compose d'une grande pièce à vivre de presque 30 m2 avec cuisine équipée, donnant sur un balcon 7.59 m2 avec VUE EXCEPTIONNELLE sur Fourvière et sur Lyon , de 2 chambres très lumineuses ( 10 et 11m2) , d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Vous profiterez dans un parking collectif sécurisé dans la cour de l'immeuble et l'appartement dispose d'une cave en sous sol. A deux pas du métro B ( Brotteaux - Part Dieu) ou du tram T1/T4 ( Thiers - Lafayette) Le prix de vente est fixé à 350 000 euros. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les atouts de ce bien :- DERNIER ETAGE avec ascenseur- Beaux parquets- Calme- Luminosité- Vue exceptionnelle- Secteur Lycée du Parc - Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 872 euros annuels et les charges à 183 EUR par mois (chauffage urbain et eau froide comprise ) . Vous pouvez contacter Annabelle WALKER de l'Agence HOMICCA au 06 07 11 55 87 si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres.

Cabinet IMMOCREATION

(90 avis)

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 29/11/2023

Proposée par Cabinet IMMOCREATION 28/11/2023 - mise à jour 29/11/2023

(90 avis)

1 560 000 € 9 286 €/m²
Appartement • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Tout le cachet et le prestige de l'Haussmannien, sur le Boulevard des Belges, splendide appartement d'environ 168 m2, en étage élevé avec ascenseur, baigné de lumière et de soleil grâce à ses triples expositions. Ce bel appartement de 5 pièces, très chaleureux, vous accueille dans un cadre de vie raffiné, avec des prestations de haut de gamme, vue dégagée et trois balcons, rmagnifiques cheminées en marbre, parquets, boiseries, moulures, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. L'aménagement intérieur crée une atmosphère douce et rare, et la proximité des commerces ainsi que des écoles et transports en commun procurent une réelle qualité de vie au quotidien. A deux pas de l'une des entrées du Parc de la Tête d'Or, secteur Lycée du Parc. L'appartement se compose d'un exceptionnel salon en rotonde, d'un deuxième salon/salle à manger, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, possibilité d'avoir 4 chambres, actuellement 3 chambres dont une grande suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Nombreux placards. Immeuble sur son terrain. Une cave et un grenier complètent le bien. Possibilité d'un garage en sus. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 12. Charges de copropriété de 196 EUR environ par mois. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve. DPE : C - 151 et GES : C - 29. Montant estimé d'énergies pour un usage standard entre 1690 EUR minimum et 2340 EUR maximum, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeurs. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter F.Meyer au 0681654088. Consultez toutes nos annonces sur .

EFFICITY - Cécile Durieux

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 29/11/2023

Proposée par EFFICITY - Cécile Durieux 23/11/2023 - mise à jour 29/11/2023

465 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 – QUARTIER BELLECOMBE / CHARMETTES – T4 de 93 m² – BALCON – EXCLUSIVITE EFFICITY Deux espaces nuit distincts, l’un avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau, un grand séjour, un balcon et un box fermé en sous-sol sont les principaux atouts de ce bien. Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Cécile DURIEUX, vous proposent en exclusivité ce beau T4 traversant de 93 m², situé au 3ème étage (sur 4) d’un petit immeuble Kaufman & Broad de 2006 sécurisé, sur son terrain. Cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon. Ces deux pièces donnent accès à un balcon de 8 m² exposé est, sur lequel vous pourrez aisément installer une table et des chaises ou un salon de jardin. Un premier coin nuit propose une chambre, une salle d’eau et une buanderie. La deuxième partie nuit, de l’autre côté de l’appartement, offre 2 chambres sur jardin et une salle de bain avec fenêtre. Ces deux parties sont isolées de la partie jour, grâce à des dégagements fermés par des portes. WC indépendants avec lave-mains. Nombreux placards. Systèmes de chauffage et de réfrigération par géothermie. Climatisation supplémentaire dans le salon. Volets roulants électriques. 1 grande cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir 1 box avec coin rangement à vélos; en sus du prix de l'appartement (25 000 €). Commerces et transports à proximité ainsi qu’établissements scolaires publics et privés. Carte scolaire Lycée du Parc. Charges mensuelles : 215 € Taxe foncière : 1 404 € Nb de lots : 20 Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 465 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cécile Durieux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°889841110 Ref annonce : 138069

iad FRANCE - Arnaud BAS

(36 avis)

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 25/10/2023

Proposée par iad FRANCE - Arnaud BAS 15/09/2023 - mise à jour 25/10/2023

(36 avis)

