Vente appartement 275 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

À Vendre – Appartement T2 Lyon 6e avec Ascenseur9 Minutes à pieds du métro A FOCH, proche tram 11, découvrez ce charmant appartement T2 à Lyon 6e, situé au calme, au 2e étage avec ascenseur d’un petit immeuble. D’une superficie de 39,93 m², il est bien agencé et donne sur la cour intérieure. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux orienté SUD, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WCChambre avec placard (11,80 m²). Vous bénéficiez d’une cave (3,2 m²) et d’un parking en sous-sol disponible en sus (vingt cinq mille euros). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges prévisionnelles : 129 euros /mois.Réfection de la toiture votée à la charge des vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières 2025 : 1016 euros. Idéal pour investissement locatif ou premier achat dans le quartier prisé du 6e arrondissement de Lyon, proche des commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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