Vente appartement 149 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur.
Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine.
Référence agence : 2085

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an	Taxe foncière : 495 €

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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