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Ventes immobilières 4 pièces à Lyon 6ème

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77 annonces
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Keller Williams Immobilier Lyon
(301 avis)
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/11/2023 - mise à jour 19/04/2024
(301 avis)
9
Appartement, 122 m²

845 000 € 6 926 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

En exclusivité chez Keller Williams Abondance ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans une copropriété de standing (ravalement de façade date de 2023). Ce bien est composé au premier niveau d'une grande pièce de vie style cathédrale donnant sur un balcon de 6m², d'une cuisine équipée et indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et des toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses au calme, un bureau ouvert, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien est doté d'un système de climatisation. Une cave est incluse et un garage double est proposé en supplément au prix de 80 000 €. Cet appartement se situe à 10 minutes des écoles. Le lycée du secteur est le lycée du Parc. Côté transports en commun, le quartier est très bien desservi. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien, le tram à huit minutes ainsi que le métro et la gare de la Part Dieu à 12 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un bassin de natation et un théâtre non loin du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA 06/30/54/03/81 RSAC : 828 970 574 / EI Référence : 4746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins 15/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
11
Appartement, 104 m²

425 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Ce bel appartement de 104 m², situé dans un bel immeuble bourgeois rénové, offre un agréable cadre de vie au sein d'un quartier dynamique et desservi par tous les transports (métro-bus-tram-gare) Dès votre arrivée dans ce bien, vous serez charmé par ses volumes, ses belles cheminée et boiseries. Les espaces de vie lumineux et spacieux sont sublimés par des parquets anciens. Nécessitant des travaux, ce bien divisible vous permettra d'optimiser la disposition des pièces offre vous offrant un confort de vie optimal. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos convives. La cuisine séparée pourra être déplacée pour en faire un bien fonctionnel et moderne. La chambre parentale donne sur un vaste jardin arboré, vous pourrez vous créer le dressing de vos rêves. L'appartement comprend également deux autres belles chambres, une salle de bains vient compléter cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Situé à proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités, commerces et transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Chauffage GAZ. Cave et greniers.

APPART ET PLUS
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par APPART ET PLUS 27/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
11
Appartement, 88,75 m²

500 000 € 5 634 €/m²
Appartement • 88,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans un bel immeuble récemment ravalé, appartement en parfait état ! Il saura vous séduire par ses nombreux atouts : en étage élevé avec ascenseur, l'appartement est traversant Est/Ouest et très lumineux avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il possède un salon exposé Ouest, une cuisine indépendante assez grande pour y manger en famille, 3 chambres dont la principale de 13,60m2, la salle d'eau possède une douche à l'italienne suite à une récente rénovation et les WC sont indépendants. De plus, il est vendu avec une cave en sous-sol et en option un garage pour 48kEUR en sus. Quelques détails techniques : Parquets chêne massif, cuisine équipée de marque, 3 échangeurs de climatisation (réversible), double vitrage performant, faux-plafond isolé... Un bon DPE classé D avec un coût réel de chauffage compris dans les charge de près de 550EUR/an l'an dernier. Bref, un appartement 'clé en main' en très bon état. Copropriété sans procédure en cours, très bien tenue avec gardien. Rampe d'accès aux fauteuils (PMR). Taxe foncière : 1.154EUR. Charges annuelles de copropriété : 2.584EUR comprenant notamment chauffage, ascenseur, eau et gardien. Copropriété de 32 lots principaux d'habitation (le double avec les caves). Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou rensignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour une estimation précise, nous sommes 'Expert certificateur' agréé par le CFEI. N'hésitez donc pas à nous solliciter.

OPTIMHOME - Diane TOCQUEVILLE
(4 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Diane TOCQUEVILLE 23/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
(4 avis)
2
Appartement, 120 m²

699 000 € 5 825 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

- Remise en vente suite à refus de prêts - Dans une copropriété sécurisée avec gardien, je vous propose une occasion unique de saisir un véritable bijou immobilier à Lyon. Niché dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, cet appartement familial offre de très beaux espaces et une localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T4/T5 d'une superficie de 120,14m² carrez, offre un cadre de vie très agréable avec un salon lumineux (transformable en 4ème chambre), une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC (dont un indépendant). Les détails luxueux tels que le sol en marbre et les moulures apportent une élégance intemporelle aux pièces de vie, tandis que la double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent ce logement. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et en sus du prix, d'un garage double en longueur déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous retrouverez dans ce secteur prisé, l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or à 2 min à pied, les écoles de renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc, Édouard Herriot) à moins de 15 min à pied et les commerces de proximité à moins de 10 min à pied. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Superficie : 120,14m² Balcons : 10,11m² et 8,98m² Chambres : 3 (possibilité de 4) Étage : 4ème avec ascenseur Année de Construction : 1962 Chauffage : Collectif au sol Charges de Copropriété : 6000€/an (incluant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la présence d'un gardien) Taxe Foncière : 2109€/an Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 560414 )

