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APPART A LYON

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par APPART A LYON 27/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

220 000 € 2 781 €/m²
Appartement • 79,11 m² • 2 pièces

Lyon 6ème (69006)

Secteur Bellecombe, proche Brotteaux, rue d'Inkermann, dans un bel immeuble ancien de 4 étages, bien entretenu. Duplex à rénover avec combles au dernier étage afin de vous laisser le choix d'aménager votre futur lieu de vie. Au 4ème et dernier étage, appartement d'une surface carrez de 41.36m², traversant, lumineux, exposition Est/Ouest, calme, sans vis-à-vis. Combles de 37,75 M² + 17,43 M² sous 1,80 M complètement à rénover. Emplacement central , à proximité immédiate des Brotteaux, de la gare Part-Dieu, des transports (T1, T4, Métro B , Rhône Express...), commerces et écoles (Lycée du Parc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

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Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

600 000 € 4 580 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Villeurbanne Bellecombe limite Lyon 6 tram métro commerces Charpennes à pied Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier Ce superbe duplex familial de type T5 profite d'une belle surface habitable de 142,9m2 (ou 130,74m2 carrez), et sa terrasse de 10m2, Situé en 1 et 2ème étages sur 3, d'une petite copropriété qui compte 11 appartements. Un espace aéré pour séjour et cuisine US équipée, de 42m2 traversant Est Ouest décloisonné, une belle hauteur sous plafond, avec l'accès à la terrasse, une cheminée Ethanol. Sur le niveau inférieur, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, dont une chambre parentale de plus de 18m2, dressing, buranderie. 3 caves en sous-sol La possibilité d'acquérir un garage double à proximité pour 30.000€ A noter une classe énergie C Mode de chauffage individuel (un atout supplémentaire) gaz / 2 chaudières de 2006 et 20212 entretenues. 2 groupes climatisation réversible de 2020. Un immeuble sécurisé ravalé en 2020. Provision pour charge sans eau 315€ / mois. Bellecombe, en limite du 6ème, une situation pratique proche de toutes commodités, Charpennes, 10 mn à pied gare Part DIeu - Rhone Express pour rejoindre St Exupéry - tous commerces. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

CITI

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par CITI 01/05/2024

829 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Citi Immobilier vous propose un bien rare à la vente : un duplex de 155m² au cœur du 6ème arrondissement (Rue Fénelon), dans une belle copropriété datant des années 1900. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce bien se trouve au premier étage et deuxième étage de l'immeuble et est lui-même composé de deux étages. Au premier étage, on trouve une grande entrée avec de nombreux rangements qui donne sur une lumineuse pièce de vie d'environ 35m², ainsi qu'une spacieuse cuisine de 13m² et une première chambre de 19m² avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. DPE de l'appartement: E. A noter qu'en changeant de chaudière le DPE passera en D. Taxe foncière 1275€ Charges 2023: 2035€ Une cave et un grenier complètent ce bien.

Keller Williams Immobilier Lyon

(299 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

(299 avis)

599 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 146,06 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6 - Nouveauté en Exclusivité - Visites possible à partir de Mercredi 24 Avril 2024 - En exclusivité, saisissez cette opportunité rare de résider dans un superbe duplex de 146 m² au sol (104,55 Carrez), entièrement rénové en 2021, niché au cœur du quartier animé de Bellecombe, Lyon 6ème. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, garantissant tranquillité et intimité. Caractéristiques principales : - Surface totale de 146m² au sol, avec 105m² Carrez, offrant un espace généreux et fonctionnel. - 4 chambres : 2 en bas / 2 à l'étage - Rénovation récente avec des prestations de qualité, alliant modernité et charme authentique. - Situé dans une rue calme à sens unique, offrant une ambiance calme. - Toiture, façades et parties communes, refaites en 2020, assurant un cadre de vie serein et bien entretenu. Au premier niveau, une entrée spacieuse introduit une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec baignoire-douche, ainsi qu'un WC séparé. Montez au deuxième niveau et découvrez un espace bureau/salon TV, pouvant être aisément transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Une chambre supplémentaire avec penderie sur mesure vous offre un espace de repos élégant et fonctionnel. Points forts : - Parquet d’origine, magnifique hauteur sous plafonds de plus de 3m, cheminées en marbre et fenêtres avec double vitrage, préservant le cachet authentique de l’appartement. - Aménagement intelligent des espaces sous combles en rangements, offrant 30m² supplémentaires. - Possibilité de climatisé l'appartement. - Cave de 35m² offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels ou votre collection de vin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de ce magnifique appartement ou pour tout autre renseignement je me tiens à votre disposition. Olivier Vander Linden Agent commercial 07/50/86/14/74 RSAC : 879 420 727 / EI Référence : 5366-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Era Immobilier Presqu'île

