Achat appartement duplex à Lyon 1er

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2026 - mise à jour 01/07/2026

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 26/03/2026 - mise à jour 01/07/2026

230 000 € 6 571 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 3 pièces

Lyon 1er (69001)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans un duplex clés-en-main à l'esprit loft ? Disposition : T2 sur 3 niveaux comprenant 1 entrée ouverte sur la cuisine,1 WC et 1 espace buanderie. Au niveau 2 : 1 salon ouvert et au niveau 3 : 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 espace bureau Les + : - Emplacement privilégié dans le haut des pentes de la Croix-Rousse - Ancien couvent réhabilité et rénové entièrement en 2016 - Jardin partagé pour tous les copropriétaires - Appartement clés-en-main, sans aucun travaux à prévoir - Décoration et aménagement sur-mesure - Beaux volumes et sensation d'espace - Très calme, fenêtres côté jardin - Orientation Ouest - Chauffage électrique - 2 grandes fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants jalousies électriques - Très bon DPE C Faibles charges mensuelles de copropriété 132€ Faible taxe foncière annuelle 425€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 13/05/2026

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 23/11/2025 - mise à jour 13/05/2026

(37 avis)

165 000 € 7 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE A VIVRE : Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2. WC indépendant sur ce même niveau. COINT NUIT : A l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations. Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un Dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon. Les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à une pièce secrète... Locataire en place jusqu'en Juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente 165000 euros honoraires charge vendeur. Informations sur le bien à vendre : DPE E - GES B - montant estimés des frais annuels 600 euros Copropriété de 77 lots dont 27 appartements Mandat réf : 430115. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HOMKI

Annonce publiée le 18/07/2026

Proposée par HOMKI 18/07/2026

374 000 € 5 194 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18148 LYON 1ER PENTES CROIX-ROUSSE T3 DUPLEX style Loft VUE PANORAMIQUE FOURVIÈRE CACHET CANUT Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce duplex T3 développe 72 m² au sol (66 m² Carrez) au sein d'un immeuble ancien de caractère. Un bien rare, porté par un emplacement recherché et une vue exceptionnelle. Un cadre unique face à Fourvière. Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits : - Pièce de vie spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. - Pierres apparentes d'origine. - Luminosité naturelle omniprésente. - Vue panoramique dégagée sur Basilique Notre-Dame de Fourvière et les toits lyonnais. - Un panorama vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. - La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux. - Une chambre en bas ouverte pour une évolution éventuelle pour un bureau. - Chambre en mezzanine avec rangements. - Salle d'eau. - WC séparés. - Cave. La configuration actuelle permet d'envisager facilement une seconde chambre ou un espace bureau indépendant selon vos besoins. Un emplacement stratégique Situé rue du Bon Pasteur, à quelques minutes à pied des commerces, du marché de la Croix-Rousse et du métro (environ 350 m), l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté à l'hyper-centre. Un Parc à 80 m ou vous pouvez picniquer Les Pentes de la Croix-Rousse figurent parmi les secteurs les plus recherchés de Lyon pour leur patrimoine, leur atmosphère et leur proximité immédiate avec la Presqu'île. Pourquoi ce bien est différent ? - Vue exceptionnelle et dégagée. - Volumes rares dans l'ancien. - Adresse emblématique. - Potentiel d'aménagement. Ce type de bien se présente peu souvent sur le marché lyonnais. Pour en savoir plus sur ses atouts, son environnement précis et ses possibilités d'évolution, contactez-nous. Informations financières : La taxe foncière est de 482 € Les charges sont de 66€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

OXIA

Annonce publiée le 22/06/2026 - mise à jour 09/07/2026

Proposée par OXIA 22/06/2026 - mise à jour 09/07/2026

245 000 € 5 138 €/m²
Appartement • 47,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Lyon 1er. Situé entre le jardin des Chartreux et la Fresque des Lyonnais, venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 47,68m² carrez et 68m² total aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble ancien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre avec espace bureau et un WC séparé. L'appartement est habitable sans travaux. Copropriété de 47 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros.

CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 13/06/2026 - mise à jour 11/07/2026

Proposée par CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS 13/06/2026 - mise à jour 11/07/2026

770 000 € 6 511 €/m²
Appartement • 118,26 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

Dernier étage avec ascenseur : Splendide Duplex T6 de 118 m² – Lyon 1er (Hôtel de Ville) Au coeur battant de la Presqu'île, découvrez ce superbe appartement en duplex T6 de 118 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1850. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, ce bien rare est sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration familiale, ses volumes aériens et sa situation dernier étage en font un véritable havre de paix, baigné de lumière. Un agencement familial d'exception sur deux niveaux : Premier niveau (Espace Jour & Convivialité) : L'entrée dessert une vaste et chaleureuse pièce de réception de 30 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'un salon cosy. Ce niveau intègre également un espace bureau de 12m² idéal pour le télétravail mais pouvant également servir de chambre, une salle de bains contemporaine et des WC indépendants. Second niveau (Espace Nuit & Loisirs) : Accessible par un bel escalier intérieur, l'étage supérieur sous combles offre un espace parfaitement dédié aux enfants et à la détente. Il se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de jeux (ou espace multimédia) et de seconds WC indépendants pour plus de commodité. L'emplacement ultime : L'Opéra et l'Hôtel de Ville à vos pieds Situé au carrefour du 1er arrondissement et de la Presqu'île, l'appartement bénéficie d'une adresse de premier choix. La vie culturelle, commerçante et gastronomique lyonnaise s'offre à vous : la Place des Terreaux, l'Opéra de Lyon, les théâtres et les berges du Rhône sont accessibles en moins de deux minutes à pied. Côté transports, la connectivité est absolue avec le hub de la station Hôtel de Ville - Louis Pradel (Métros A et C, nombreuses lignes de bus) au pied de l'immeuble, vous reliant instantanément à toute la métropole. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 537 503 567 – 06 73 54 15 68 REF : BG-10288 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

Annonce publiée le 29/03/2026

Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 29/03/2026

350 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Haut du 1er arrondissement - A proximité du jardin de la Grande Côte avec accès rapide à la place de la Croix-Rousse, très bel appartement traversant en dernier étage. Occupant les 2ème et 3ème niveaux d'une petite copropriété, ce duplex de 102 m² au sol (71 m² Loi Carrez) propose une magnifique pièce de vie exposée à l'ouest de presque 50 m² intégrant la cuisine ouverte, une première chambre de 17 m² au sol éclairée par une fenêtre et un velux avec vue dégagée, un second espace mansardé pouvant faire office de coin nuit, 2 petites pièces communicantes avec fenêtres (actuellement espace couchage et bureau) et une salle da bains avec toilettes éclairée naturellement. Appartement typique Croix-Roussien au charme authentique présenté en bon état général, idéalement situé, calme et lumineux. Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 248 Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1.600 euros et 2.200 euros. 3 lots principaux. Quote part de charges annuelles 840 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Eric TOURNIER 04 72 45 55 43 ou 06 62 14 05 64 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32973345)

Agence Du Boulevard

(351 avis)

Annonce publiée le 17/07/2026

Proposée par Agence Du Boulevard 17/07/2026

(351 avis)

365 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

RARE SUR LE MARCHÉ – Superbe duplex 3 chambres dans un quartier prisé ! Vous recherchez un duplex familial, lumineux, au calme et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Situé au sein d'une copropriété agréable et parfaitement entretenue, dans un quartier calme et très recherché, ce duplex en excellent état général réunit tous les critères les plus demandés. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une petite buanderie, un véritable atout au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un second WC au rez-de-chaussée vient compléter les prestations. Les + qui font la différence : Duplex en très bon état général 3 chambres à l'étage Pièce de vie lumineuse Cuisine semi-ouverte avec buanderie 2 WC indépendants Copropriété agréable Quartier calme et recherché Bien rare sur le secteur Un bien qui séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Jérôme PICARD – ORPI Croix-Rousse pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. RSAC 819034901 Référence agence : 0628

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

Annonce publiée le 02/07/2026

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile 02/07/2026

305 000 € 5 585 €/m²
Appartement • 54,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

A proximité immédiate de la place Sathonay, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant des années 1800, découvrez ce charmant T2 en duplex de 55 m². L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. A l'étage, un agréable espace nuit de 20 m² apporte charme et confort à ce bien atypique. Un appartement plein de charme, idéalement situé au pied des commerces et de toutes les commodités. Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1477.8 euros.

Blandine Joulia - efficity

(68 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 17/07/2026

Proposée par Blandine Joulia - efficity 26/11/2025 - mise à jour 17/07/2026

(68 avis)

448 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

69001 LYON - ROUVILLE - DUPLEX DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE FOURVIÈRE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces au 5ème et dernier étage avec ascenseur et situé à proximité de la place Rouville. Ce joli bien de caractère, typique du secteur, offre une surface de 114m² (88m² carrez) baignée de lumière et dispose d'une vue imprenable et d'un calme absolu, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert un spacieux séjour de 40m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette dernière, côté Nord, donne dans une rue très calme et peu passante. Le salon quant à lui, est exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, une superbe vue dégagée sur Fourvière et les toits de Lyon et aucun vis-à-vis. Côté nuit et sur ce même niveau, vous profiterez de deux chambres avec placards de rangement, la salle de bain ainsi que les WC séparés. En duplex, un espace de près de 15m² carrez vous offrira, au choix, la possibilité d'une troisième chambre, d'un vaste bureau surplombant la pièce à vivre ou d'un second coin salon. Cachet de l'ancien, cheminée, poutres apparentes et jolis volumes, ce bien à rafraîchir n'attend que vous pour mettre en valeur tout le charme qu'il possède déjà. Les photographies de l'annonce sont des propositions d'aménagement réalisées pour vous aider dans vos projections futures (hors cuisine et salle de bains). Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilière Saint Nizier

