Vente appartement 935 000 €

126,4 m²

5 pièces 5 p

Lyon 6ème (69006)

Magnifique T5 de plus de 130m2 avec balcon
Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir en exclusivité, au cœur du très recherché Cours Vitton, cet appartement de 127 m² Carrez – complété par 10 m² hors Carrez – prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien et séduit dès l’entrée par son caractère résolument lyonnais.
Anciennement composé de trois lots, le bien offre aujourd’hui de belles possibilités de modularité et peut être aisément redivisé selon les besoins.
Le séjour et la salle à manger se répondent dans un ensemble traversant Nord-Sud de près de 60 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,60 m, un plafond à la française et de superbes poutres apparentes. Une ambiance chaleureuse, presque théâtrale, s’en dégage avec ses parquet, ses volulemes et sa belle cheminée.
L’appartement se compose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale côté cour, bénéficiant de sa salle d’eau privative. L’espace nuit accueille également trois autres chambres partageant une salle de bain confortable. Deux mezzanines offrent en complément 8 m² hors Carrez, idéales pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Un balcon viens apporter un espace aéré à une des chambres.
Coté confort, un chauffage au sol saura accompagner vos hiver. La copropriété accepte également l'installation d'une climatisation pour rafraichir les longs étés lyonnais.
Ce bien rare cumule volumes remarquables, cachet ancien préservé et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un quartier prisé où l’on fait tout à pied.
Un appartement singulier et inspirant, à découvrir sans tarder.
Pour toute demande complémentaire ou organiser une visite , contacter Sarah MARTINEZ : 06 64 61 54 20

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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