346 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Lyon 6 Triangle d'Or. Appartement au dernier étage, vue dégagée de 55 m2 environ plus une chambre de bonne au-dessus de 19m2 environ dans immeuble ancien avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec placards, d'une cuisine séparée avec placards, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Non seulement ce bien est idéalement placé mais il offre une possibilité d'agrandissement avec la surface au-dessus. L'appartement mérite un rafraîchissement. A voir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ABC Immobilier

(125 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 30/11/2023

Proposée par ABC Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 30/11/2023

(125 avis)

710 000 € 5 726 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 EME proche du parc de la tête d'or et à 300 m du lycée du parc en face école st joseph, un emplacement de 1er choix. L' appartement d'une superficie de 124,58 m², offre 2 balcons Est et Ouest , une vue dégagée et très agréable, un ascenseur, une cave en sous sol et extrêmement rare, un parking en RDC communicant directement avec le hall d'entrée de l'immeuble, , Cet Immeuble est de standing et de très bonne facture construit dans les années 1960, l'appartement propose un séjour double de 44m² soit la possibilité de faire la 4ème chambre. Ce bien a besoin d'un rafraîchissement général pour reprendre sa splendeur, mais il est déjà équipé en double vitrage ainsi que de volets électriques, d'ailleurs il est très bien classé, en Consommation énergétique D .. les chambres sont au calme coté ouest, avec aussi du dégagement et un balcon pour l'une d’entre elles. Ce bien a énormément d'atouts, n'hésitez pas à nous consulter pour plus de précisions. Référence agence : 23081

VALORITY ADMINISTRATION DE BIENS

Annonce publiée le 03/12/2023

Proposée par VALORITY ADMINISTRATION DE BIENS 03/12/2023

138 000 €
Appartement • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

LYON 6ème, avenue FOCH - Très bien situé, au dernier étage d'un immeuble bourgeois de bonne facture avec ascenseur, beaucoup de charme pour ce studio de 16,73 m² carrez, 28,40 m² utiles, entièrement rénové en 2000. Il comporte une belle pièce de vie largement éclairée par une grande fenêtre, un espace cuisine, une salle d'eau et de très nombreux rangement. Un bail meublé est en cours qui pourra prendre fin en mai 2024, le loyer est de 452 euros mensuel. Copropriété de qualité très bien entretenue et située sur son terrain, proche des quais du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de tous transports. Faibles charges, idéal 1er achat ou investisseurs. Contact: Corine Monneret 06 60 69 33 79

LES CLÉS D'ALEXIA

(140 avis)

Annonce publiée le 28/11/2023

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 28/11/2023

(140 avis)

305 000 € 4 353 €/m²
Appartement • 70,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

T3 en Triplex Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 en Triplex situé dans le quartier très prisé du 6eme arrondissement de Lyon, dans une petite copropriété très bien entretenue tout proche des Brotteaux. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour. Au 1er étage vous bénéficierez d'une cuisine , d'une salle de bains et d'une chambre. Au 2eme étage vous aurez la chance de disposer d'une chambre parentale attenant à un deuxième point d'eau. Double vitrage présent dans tout l'appartement. Une porte blindée est également présente. Vous serez séduit par cet appartement grâce à ses belles prestations et sa tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement atypique de qualité, très bien entretenu, dans un quartier prisé et en pleine expansion de Lyon. Garage fermé disponible en SUS. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 28/11/2023

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/11/2023 - mise à jour 28/11/2023

545 000 € 6 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

PIETRAPOLIS Préfecture vous propose en exclusivité ce magnifique appartement récemment rénové par une architecte Lyonnaise. Nous sommes tout proche des métros Foch et Massena. D'une superficie au sol de 90m2 environ (dont 87m2 carrez) ce lumineux et grand T3 présente des prestations de qualité comme des huisseries en aluminium, un parquet chêne massif ou encore une splendide cuisine contemporaine. 2 belles chambres de 12,50 et 16,50m2. Placards muraux incorporés sur mesure dans l'appartement, climatisation réversible. L'emplacement proche des rues Boileau et Crillon offre une proximité immédiate avec métros et bus, commerces et écoles de renom. (Lycée du Parc, Collège Vendôme...) Nous apprécions particulièrement la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation et l'isolation thermique par l'intérieur assurant un confort optimal pour un classement C en performances énergétiques. Le système électrique a également été entièrement changé. Vous profiterez d'un joli balcon aménagé de 5m2 exposé Sud. Une cave et une buanderie proposant de nombreux rangements complètent ce bien. Un double garage de 38m2 est disponible en supplément. 5 mn à pied du parc de la tête d'or, des quais du Rhône 10 min à pied de la presqu'île Accès gare Part Dieu et Perrache en 15minutes. La taxe foncière 2023 : 1300€ Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654 Pietrapolis Immobilier