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par NOVEA Immobilier 10/01/2024 - mise à jour 03/05/2024
8
Appartement, 87 m²

475 000 € 5 460 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Garibaldi à deux pas du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc et des commerces de proximité. À quelques minutes à pied du Métro A (station Masséna). Cet appartement de type T3 de 87.50 m2, avec une pièce à vivre de 27 m2, deux balcons, 2 chambres, 1 salle d'eau et de nombreux rangements. Dans un immeuble de standing des années 50 sur son terrain, cet appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur. Tout d'abord, une véritable entrée avec des rangements, un peu plus loin un espace dressing et des toilettes indépendantes. Ensuite vous arrivez sur le séjour lumineux avec de belles fenêtres en double vitrage, du parquet une superbe cheminée et pour magnifier le tout des niches et des placards de rangements. Dans cet appartement pas besoin de meubles envahissant, tout est prévu. Dans le couloir principal vous trouverez un grand placard. Les chambres sont disposées de part et d'autre du séjour, la plus grande dispose d'un extérieur. La salle d'eau est juste à coté de cette dernière. Pour terminer nous allons dans la cuisine avec également un espace de stockage et un extérieur. Pas de vis-à-vis proche pour cet appartement idéalement situé et en étage élevé. L'appartement est sain et bien entretenue mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Vous bénéficierez également d'un local à vélo ainsi qu'une cour intérieure. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter ANTOINE DUMONT par téléphone ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

LES CLÉS D'ALEXIA
(162 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 23/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
(162 avis)
11
Appartement, 124,51 m²

620 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 124,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

APPARTEMENT T4 - Rue Barrier, 69006 LYON Votre agence LES CLES D'ALEXIA plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE un appartement incroyablement lumineux, situé dans un emplacement prisé, offrant une belle superficie et un agencement des plus élégants. 🌞 Luminosité Éclatante : Cet appartement au 2ème étage bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, illuminant chaque coin de ses vastes pièces pour une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. 🏢 Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier prisé, cet appartement offre une adresse de prestige, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les parcs, et les transports en commun, assurant un style de vie pratique et confortable. 🛋️ Espace Spacieux : Dès votre entrée dans le hall d'entrée spacieux, vous serez séduit par l'atmosphère aérée et le design soigné de cet appartement. Avec ses 4 pièces généreuses, dont 3 chambres à coucher dont une suite parentale, une salle de bains, un séjour faisant l'angle offrant une vue dégagée sur les environs, une cuisine séparée entièrement équipée, et des toilettes séparées, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous épanouir pleinement. 🌿 Bien-être et Confort : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Des matériaux de haute qualité, des finitions impeccables, et des équipements modernes garantissent une expérience de vie haut de gamme. Ce bien bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteur. 👨‍✈️ Service de Gardiennage : Vous apprécierez la tranquillité d'esprit offerte par la présence d'un gardien dans l'immeuble, assurant sécurité et assistance aux résidents. 🔑 Opportunité à ne pas Manquer : Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un véritable bijou immobilier dans un cadre idyllique. L'immeuble est sur son terrain et non en terrain HCL. Afin de bénéficier davantage de rangements, une cave est comprise dans le prix. En prime, la possibilité d'acquérir un garage pour encore plus de praticité au quotidien pour un montant de 50 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de style de vie raffiné. Gregory PETIT Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Grand Lyon Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Grand Lyon Immobilier 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
10
Appartement, 102,68 m²

510 000 € 4 967 €/m²
Appartement • 102,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

APPARTEMENT T4 - 102m2 - BROTTEAUX Votre profil : – Vous recherchez un appartement familial, baigné de lumière ou un appartement à diviser de 102 m² à deux pas du Boulevard des Brotteaux ? Grand Lyon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau T4 qui offre de nombreux atouts : Lumineux, bel agencement, situation idéal. Emplacement : Les Brotteaux – 69006 – Secteur qui offre toutes les commodités (commerces et transports) – Proche Part Dieu. Le bien : Venez découvrir ce bel appartement T4 de 102m²- au 1 er étage d’un immeuble de 1950 – baigné de lumière grâce à son exposition EST/OUEST Le bien est traversant et propose actuellement : – Une entrée desservant l’ensemble des pièces – Un double séjour – de 31,86 m² – Cuisine Indépendante de 12,07 m² – Trois chambres de 13,04m², 14,66m², 10,27m² – Une salle de bain de 5,13m² – Une salle d’eau de 2,84 m² – Grand dressing 3,96m² Ses annexes : – 2 Caves Précisions : – Ascenseur – Appartement divisible ( Deux portes palières ) Copropriété : – Copropriété comprenant 23 lots d’habitation – Charges annuelles de copropriété : 2 844 € (comprenant les charges communes, ascenseur, chauffage, eau froide, le fonds de travaux ) – Absence de procédure(s) – Taxe foncière: 986 € Compte-rendu des diagnostics réalisés en Juin 2023: – Plomb : Anomalies identifiées – Gaz : Anomalies identifiées – Electricité : Anomalies identifiées – Amiante : Anomalie identifiées – DPE : Consommation conventionnelle : 274 kWh ep/m2.an (Classe E ) // Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m2.an (Classe E ) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 ) · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel
(83 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 23/04/2024
(83 avis)
8
Appartement, 87 m²

350 000 € 4 023 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Spécial investisseur - Idéalement situé à proximité du Parc - 39 rue Boileau. L'appartement est vendu loué, avec des locataires protégés (80 ans). Le loyer annuel hors charges est de 11 364 €. Le bien se compose d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Il est au 3ème étage avec ascenseur. Charges locatives : 1 656 €/an. Charges Copro : 2 828 €/an. Taxe Foncière : 1 156 €/an. Contactez nous pour plus d'informations et pour une visite.

Suithome
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Suithome 23/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
13
Appartement, 85,02 m²

475 000 € 5 587 €/m²
Appartement • 85,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Foch - A proximité de la place st Pothin, sublime T4 de 85,02 m2 dans un bel immeuble sur son terrain de standing avec ascenseur. Cet appartement rénové se compose d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et meublée avec un balcon attenant, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains et WC indépendant. Traversant est/ouest. Calme et lumineux. Climatisation réversible. Une cave. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien en supplément de 20 000 euros. Ce bien rénové avec des prestations de qualité est proche des commodités , du métro Foch, de la presqu'île et du parc de la tête d'or. Kassandra berbit et Sophie Ferrini (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kassandra BERBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
9
Appartement, 100 m²

645 000 € 6 450 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Nouveauté PIETRAPOLIS - Visite virtuelle sur notre site ! CITE INTERNATIONALE - LYON 6 - AU BORD DU PARC DE LA TETE D'OR Laissez vous séduire par ce bel appartement de 100 m² lumineux exposé Sud-Est. Au calme donnant sur une allée centrale et sa vue dégagée au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002 Résidence 'l'Orangerie du Parc' situé Quai Charles de Gaulle à Lyon 6. Il se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² (possibilité de créer une 3ème chambres) ouvrant sur un balcon de 10m², cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon. La partie nuit est composée de 2 chambres de 13,5m² avec placard Une salle de bains et toilettes suspendues indépendantes. Système de chauffage par géothermie (climatisation été/hiver) + des radiateurs électriques au besoin. L'appartement propose un double garage en largeur 27 m² en sous sol de l'immeuble au prix de 85 000€ en sus Parking visiteurs gratuit réservés dans l'immeuble Double vitrage et volet électrique Taxe Foncière / 1941 € Charges : 254€/mois (entretien des parties communes, climatisation géothermie, ascenseurs) Nombres de lots d'habitations: 52 lots Pas de procédure en cours Au bord du Parc de la Tête d'or, en face de la Roseraie. Proche des transports, Métro, Bus C1-C2-C4-C5, Bus 70 Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. 0641431425 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

LES CLÉS D'ALEXIA
(162 avis)
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024
(162 avis)
20
Appartement, 140 m²

995 000 € 7 107 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement de grand standing entrée parc Tête D'or Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce somptueux appartement de type 4, idéalement situé au 3 Avenue De Grande Bretagne avec vue sur le Rhône, à seulement quelques pas de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. Entièrement rénové en Aout 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien d'exception dévoile des espaces généreux baignés de lumière dès l'entrée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 47m² s'ouvrant sur un balcon spacieux de 16m² orienté à l'Ouest. Les 3 chambres avec liseuses ART D'ARNOULD, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, offrent un confort exceptionnel. Un second point d'eau avec WC, un WC indépendant et une cuisine complètent ce bien. Les prestations haut de gamme sont nombreuses, avec une climatisation DAIKIN réversible dans tout l'appartement, un parquet en chêne, des fenêtres et portes double vitrage performant en aluminium, et des volets électriques présents dans l'ensemble du logement. Isolation par l'intérieur présente également. Pour un quotidien encore plus agréable de nombreux rangements sont présents dans tout l'appartement et une cave au sein de la copropriété est incluse. Un grand garage fermé de 18m² est également disponible en supplément. Aucun travaux ne sont à prévoir. Appréciez l'emplacement privilégié de cet appartement, niché dans une copropriété de grand standing et entouré de verdure. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de luxe sauront vous séduire. Ne tardez pas à visiter cet appartement qui ne manquera pas de vous charmer! Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263.

ICI HABITAT
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par ICI HABITAT 20/10/2023 - mise à jour 20/04/2024
6
Appartement, 92 m²

690 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Rare : place Edgar Quinet en étage élevé et plein sud : appartement entièrement rénové de 92 m2 environ composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée indépendante mais communicante, 3 chambres, 2 salles de bain, dressings, Cave + grenier individuels. Local velo/poussettes collectif. Montant annuel des charges 1500 euros. Aucune procedure en cours. Immeuble sur son terrain.Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez Laurence Guillot

Actuel Transactions Immobilières
(218 avis)
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 04/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
(218 avis)
12
Appartement, 84,03 m²

549 000 € 6 533 €/m²
Appartement • 84,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITE, Lyon 6, rue Molière (proche Place Maréchal Lyautet, Foch), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 84 m2 carrez situé au 2ème étage (unique appartement sur le palier). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de Lyon 6, ses 3 chambres, sa luminosité (appartement traversant Est-Ouest) et son cachet (parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond). L'appartement bénéficie d'un séjour de 22,5 m2, une cuisine séparée, de 3 chambres (11,9, 11,9 et 12,9 m2), salle d'eau et WC. Cave, grenier. 2 portes palières. Immeuble sur son terrain. A proximité des quais, commerces et transports. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 A visiter rapidement

CAPIFRANCE - Franck PEDRINELLI
(97 avis)
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Franck PEDRINELLI 26/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
(97 avis)
7
Appartement, 130 m²

645 000 € 4 962 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Très belle opportunité d’achat pour cet appartement A RENOVER ou A DIVISER, que vous soyez marchand de biens, investisseur, particulier en quête de votre nid douillet familial ou de la perle rare conjuguant : Deux habitations : Spacieux T1 + T3/T4 un T3 ou T4 et un investissement locatif un T3 ou T4 et une activité professionnelle un T3 ou T4 et une activité de bureau La division administrative auprès sera une simple formalité puisqu’il existe déjà 2 lots pour la partie habitation. Une division en un spacieux T1 + 2 appartements T2 d'environ 45m²) est également possible. Les photos présentées sont une projection potentielle de rénovation. Notre partenaire travaux pourra vous réaliser un devis sur mesure en fonction de vos envies et de votre budget (Prévoir tout de même un budget travaux d'environ 30 000 €) Localisation de Premier Choix : Niché dans le très prisé quartier des Brotteaux / Garibaldi, à deux pas des Halles Bocuse, cet appartement climatisé de plus de 130 m², exposé Nord/Sud, offre une tranquillité absolue et une vue dégagée depuis son étage élevé. Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, gare La Part Dieu (15 minutes à pied), Les Halles Paul Bocuse (3 minutes à pied), infrastructures sportives, square. Le Lycée du Parc est à 7 minutes en vélo. Atout Majeur : Cerise sur le gâteau, cet appartement est livré avec un garage en sous-sol, vous offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée, très prisée dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien doté d’un très belle plus value pour votre investissement. Je vous attends au 06 15 73 30 77 pour prendre rendez-vous et vous présenter ce bien aux facettes multiples . Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850437)

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 28/04/2024
Proposée par Cocooning Conseil 28/04/2024
16
Appartement, 130 m²

535 000 € 4 115 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Caluire et Cuire - quai du Rhône - Au 7ème étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement T'4 traversant de 130 m2 saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la rive gauche du Rhône, sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa rénovation de qualité. L'appartement se compose comme suit, une entrée dessert une grande cuisine indépendante parfaitement aménagée, un séjour d'environ 50m2 donnant sur balcon, côté nuit, 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc ,une buanderie, nombreux rangements. Ses atouts : Situation, bus au pied de la résidence à 3 arrêts d'hôtel de ville, parc de la Tête d'or à 5 min à pied, pistes cyclables, proximité écoles, commerces, étage élevé, vue panoramique, aucun vis à vis, lumineux, balcon à vivre, beaux volumes, bien agencé, clés en main, climatisé, coup de coeur assuré ! En annexe : une cave Un garage est proposé en sus au prix de 20 000 euros -- POUR VISITER : Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : D Charges annuelles ALUR collectives: 4088 euros ( chauffage, eau chaude, eau froide) Prix de vente : 535 000 euros honoraires agence 2% inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4088 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

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