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Vente appartement 330 000 €
68,68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
68,68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 805 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement rénové de 68,68m² utiles (67,57m² carrez), au calme, dans un immeuble bourgeois de 1890, idéalement situé à deux pas des commodités et transports de la place Bir-Hakeim à la limite Lyon 3e et Lyon 7e.
Les +
- Distribution idéale : 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 chambre avec alcôve, 1 grand séjour, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendante
- Appartement lumineux et traversant Sud/Nord
- Séjour lumineux et plein de charme : parquet massif, moulures anciennes, belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements intégrés
- Aucune perte d'espace, disposition fluide
- Chaudière individuelle au gaz récente
- Pas de vis-à-vis
- Fibre optique
- Cave privative de 4m²
Taxe foncière annuelle 637€
Faibles charges mensuelles de copropriété 65€
Appartement coup de coeur rénové avec goût, parfait pour profiter de cette vie de quartier.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine 07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : VA2414-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZDSVV
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 805 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,68 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 82 85 21 26
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