Acheter un loft à Lyon 6ème

LYON 6 – BELLECOMBE – LOFT EN DUPLEX – 192 M² - CALME – PATIO – 2 CAVES - POSSIBILITE PARKING Un bien rare à moduler selon vos envies. Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, Yannick VIDON-GENI et Cécile DURIEUX, vous proposent ce loft de 192 m² (171,08 m² Carrez), ouvrant sur un patio au calme d’une copropriété des années 1900 sécurisée. Ce charmant appartement se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et un patio intérieur de 26 m² permettant de profiter du calme en pleine ville. -De part et d’autre de cette pièce de vie, vous trouverez deux espaces indépendants avec points d’eau, permettant d’imaginer la création de chambres supplémentaires avec leurs propres salles d’eau ou de créer deux studios pouvant être mis en location car chacun de ces espaces possède une porte donnant sur les parties communes de l’immeuble. Le premier espace est aujourd’hui une pièce de stockage avec buanderie et WC et mesure 16,32 m². Le deuxième espace est dédié à un bureau avec une chambre et sa douche en mezzanine. Il mesure 32 m². -A l’étage, un palier de 12,45 m² dessert une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, trois petites chambres (dont deux équipées de rangements) de 9 à 10 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le chauffage de cet appartement est individuel. Il est possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol dans la copropriété voisine (en sus à 20 000 €). Nombreux commerces et transports (C3, tramways T1 et T4, métros A et B) à proximité. Charges mensuelles : 165 € environ Taxe foncière : 1 741 € Nb de lots : 20 Pour plus d’informations, merci de contacter Yannick VIDON-GENI au 06.14.34.29.29 ou par mail Prix de vente : 899 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris