Vente appartement 260 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

T2 - MONTCHAT - 50m²
Laissez-vous séduire par cette superbe vue sur Fourvière et les toits lyonnais en plein cœur du 3e.
Nous sommes à Montchat, à 2 minutes du Parc Bazin ainsi que du Cour du Dr Long. Côté transport, c’est très bien desservi avec le tramway T3 et T6 ainsi que le métro D.
🔧 L’appartement vient d’être refait à neuf avec une vraie sensation d’espace dans la pièce de vie, vous trouverez aussi :
• une cuisine ouverte sur le séjour
• une salle de bain avec douche à l’italienne
• une grande chambre avec placard intégré
🎉 L’appartement a été isolé et présente une belle note énergétique avec un score de D au DPE datant de 2025.
Charges mensuelles: 170 €/mois
Copropriété de 24 lots principaux
Pas de procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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IMMOBILIÈRE DE L'EST

Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117

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