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Actuel Transactions Immobilières

(218 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 12/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

(218 avis)

330 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 85,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce charmant appartement T3 atypique de 85m2 carrez (98m2 au sol), en duplex, situé en rez-de-chaussée sur entresol, rue Paul Bert à Lyon 3e. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi-séparée de 8m2, d'un séjour de 28m2 avec grande hauteur sous plafond ouvert sur l'espace mezzanine à l'étage et donnant accès à une agréable terrasse de 30m2, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, sur entresol, nous retrouvons un espace mezzanine desservant une chambre avec sa salle de bain attenante (hauteur inférieure à 1,80m). Vous serez séduits par son charme de l'ancien (plafond à la française, murs en pierres, poutres apparentes, grandes fenêtres en métal style industriel, voûtes, esacliers en fer forgé), sa localisation et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage individuel gaz. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir (DPE E). En annexe, un emplacement de stationnement privatif à l'intérieur de la copropriété. À visiter sans tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16. .

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VALORITY ADMINISTRATION DE BIENS

Annonce publiée le 28/04/2024

Proposée par VALORITY ADMINISTRATION DE BIENS 28/04/2024

890 000 € 5 883 €/m²
Appartement • 151,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Préfecture, limite de Lyon 6ème. Situé dans une résidence de standing sécurisée, à 2 pas des quais du Rhône, emplacement recherché pour ce beau T5 duplex de 151,28 m² carrez, avec petite terrasse et loggias. En étage avec ascenseur, ce bien propose un grand salon et un espace salle-à-manger indépendant ouvrant sur une loggia, une vaste cuisine meublée-équipée (possible US) donnant sur un balcon/terrasse Sud/Ouest, 4 chambres parquetées dont une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, une salle d'eau, de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité, une cave complète ce bien. Cet appartement se situe à immédiate proximité de toutes commodités. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus du prix. Copropriété de 395 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3226.65 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(301 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/04/2024

(301 avis)

265 000 € 4 907 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro SAXE-GAMBETTA, se trouve un appartement duplex unique, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété privée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une superficie de 54m², optimisée pour offrir un cadre de vie spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte sur le séjour. La mezzanine offre un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou de lieu de détente selon les besoins. L'un des points forts de ce duplex est sans aucun doute sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à deux portes-fenêtres, les résidents bénéficient non seulement d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mais aussi de la sensation d'avoir un extérieur, apportant une bouffée d'air frais dans l'appartement et créant une ambiance unique où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison. Un box fermé en sus complète ce bien. Ce duplex représente une opportunité rare de vivre dans un appartement qui combine espace, lumière, et une vue dégagée avec un panorama sur le quartier d'affaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC : 882 484 413 / EI Référence : 5482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MATHIEU FAURE IMMO

(128 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 19/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

(128 avis)

439 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - - RUE DES RANCY - Grand T4 en DUPLEX et DERNIER ÉTAGE, en excellent état au coup de coeur assuré ! Appartement d'une superficie de 125 m² au sol, composé au 1er niveau d'un espace à vivre de 36 m² avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, toilettes et rangements. Au 2ème niveau, coin enfants avec 2 très grandes chambres, un espace bureau (pour le télétravail...), une salle de bains avec un 2ème WC et coin buanderie. Ce niveau est complété par de nombreux et grands rangements en sous-pentes. Très bien agencé sans perte d'espace, ce logement est situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Secteur PART DIEU SUD, proche de la Place BIR-HAKEIM, du Métro GARIBALDI et de la Gare PART DIEU. Quartier résidentiel et familial, à 2 pas des commerces, des écoles et toute commodités. Cave de 10 m² en sous-sol et local à vélo commun. Pour plus de renseignements, contactez-nous! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

