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Vente appartement 185 000 €
35,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 163 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Sur le cours Lafayette avec ses commerces et transports, venez visiter ce charmant T2 de 40 m² au sol (35,8m² Carrez) logé dans une copropriété à taille humaine et aux faibles charges.
Au second et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée distribue directement le salon-séjour et la cuisine ouverte, le tout avec une belle luminosité via une grande fenêtre orientée Ouest.
Le salon peut être facilement climatisé via un dispositif mobile puisque une gaine d'évacuation à été installée.
Enfin, des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec Velux et d'une salle de bains.
La location d'un garage fermé en sous-sol est possible par transmission du bail actuel. Ce stationnement est à 200m à pieds du logement et le loyer est de 100€ / mois.
Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via
Taxe Foncière : 499€ / an
Charges de copropriété : 35.30€/mois
DPE : D : 146 kWhEP/m².an
GES : D : 30 kg CO?/m².an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2109200-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX100GRI
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 5 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 424 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35,83 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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