Vente appartement 155 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Lyon 6ème (69006)

À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch (ligne A) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio niché au 4 ème et dernier étage.
Ce T1 de 26 m² utiles (22 m² Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une pièce de vie agréable, agrémentée d'un espace cuisine aménagé.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
Ce bien rare allie charme, élégance et emplacement d'exception, idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de prestige au coeur du 6? arrondissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 387 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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