Vente appartement 800 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

BROTTEAUX - Au coeur d'un quartier emblématique, au pied de tous les commerces et transports, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons au 5ème étage avec ascenseur, un magnifique appartement familial de 122,39 m2 au sol (118,37 m2 Carrez) traversant et lumineux, intégralement rénové en conservant le charme de l'ancien. Une entrée spacieuse avec vestiaire va distribuer les pièces de la manière suivante : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine américaine aménagée et parfaitement intégrée dans son espace, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains (disposant d'une fenêtre avec vue sur les toits), un dégagement avec rangements desservant deux autres chambres ayant accès sur une grande salle de bains communicante. Fenêtres triple vitrage et stores électriques. La copropriété bénéficie d'un accès sur un grand jardin intérieur. Cave et grenier. Terrain H.C.L. Pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 2760 euros. A découvrir sans tarder. Contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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