Vente appartement 518 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

*Exclusivité ORPI*
Venez découvrir cet appartement de 111 m², situé au 2ème étage de la résidence de standing : Villa Saint Charles à deux pas de la place ronde.
Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée/équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2 donnant accès à une belle terrasse de 10m2 orientée sud. (Possibilité d'ouverture sur une des 4 chambres), 4 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, une salle de bains avec un meuble double vasque et un WC indépendant.
Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs.
Une cave vient compléter ce bien.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place ronde des transports (Tram/Bus/Velo'v) et à moins de 15 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu.
Un garage est proposé en sus du prix de vente affiché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Référence agence : 1085

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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