HOMKI

Annonce publiée le 03/05/2024

Proposée par HOMKI 03/05/2024

465 000 € 4 604 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 à 300 du Métro Grange-Blanche. Duplex 101m². Terrasse 26m² + 2 Balcons. Garage. Lyon 03, à quelques pas de la station de métro D « Grange-Blanche », HOMKI a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces en Duplex de 101m² avec une terrasse, deux balcons et un garage. Situé au dernier étage (3 et 4ème) d’une résidence de 1991, il se compose d'une entrée avec placard, d’un lumineux séjour s’ouvrant sur une terrasse de 26m² exposée SUD-EST, d’une cuisine indépendante, d’une première chambre de 10,21m² bénéficiant d’un accès terrasse ainsi qu’un petit balcon, d’une deuxième chambre de 13,92m² avec placard et son balcon de 5,75m², d’une salle de bains et des WC. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau dessert une troisième chambre de 12,26m² avec placard ainsi qu'une salle d’eau. Pour plus de confort vous disposerez d'un garage (box fermé) en sous-sol avec la possibilité d'en avoir un autre supplémentaire. Cet appartement a besoin d'un rafraîchissement qui vous permettra de créer votre nouveau cocon ! Informations financières : La taxe foncière est de 1845 €. Les charges mensuelles sont de 180 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

EFFICITY - Anne Françoise Magnani

(27 avis)

Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par EFFICITY - Anne Françoise Magnani 07/07/2023 - mise à jour 04/05/2024

(27 avis)

655 000 € 5 413 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

COMME DANS UNE MAISON – ECULLY CENTRE – UN DUPLEX en REZ DE JARDIN SANS VIS-A-VIS - CALME ABSOLU – TERRASSE et BALCON - 121 m2 – Une localisation privilégiée à 600m de la Mairie, à 5 minutes à pied d’une station de plusieurs lignes de bus pour rejoindre directement Lyon (Gorges de Loup, Perrache, Hôtel de Ville, Terreaux...). Dans l’esprit de la maison, ce duplex de type T5 est idéalement situé, à l’abris de toutes les nuisances de la ville, au calme absolu, sans aucun vis à vis, avec une terrasse de plus de 30 m2 en rez de jardin, un accès privatif sur le parc arboré de la résidence, un balcon filant sur toutes les chambres au 1er étage. Exposition Sud-Ouest dans son écrin de verdure. Le rez de chaussée présente un espace de vie de 60 m2 : cuisine ouverte sur salon et séjour et pour les journées de télétravail, un bureau agréablement installé derrière une verrière avec vue sur le séjour et le jardin. A l’étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, Toutes les chambres bénéficient d’une ouverture sur le balcon filant avec vue sur parc. Aucun vis-à-vis- Chaque étage dispose d’un WC séparé. Portes fenêtres double vitrage Aluminium, volets roulants et stores banne électriques. Porte blindée. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Possibilité d’acquérir un box fermé présenté à 20 000 €. Copropriété de 30 lots principaux répartis sur 2 petits bâtiments – Résidence totalement sécurisée avec gardien. Pour tout complément d’informations et venir découvrir ce bien, contactez-moi dès à présent au 06.59.78.09.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY - Arnaud Guyonnet

(9 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par EFFICITY - Arnaud Guyonnet 14/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

(9 avis)

330 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - COEUR DE MONTCHAT - T3 DE 70M² - DUPLEX - ENTIEREMENT RENOVE - COUP DE COEUR Niché dans l'un des quartiers les plus agréables de Lyon, Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe cocon en duplex de 70m². Emplacement privilégié : Situé dans le très prisé quartier de Montchat, ce duplex bénéficie d'une situation idéale à Lyon. À proximité immédiate, vous trouverez une sélection d'écoles renommées pour vos enfants. Le secteur est animé et réputé pour sa convivialité et sa vie de quartier dynamique. Vous profiterez d'une variété de commerces de qualité, de cafés et de restaurants, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Rénovation soignée : Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme et modernité. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et esthétique. L'appartement se compose d'un premier niveau comprenant un lumineux séjour ouvert sur la cuisine avec une verrière. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements. Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. Les prestations de qualité créent une atmosphère élégante et raffinée. Informations pratiques : Intégré dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex offre un environnement préservé. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200€ par an et la taxe foncière est de 797€ par an. Prix de vente : 330 000€ Ce duplex T3 à Montchat représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Avec son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable, il offre tous les atouts pour une vie de famille des plus plaisantes. Pour découvrir ce bien, contactez Arnaud GUYONNET par mail ou téléphone pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

