Vente appartement 172 500 €

27,68 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3e - Studio 28 m² + balcon
Lyon 3e – Cours Lafayette – Studio 28 m² + balcon – 3e étage – Résidence très bien entretenue.
Studio de 28 m², 3e étage (avec ascenseur), situé sur le très recherché Cours Lafayette, à la limite des 3e et 6e arrondissements — proche des transports, commerces, Part-Dieu.
Pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec accès balcon (~3 m²).
Cuisine ouverte équipée.
Salle de bains indépendante + WC séparés.
Entrée avec rangements intégrés.
Balcon agréable, parfait pour un coin détente.
Possibilité de vente meublée (clés en main).
Confort & copropriété : Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseurs récents et un jardin intérieur. Chauffage urbain — raccordement prévu en 2026 (travaux déjà financés). Charges courantes de copropriété : ~ 85 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide.
Localisation & commodités : À deux pas des bus, commerces, marché. Métros / tram / gare facilement accessibles : Part-Dieu / Charpennes / Brotteaux / Presqu'île…
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Visite virtuelle 360° sur demande.
📞 Disponible immédiatement.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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