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Era Immobilier Presqu'île 25/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

450 000 € 6 081 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Emplacement de premier ordre pour cet appartement de type 4 de 74 m² au dernier étage avec ascenseur, traversant Nord/ Sud, situé dans une des plus prestigieuses rues de Lyon. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, proche du Parc de la tête d'Or et du lycée du Parc. Datant des années 30, on y retrouve ses belles caractéristiques : corniches, parquet en chevron et ses 3,10 m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², donnant sur un petit balcon à la vue dégagée, accolée à une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon. De trois chambres dont l'une avec accès à une petite terrasse, la troisième en duplex, salle de bains avec toilettes, rangements et cave. DPE : E Lot soumis au régime de la copropriété : 6 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros Taxe foncière : 923 euros Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

520 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé, en plein coeur du triangle d'or, au pied des commerces et du métro (Foch) et de la place Lyautey. Appartement T4 en duplex, de 100m² en carrez (107m² utiles). Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour de 27m². Vous disposerez également d'un second salon, de deux chambres et d'une salle de bains avec W.C. Au second niveau, vous trouverez une superbe suite parentale de 18m² au sol, avec une salle d'eau et un W.C indépendant. Appartement pouvant être facilement divisible en trois lots car il est constitué de trois lots de copropriété déjà établis. Immeuble sur son terrain. Idéal investisseurs ou famille. Contactez Nicolas au 06 98 55 17 44, pour tous renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(955 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 31/01/2024 - mise à jour 04/04/2024

(955 avis)

395 000 € 6 475 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Secteur BELLECOMBE Duplex T3 de 63 m2 Carrez dernier étage Pietrapolis Lyon 3 Préfecture vous présente au sein d'une copropriété sécurisée par un systéme Intratone, entièrement réhabilitée (les communs, les menuiseries + Brises soleils orientables motorisés, la façade ) ce joli duplex trés lumineux T3 de 61m2 carrez, 93m2 au sol au 3 étage et dernier étage sans ascenseur. Une belle pièce de vie et son emplacement dédié à une future cuisine équipée. 1 chambre équipée de sa salle d'eau. Des toilettes suspendues indépendantes dotées d'un lave-main et de l'emplacement de la machine à laver. A l'étage, la suite parentale avec salle de bain ouverte. Des toilettes indépendantes. 1 caves en sous-sol. A 2 min à pieds du C3 et Bus 27, à 6 min à pieds du T1 arrêt Thiers Lafayette, à 15 min à pieds de la gare de la Part Dieu, Commerces à proximité immédiate. Les points forts de l'appartement : Petite copropriété de 12 habitations entièrement réhabilitée : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche. Rénovation au goût du jour et des matériaux de qualité. Commerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate Pour tous renseignements ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 83 49 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Actuel Transactions Immobilières

(217 avis)

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 13/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

(217 avis)

850 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 149,23 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Boulevard des Belges, au sein d'une copropriété de charme et de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente au dernier étage, ce bel appartement en duplex de 125 m2 carrez (150 m2 au sol). Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, avec sa proximité des commerces et des transports, du Parc de la Tête d'Or, sa qualité architecturale et le charme de l'ancien (poutres apparentes, grande hauteur sous plafond..). Au sein d'un immeuble de prestance, cet appartement atypique se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 50m2 environ, et cheminée, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un espace parental ouvert sur le séjour, une salle d'eau et un WC. Une cave et un grenier complètent également ce bien, ainsi qu'un garage de 27m2. À visiter rapidement ! Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

APPART ET PLUS

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par APPART ET PLUS 24/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

680 000 € 5 528 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

A deux pas du parc de la Tête d'Or, Appart et Plus est heureuse de vous proposer ce duplex atypique et unique, en dernier étage et seul sur son palier pour 123m2 'Carrez'. Au niveau bas, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 64m2 baignée de lumière avec 5 fenêtres (exposition plein Ouest), d'une cuisine ouverte, parquet chêne, cheminée et l'escalier desservant le niveau haut. Un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire est attenant. L'ensemble forme un espace de près de 75m2 avec 3,20m de hauteur sous-plafond, idéal pour les amoureux de grands volumes ! Sur cet étage se trouvent également un premier WC, un dégagement et de grands rangements. A l'étage, organisé en espace 'Nuit', se trouvent 4 chambres dont une suite parentale dotée de sa douche privative, une salle de bain, une buanderie, un dégagement et un second WC. L'appartement est vendu avec 2 caves en sous-sol. Petite copropriété sans procédure de 9 lots d'habitation avec très bonne ambiance de voisinage. Charges faibles de 1.756EUR/an (soit 146EUR/mois). Taxe foncière de 854EUR/an. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE bien classé (D) avec conso D (187) et GES D (39). Consommation d'énergie finale : 171 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1.540 EUR/an et 2.130 EUR/an (indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Autres informations techniques : Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, velux électriques (avec détecteur de pluie) également en double vitrage, volets électriques, chaudière individuelle gaz, fibre optique, climatisation préinstallée et interphone. Immeuble sur son terrain (SST). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour recevoir un dossier complet de présentation ou demander une visite, merci de contacter Frank GIBOZ, de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Expert en immobilier résidentiel certifié par le CFEI. Estimations offertes sur demande.

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 28/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 10/11/2023 - mise à jour 28/04/2024

345 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Situé rue Bugeaud, Gare des Brotteaux à 300 Mètres et 10 minutes à pied du parc de la Tête d'or, au 5 ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, vous découvrirez à la visite tout le potentiel de cette belle surface traversante, vue dégagée coté nord sur les monts du Lyonnais, actuellement configurée en 2 lots type T1 (26,5 m2) et T1 bis (43,m2). Un grenier d'une surface au sol de 61 M2, carrez 10 M2 et une cave complètent ce bien L'avis de l'agence : Idéal pour un investissement locatif de premier ordre, au coeur de ce quartier trés prisé du 6 ème arrondissement . (2 lots déjà constitués) Une pépite brute à façonner selon vos idées si vous envisagez votre résidence principale : beaux volumes et possibilité d'ouverture en duplex/mezzanine avec le grenier. Une visite s'impose ! Contactez Laurent au 06 17 20 42 72 VIsites semaines et week-ends Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Laurent HILF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903081635 - Lyon.

Casarèse

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 02/02/2024

Proposée par Casarèse 08/12/2023 - mise à jour 02/02/2024

395 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 89,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min à pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Dans un immeuble totalement réhabilité de 4 étages, venez visiter ce charmant duplex T3 de 89.73 m² au sol (61.56 m² Carrez) au 3ème et 4ème étages ! Exposé Sud-Ouest. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Parquet stratifié en chêne. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au 1er niveau, pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10.50 m² avec douche et WC séparé. Escalier en hêtre massif pour rejoindre le 2ème niveau : chambre de 15.50 m² avec salle de bain et WC séparé. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être.. Résidence sécurisée par intratone ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement D. Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 395 000 . Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'électroménager. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 . Pas de procédure en cours.

Suithome

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Suithome 30/11/2023 - mise à jour 02/05/2024

795 000 € 7 098 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

SuitHome Patrimoine vous propose ce magnifique T5 haut de gamme d'une superficie de 111,75 m² carrez et 158,93 m² au sol, issu d'un programme Kauffman and Broad sorti de terre en 2007. Acheté sur plan comme un T5, il possède actuellement 3 chambres dont une suite parentale mais une 4e chambre est facilement réalisable, soit à l'étage, soit en intégrant l'intégralité des chambres au premier niveau et transformant le haut en pièce à vivre donnant un accès facile à toute la famille à une lumineuse terrasse de près de 40m². Appartement très calme situé dans un quartier résidentiel de Lyon 6e, à quelques pas du tramway et dépendant du lycée du Parc. Les prestations sont de qualité, avec des communs particulièrement bien entretenus, des fenêtres alu couleur bois avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Les portes intérieures ont quant à elles été choisies sur mesure. Chauffage au sol, de même que la ventilation permettant de rester au frais l'été. Ce duplex toit-terrasse se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce à vivre de 35m² donnant sur une première terrasse de 9m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de tous les éléments haut de gamme, de deux premières chambres avec dressing, d'une salle d'eau elle-aussi intégralement rénovée et d'un WC indépendant. A l'étage, nous retrouvons un grand dressing ainsi qu'une suite parentale de plus de 30m² avec salle de bains, WC indépendant et un accès à une lumineuse terrasse de 40m² et sa vue dégagée sur Lyon et son plus célèbre monument historique, la basilique de Fourvière. Enfin, une cave privative en sous-sol ainsi qu'un profond garage double en enfilade (75 000 Euros supplémentaires à discuter) de 28,5 m² complètent ce bien rare. Kevin MARECHAL Agence SuitHome 06 32 33 37 20 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(299 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 20/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

(299 avis)

790 000 € 7 383 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Visites Possible à partir de mercredi 24 avril 2024. Dossier complet sur demande. Nouveauté - En exclusivité - Dossier et photos supplémentaires sur demande. LYON 6 - DERNIER ETAGE - ASCENCEUR Duplex de 160m² au sol (106 m² carrez), 3 chambres, 2 salles de bain/douche, dernier étage, ascenseur, possibilité de location de place de parking, très bien équipé, entièrement climatisé, aspiration centralisée, idéalement située dans le 6ème arrondissement de Lyon Situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du quartier des Brotteaux et à 5 minutes de gare de la Part Dieu, découvrez ce superbe appartement, dans un cadre de vie exceptionnel. Idéalement niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierres de taille, dont les façades ont été ravalées en 2023, cet appartement d'angle, séduit par ses volumes généreux, son calme et sa luminosité exceptionnelle. L'ascenseur assure une accessibilité aisée à ce lieu de vie accueillant. Orienté est-ouest, il se trouve dans un parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux nécessaires. L'appartement a été judicieusement aménagé où l'ensemble des volumes trouve son utilité. L'espace intérieur s'étend sur 160 m², comprenant une généreuse pièce de vie de 52m², idéale pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine équipée, entièrement sur mesure, vient parfaire l'agencement intérieur avec raffinement. Côté nuit, vous serez séduits par une splendide chambre parentale qui propose un espace généreux, idéal pour intégrer un bureau. À cela s'ajoutent un dressing attenant et des toilettes privatives. À ce même pallier, une deuxième chambre, sous verrière et donc extrêmement lumineuse, offre la possibilité de se transformer en un coin bureau et/ou chambre d'amis. Un premier escalier distribue une troisième chambre, dotée de sa propre salle d'eau et d'un couchage additionnel en mezzanine, donnant l'espace nécessaire à une véritable vie de famille. Le second escalier, quant à lui, mène à un espace supplémentaire proposant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une toilette séparée, assurant un confort optimal. L'appartement est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux immédiats. Les matériaux et équipements sont de qualité. Un avantage non négligeable de ce bien est la possibilité de louer une place de parking, pour un supplément de 100€ par mois. Cela vient s'ajouter à la présence d'un local vélo disponible dans la copropriété. Côté copropriété : L'immeuble est en parfait état et ne prévoit aucuns travaux complémentaires : - 2011 : Réfection de la colonne électrique - 2012 : réfection toiture / Zingueries - 2012 : Remplacement des fenêtres dans la montée - 2013 : Réfection de la cage escalier - 2020 - 2023 : Ravalement des façades. Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce magnifique appartement. Olivier Vander Linden - Agent commercial 07/50/86/14/74 RSAC : 879 420 727 / EI Référence de l'annonce : 5205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EFFICITY - Yannick Vidon-Geni

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par EFFICITY - Yannick Vidon-Geni 02/03/2024 - mise à jour 30/04/2024

899 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 192 m² • 5 pièces • 5 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 – BELLECOMBE – LOFT EN DUPLEX – 192 M² - CALME – PATIO – 2 CAVES - POSSIBILITE PARKING Un bien rare à moduler selon vos envies. Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, Yannick VIDON-GENI et Cécile DURIEUX, vous proposent ce loft de 192 m² (171,08 m² Carrez), ouvrant sur un patio au calme d’une copropriété des années 1900 sécurisée. Ce charmant appartement se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et un patio intérieur de 26 m² permettant de profiter du calme en pleine ville. -De part et d’autre de cette pièce de vie, vous trouverez deux espaces indépendants avec points d’eau, permettant d’imaginer la création de chambres supplémentaires avec leurs propres salles d’eau ou de créer deux studios pouvant être mis en location car chacun de ces espaces possède une porte donnant sur les parties communes de l’immeuble. Le premier espace est aujourd’hui une pièce de stockage avec buanderie et WC et mesure 16,32 m². Le deuxième espace est dédié à un bureau avec une chambre et sa douche en mezzanine. Il mesure 32 m². -A l’étage, un palier de 12,45 m² dessert une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, trois petites chambres (dont deux équipées de rangements) de 9 à 10 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le chauffage de cet appartement est individuel. Il est possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol dans la copropriété voisine (en sus à 20 000 €). Nombreux commerces et transports (C3, tramways T1 et T4, métros A et B) à proximité. Charges mensuelles : 165 € environ Taxe foncière : 1 741 € Nb de lots : 20 Pour plus d’informations, merci de contacter Yannick VIDON-GENI au 06.14.34.29.29 ou par mail Prix de vente : 899 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Yannick Vidon-Geni, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 2e Arrondissement n°849530944 Ref annonce : 152141

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(955 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/03/2024 - mise à jour 23/03/2024

(955 avis)

399 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

DUPLEX de 84 m2 habitable Secteur Bellecombe Lyon 6 Pietrapolis Lyon 3 Préfecture, vous présente ce joli Duplex de 84 m2 m2 Carrez, en rez de chaussée, en excellent état, aménagé avec goût et sa terrasse privative. Duplex T3 de 84m2, composé d'une belle pièce de vie de 45m2, salon - salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, dotée d'un placard de rangement avec l'espace pour la machine à laver, ouvrant sur une terrasse à jouissance privative. Des toilettes suspendues indépendantes équipée d'un lave-main. A l'étage, 2 grandes chambres dont l'une dotée d'un grand dressing et la seconde d'un placard. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche ainsi que son meuble double-vasque. Des toilettes suspendues indépendantes. Hauteur sous plafond de 1,85m à l'étage seulement. 2 caves en sous-sol. Possibilité de louer dans une autre copropriété, une place de parking en sous-sol à 52€/mois. A 2 min à pieds du C3 et Bus 27, à 6 min à pieds du T1 arrêt Thiers Lafayette, à 15 min à pieds de la gare de la Part Dieu, Commerces à proximité immédiate. Les points forts de l'appartement : Petite copropriété de 14 habitations : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche. Appartement en parfait état, rénové au goût du jour, menuiseries aluminium + volets roulants électriques. Commerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate Pour tous renseignements ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 83 49 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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