R2I

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par R2I 28/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

215 764 € 3 371 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Devenez PROPRIETAIRE grâce au BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS), une nouvelle manière d'habiter. Lyon 3ème quartier de Montchat à proximité de la place Ronde et ses commerces, dans un quartier calme et résidentiel. Nous vous proposons un T3 duplex en rez-de-jardin d'une superficie de 64m2. Vous disposerez d'une grande pièce de vie agréable de 25 m2 ouverte sur une terrasse en bois de 21 m2 et un jardin de 25 m2. Un cellier, une chambre et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain. Des garages en sous-sol sont disponibles en supplément. Logement répondant à la RT2012. Eligible au PTZ et frais de notaire réduits. D'autres lots sont disponibles, pour plus de renseignement, contactez nous dès maintenant.

IMMO7

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par IMMO7 01/05/2024

280 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON DAUPHINE LACASSAGNE APPARTEMENT T3 DUPLEX 2 CH 66m2 + OPTION GARAGE 280000 euros EXCLUSIVITE Proximité gare Part-Dieu, Tramway T3 , Bus, Ecole DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente avec espaces verts, appartement de type 3 duplex d'environ 66 m2, en étage, en parfait état Niveau 1 : séjour accès au balcon à vivre sur espaces verts, cuisine équipée semi ouverte, rangements Niveau 2 : 2 chambres, salle d'eau, possibilité de création d'environ 8m2 de surface pour 3ème chambre ou bureau Chauffage : collectif - radiateur Eau chaude sanitaire : collectif Lots annexes : EN OPTION : garage fermé en sous sol Equipements logement : / Equipement copropriété : / Montant moyen annuel des charges courantes: 2010 euros/an Taxe Foncière : 1010 euros/an Soumis au statut de la copropriété: total 108 lots / habitation 45 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 Honoraires charge Vendeur Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Achetez serein - OFFERT par notre agence : ASSURANCE GARANTIE REVENTE + ASSURANCE VICES CACHÉS (voir conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010 euros.

Proprietes-privees.com - Assia FEKIH

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Assia FEKIH 06/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

180 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Studio meublé en Duplex de 30 m2 dans une résidence de service. Appartement Composé d'un séjour avec coin cuisine, WC indépendant, une chambre avec salle de bains à l'étage. Une place de parking complète ce bien. Mobilier contemporain idéal investisseur ! Location gérée. Bail de 11 ans. Total revenus Annuels: 8593 eurosHT. Charge : 50 euros/Trimestrielle Clientèle d'affaire séjour court et moyenne durée. A voir Absolument ! Emplacement idéal à proximité de la Gare de la Part-Dieu avec accès Bus , Metro , Tram, Centre Commercial et toutes commodités Pas de procédure en cours. DPE E GES A+B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520 euros et 770 euros Ce bien vous est proposé au prix de 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :356641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Neos-Immo

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par Neos-Immo 23/04/2024

990 000 € 6 828 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Duplex d'Exception avec Deux Terrasses à Lyon (69003) Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Montchat, ce duplex d'exception accessible en Juin 2026 offre un cadre de vie unique, alliant charme villageois et dynamisme urbain. À quelques pas de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied du Métro ligne D "Grange Blanche", cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement prisé. Points forts : •Emplacement privilégié : Niché dans le quartier Montchat, ce duplex bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport. • Cadre de vie convivial : Profitez de l'ambiance chaleureuse et de l'esprit village qui caractérisent le quartier Montchat, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. • Design contemporain : Intégré à un futur bâtiment de standing de seulement 4 logements sur 2 étages, ce duplex offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie raffiné. • Espaces extérieurs spectaculaires : Deux magnifiques terrasses aux deux derniers étages offrent des vues dégagées et des espaces de vie en plein air exceptionnels. • Agencement fonctionnel : D'une surface de 145 m², ce duplex se compose, au niveau bas (R+1), d'une entrée/dégagement avec 2 placards, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres avec placard, d'une salle de bain avec meuble double vasque et placard, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une buanderie et d'une superbe terrasse de 45 m². Au niveau haut, vous trouverez une grande pièce de vie triple exposition de plus de 45 m² ouvrant Ouest sur une terrasse de 86 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un wc séparé. • Box en sous-sol : Inclus dans le prix, ce box offre un confort supplémentaire pour vos déplacements en voiture. Description détaillée : • Surface habitable : 145 m² • Terrasse au niveau bas : 45 m² • Terrasse au niveau haut : 86 m² Prix de vente : 990 000 € Ce duplex d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié à Lyon. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 46 83 29 29. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

EFFICITY - Fabienne Monnet

(16 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Fabienne Monnet 28/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

(16 avis)

549 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON PART DIEU- DUPLEX 130m²- GRAND SEJOUR- 4 CHAMBRES-LUMINEUX Fabienne MONNET et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Cet appartement en DUPLEX au dernier étage d’une petite copropriété de deux étages, dans le secteur très attractif de la place GUICHARD, angle RUE SERVIENT. PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, et son orientation EST-OUEST, il se situe à proximité de toutes commodités (TRAM T1, METRO B, BUS C9, C4, C14, ECOLES, COMMERCES) accès rapide à la gare de la PART DIEU. Au premier niveau Un grand espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, avec un cellier Un espace bureau Deux grandes chambres avec dressing et leurs salles d’eau, orientées EST Un WC Séparé Au deuxième niveau Accessible par un bel escalier en bois 2 chambres avec rangements, Une salle de bain avec WC Un bel espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, salon TV etc… Chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs. Huisseries avec double vitrages, volets roulants parquets Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Une cave en sous-sol complète ce bien Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement Pour plus d’information, vous pouvez contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actuel Transactions Immobilières

(218 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 09/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

(218 avis)

799 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 155,48 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence Sandra Viricel vous présente, ce duplex de 152m2 situé en dernier étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Montchat. Il se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 60m2 avec un accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée avec un cellier, une suite parentale aves placard aménagé, sa propre salle de bains et WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur ce même niveau, vous trouverez également une grande terrasse de 48m2 avec sa cuisine d'été (à l'intérieur), une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis (exposition plein sud). Vous serez séduits par sa localisation recherchée, sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle, ses belles prestations et son bon état d'entretien. Un garage et une cave complètent ce bien. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix en plein coeur du quartier de Montchat !

WeLoge

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 06/03/2024

Proposée par WeLoge 27/01/2024 - mise à jour 06/03/2024

774 000 € 4 994 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

T5 155m2 avec terrasse de 48m2 en dernier étage Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d'un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ? Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Cet agréable duplex se compose au premier niveau - D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées. - D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon) - D’une chambre avec grande salle de bains et wc - Un balcon Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée. Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon. A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d'une vie citadine. La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien. Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres) Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore Le prix affiché comprend une cave. Un grand garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€ La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022. Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros DPE consommations énergétiques : D Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge - 06 88 16 06 47

Immobilière de L'Est Lyon

(240 avis)

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par Immobilière de L'Est Lyon 08/01/2024 - mise à jour 28/03/2024

(240 avis)

249 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au pied des commerces, à proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné Lacassagne), et à 10 minutes du Métro D (Sans-Souci) et de la Part Dieu. Duplex de 76m², idéal pour votre premier achat ou investissement locatif dans une jolie construction des années 1930. Ce appartement de type 3 dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour sur parquet, une cuisine semi-ouverte et équipée, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous retrouverez votre coin nuit composé de deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. De nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Deux caves complètent la vente. DPE en classe E (La chaudière collective fuel vient d'être changée et l'individualisation du chauffage va avoir lieu, ce qui améliorera la note actuelle). Volets électriques et fenêtres en double vitrage. Charges annuelles de 2.160 € (chauffage inclus). Copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr