Vente appartement 580 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Au cœur du 6eme arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes à pied de la Part Dieu, à 10 minutes à pied du Parc Tête d'Or et à 10 minutes à pied des Brotteaux, venez découvrir cet appartement de 134m² et son emplacement premium (carte scolaire d'exception).
Situé au 7eme étage avec ascenseur, d'une copropriété pour laquelle les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés (isolation par l'extérieur, façade, chaudière générale), dans laquelle aucun frais ne sera à prévoir, et entretenue par un gardien.
Cet appartement vous propose :
Un large hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine fermée d'environ 15m² (possibilité d'ouvrir), et un salon de plus de 50m².
Un couloir vous dessert l'espace nuit, constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douches, d'une seconde pièce d'eau avec douche, et d'un 2eme WC indépendant.
Un balcon agrémente le bien, ainsi qu'une cave; possibilité d'acquérir un stationnement privatif au sous-sol (20.000€ en SUS).
Appartement avec travaux à prévoir, ou gros rafraîchissements. (Tableau électrique neuf, menuiseries PVC double vitrages existantes).
Cet appartement est chauffé grâce à une chaudière collective au gaz.
Pour plus d'information, contactez votre agence ORPI.
Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs inclus
Référence agence : 36

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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