(97 avis)

Annonce publiée le 19/03/2026

Proposée par Immobilière Saint Nizier 19/03/2026

(97 avis)

410 000 € 4 457 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2026 - mise à jour 11/07/2026

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 17/06/2026 - mise à jour 11/07/2026

600 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent, à deux pas de l'Opéra de Lyon ? Un appartement familial situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement. Surface totale d'environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Les + - Duplex familial - 3? et dernier étage AVEC ascenseur - Situé dans un ancien couvent de 1830 - Belle hauteur cathédrale - Appartement traversant et lumineux - Exposition EST - Distribution fluide et familiale - Très bonne localisation à proximité immédiate de l'Opéra et des transports - Chaudière neuve - Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles - 1 cave saine bétonnée d'environ 7 m² - Façade récente Charges mensuelles de copropriété de 200€Taxe foncière annuelle de 1 443€ Photos meublées non contractuelles – IA Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1792.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 30/05/2026

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 30/05/2026

550 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement rénové en duplex, lumineux et plein de charme, situé rue Grognard, à deux pas du plateau de la Croix-Rousse, dans un immeuble typique CANUT ? Surface Carrez de 80 m² pour une surface utile totale de 117 m². Disposition : 1 entrée avec placard, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand séjour et 1 espace bureau ;1 première mezzanine avec la chambre parentale et son dressing ;1 couloir séparé desservant 2 salles d'eau, 2 chambres pour les enfants avec leur mezzanine et des rangements. Les + - Localisation optimale, au calme, à 5 min à pied de la place de la Croix-Rousse - Copropriété saine, rénovée - Appartement exposé sud, lumineux - Grande surface utile - Charme de l'ancien - Murs en pierre, plafond à la française, parquet en chêne massif, escalier sur mesure - Belle hauteur sous plafond et beaux volumes - Rénovation complète de l'appartement par un architecte il y a 3 ans - Jalousies électriques dans la pièce de vie - Nombreux rangements intégrés - Bon agencement avec espaces optimisés pour le télétravail et la vie de famille 2 caves1 grenier1 cagibi de rangement sur le palier Faibles charges mensuelles de copropriété : 110€/moisTaxe foncière : 745€Frais d'énergie mensuels : 160€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien unique ! Justine 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 13/05/2026

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 13/05/2026

(37 avis)

165 000 € 7 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE A VIVRE : Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2. WC indépendant sur ce même niveau. COINT NUIT : A l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations. Les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à la cave. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 770 euros indexées à l'année 2022. PRIX : 165 000 euros Mandat réf : 416939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots - dont 22 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 27/05/2026

Proposée par CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS 27/05/2026

258 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 54,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

César et Brutus vous propose ce DUPLEX de 3 pièces de 70m2 de surface habitable dans le 1er arrondissement de Lyon (69001). Son intérieur est composé d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée, un placard technique (buanderie), une salle de bain et de deux chambres à l'étage ainsi qu'un deuxieme petit salon. Loi carrez : 54.42 Hauteur sous plafond d'environ 4M Le bien dispose également d'une cave Chauffage radiateur elecrique individuel Eau chaude Ballon 200L Dépenses energetiques entre 1 720 € et 2 380 € par an Taxe Foncière : 541€ Charges mensuelles : 156€ La façade a été refaite. Pas de procédure en cours Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 1 minutes à pied, huit structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'école privée École catholique des arts et métiers. Niveau transports en commun, on trouve 17 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que deux lignes de métro (C et A). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme quatre théâtres et deux tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Petite place Croix Rousse a lieu chaque jeudi matin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27. Référence : REF JDE-7274 César et Brutus – Votre projet, notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1720.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ONVA IMMO

Annonce publiée le 01/04/2026 - mise à jour 29/05/2026

Proposée par ONVA IMMO 01/04/2026 - mise à jour 29/05/2026

185 000 € 6 607 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

T2 de 28m² en duplex idéalement situé en plein coeur de la Presqu'Île, rue de l'Arbre Sec au pied du métro Hôtel de Ville. Dans immeuble du XIXème siècle, appartement de 28m² utiles (dont 22m² carrez) bien agencé et sans aucune perte d'espace composé : - d'une belle pièce de vie de 19m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - d'une chambre de 6m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double et du rangement. - d'une salle d'eau de 3m² avec douche, WC et machine à laver. Idéal pour un premier achat, pour loger vos enfants ou investissement locatif clé en main puisque le bien peut être vendu entièrement meublé : - emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc. - faibles charges (22 euros/mois) et taxe foncières (265 euros/an). - aucun travaux de copropriété à prévoir dans les prochaines années (ravalement des façades réalisé en 2022 et réfection complète des parties communes en 2026). - appartement libre de toute occupation mais jusque là loué sans vacance locative en location meublée à 880 euros CC. Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 219 euros. Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 620 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 229 euros.