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 01/12/2023

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 30/11/2023 - mise à jour 01/12/2023

390 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Place Puvis de Chavannes, idéal pour un acquéreur qui recherche le charme du bel ancien dans un quartier prisé du 6° arrondissement. Situé au 3° étage, il est composé de 2 chambres, d'une pièce de vie de 28m2 et d'une cuisine séparée. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pour le découvrir, contacter Eric au 06.88.98.85.23. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1934 euros.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 05/12/2023

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 14/11/2023 - mise à jour 05/12/2023

179 000 € 5 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, A moins de 5 minutes à pieds du Métro Ligne A (Massena), à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ainsi que du Parc de la Tête d'Or. Au sein d'une copropriété bien entretenue (façades, montée d'escaliers et toiture refaite). Appartement T1 bis atypique de 29.90m² carrez offrant une très belle hauteur sous plafond (3.80m) et une belle luminosité, exposition sud avec une vue dégagée. Eclairé par 3 grandes fenêtres, offrant également une superbe hauteur sous plafond, cet appartement se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un W.C. Au niveau de la mezzanine, on retrouve un espace nuit et une salle d'eau. Vendu avec une cave et un grenier. Beau potentiel pour cet appartement offrant un emplacement de premier choix. Immeuble sur son terrain Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

ONVA IMMO

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 23/11/2023

Proposée par ONVA IMMO 09/11/2023 - mise à jour 23/11/2023

115 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Appartement T2 de 47m² avec terrasse de 8m² situé Rue Duguesclin, entre les Halles Paul Bocuse et Foch, dans une résidence sénior aux nombreux services. Cet appartement T2 en bon état se compose d'une pièce de vie de 18m² donnant accès à une terrasse de 8m², d'une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, d'une chambre de10m², d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et d'une cave. La Résidence Séniors Services Les Hespérides Lyon 6 proposent un cadre de vie agréable aux résidents avec : - une présence du personnel en continu sur place. - des extérieurs bien entretenus et agréables. - des espaces de réception et de restauration. - une possibilité d'organiser des repas en famille. Emplacement premium pour cet appartement de 49m² à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro Foch à 650 mètres et Bus C3 et C13 à 300 mètres. - Halles Paul Bocuse à 300 mètres. - Théâtre Tête d'Or à 450 mètres et Cinéma de quartier Lumière Fourmi à 500 mètres. - Marché, Boutiques et Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 872 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et de services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 890 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9640 euros.

EFFICITY - Nelly Markovic

Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 18/11/2023

Proposée par EFFICITY - Nelly Markovic 12/11/2023 - mise à jour 18/11/2023

279 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

RARE À LA VENTE BROTTEAUX - 69006 - Grand T2 BIS de 60 m² avec un grand séjour - POSSIBILITÉ T3 - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - TRAVERSANT EST/OUEST- DOUBLE VITRAGE - CAVE Nelly Markovic et Yves Ah-Cuitz, vous proposent cet appartement situé à deux pas du quartier des Brotteaux, des commerces, du métro, et de la place Général Brosser avec ses nombreux restaurants, et son square pour enfants. L'appartement est un grand T2 bis de 60m2 (possibilité T3 avec petits travaux) composé d’un séjour avec alcôve, d'une grande chambre avec alcôve faisant office de grand dressing. L’appartement est lumineux et dispose d’une belle hauteur sous plafond. La copropriété de 1935 a su garder son charme Art Déco , tout en offrant les commodités modernes. Ainsi l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un local à vélos. Côté est, une première chambre de 11 m² sans vis à vis est baignée de soleil dès le matin. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un coin buanderie. Elle mérite un petit rafraîchissement La cuisine permet d’installer une table pour prendre aisément ses repas A noter que la copropriété est bien entretenue: d’ailleurs un ravalement de façade a déjà été opéré. Une cave de 9m² complète cet appartement. Les peintures et le parquet sont en bon état. Un petit coup de frais sur la cuisine et la salle de bain permettrait à ce bel appartement de redevenir une petite pépite. Le DPE peut facilement être amélioré avec de petits travaux Visite virtuelle sur demande. Notre avis : Les + : - Charme de l'ancien - En plein coeur des Brotteaux - Lumineux - Bonnes écoles à proximité: carte scolaire lycée du parc - Possède une cave et un local à vélo - Commerces, cafés, restaurants à proximité et marché les mercredis et samedis Pour plus d’informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Nelly Markovic, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°820389047 Ref annonce : 146223

CAPIFRANCE - Anne-Marie THIBERT

(109 avis)

Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 20/11/2023

Proposée par CAPIFRANCE - Anne-Marie THIBERT 23/06/2023 - mise à jour 20/11/2023

(109 avis)

470 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Limite LYON 6ème à 100 m, à deux pas du réputé et prisé Parc de la Tête d’Or (300 m) ! RARE : en exclusivité, à Villeurbanne, T5 avec quatre chambres (DPE en « C ») de 97 m² avec BALCON de 13 m² soit 110 m² de surface de vie avec une cave et un parking inclus. Où ? 53 rue Louis Guérin. Pour mieux vous situer : juste derrière - le magasin Botanic : jardinerie ET épicerie Bio et - la salle de sport « l’Appart Fitness Villeurbanne Tête d’Or ». Vous êtes au 2ème étage – avec ascenseur - et profitez agréablement de votre balcon de 13 m² à l’ouest, desservant à la fois votre séjour et votre cuisine. Vous appréciez la répartition des pièces : un vrai espace nuit de 52 m² avec vos 4 chambres et sa salle d’eau (douche et double vasque) et votre espace jour de 45 m² avec notamment un séjour de 24 m² et une cuisine de 10 m² séparés par une simple cloison avec une buanderie/cellier bien pratique. Votre séjour est très lumineux, vous bénéficiez de portes-fenêtres à l’ouest et d’une fenêtre au nord (judicieux pour la clarté et pour aérer) . Vous appréciez les 3 expositions de votre appartement ( ouest /nord/est) qui vous permettent de vivre toute l’année avec une belle luminosité dans toutes les pièces. Vous vous réveillez avec le soleil ! Tout est bien entretenu, optimisé et fonctionnel pour votre famille. A noter : vos beaux parquets dans le séjour comme dans les chambres apportent une ambiance chaleureuse à votre futur « chez vous » ! Côté pratique : une chaudière gaz individuelle : vous maitrisez votre consommation (DPE en « C »), la fibre optique, une cave individuelle et une place de parking en sous-sol. Un garage à vélo. Les propriétaires apprécient la qualité du voisinage « sympathique et respectueux ». Transports : bus 27 Vieux Lyon Bellecour – Villeurbanne centre gratte-ciel . Métro Ligne A Arrêt Charpennes à 500 m – Tram T1 T4 Métro ligne B Gare Part-dieu. Mon avis : un appartement très agréable à vivre, où rien ne manque pour s'y sentir et pour y vivre bien - voir les photos - idéalement situé pour profiter du Parc de la Tête d’Or (117 hectares) avec son lac, son jardin zoologique et botanique, à pied , en vélo, en courant, seul ou en famille et ses commerces de proximité , halles des Brotteaux … Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien chaudière, asc, parking, entretien copro) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818215)

EFFICITY - Fabienne Monnet

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 04/12/2023

Proposée par EFFICITY - Fabienne Monnet 02/09/2023 - mise à jour 04/12/2023

419 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

69006 LYON BROTTEAUX-APPARTEMENT T4 TRAVERSANT-80m² -ETAGE ELEVE AVEC ASCENCEUR- SEJOUR AVEC BALCON- 3 CHAMBRES-EXPOSITION EST/OUEST- BELLES VUES DEGAGEES -LUMINEUX- SANS VIS A VIS Fabienne MONNET et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au 8e étage d’un immeuble dont la façade a été refaite en 2023, dans le secteur des Brotteaux, très prisé pour sa qualité de vie, proche de la place Jules Ferry, du PARC de la tête d'or, de la GARE PARDI DIEU , dans une rue calme et peu passante. Il se compose d’une entrée de 10m² avec un dressing, d' un séjour ouvert sur un long balcon , d'une cuisine séparée avec porte fenêtre côté cour avec vue sur Fourvière et la tour Incity, 3 chambres de plus de 12 m², d'un grand placard dans le couloir, d' une salle d’eau avec fenêtre, d'un WC séparé. La disposition des pièces peut être facilement modifiée si besoin De bonnes prestations pour cet appartement, parquets en chêne dans les chambres, chauffage individuel avec radiateurs électriques ATLANTIC connectés, production d’eau chaude par chauffe eau électrique. Huisseries récentes avec doubles vitrages. quelques travaux de rafraichissement à prévoir Faibles charges de copropriété, aucuns travaux votés, façade et parties communes rénovée en 2023. Grand garage à vélo fermé. Une cave de 7m² complète ce bien. Très bien desservi par les transports en commun, Métro ligne A et B, Tram T1, bus, pistes cyclables, accès rapide à la gare de la part Dieu à pied ou une station de métro, nombreux commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, collège, éligible au lycée du Parc. Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fabienne Monnet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°520046418 Ref annonce : 136095

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