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Description

EN EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas du quartier de Montchat ainsi que de toutes commodités. Avec ses 67,63 m² bien agencé, il est composé comme suit : un hall d'entrée, un salon-séjour de 23,05 m² exposé Sud offrant un espace de vie agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous pourrez profitez de la tranquillité du balcon exposé en Sud sur la cour intérieure de la copropriété, et accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. Bien que l'état soit correct, ce bien offre un excellent potentiel de rénovation pour en faire un chez-vous douillet qui vous ressemble.
Possibilité d'acquérir un grand garage simple en sous-sol de 17,43 m² en sus du prix.
Situé proche de toutes commodités (commerces, divers transports (T3, C13, C16, 25), stations velo'v, écoles, divers parcs municipaux, etc.), dans un quartier prisé et recherché, à proximités immédiates de futurs arrêts le long du futur Tram T6.
N'attendez plus, prenez contact avec notre agence pour organiser une visite, cet appartement n'attend plus que vous.
Référence agence : 9453

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 8LI7-TGF-M8K - Réf Superimmo : ANVXZZ136
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 353,1 € / anTaxe foncière : 1 167 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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