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Vente appartement 995 000 €
237 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
237 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 4 198 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur place du Maréchal Lyautey / Foch, Lyon 6e
Co-exclusivité - À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois en duplex de type T6 de 237 m2 au sol (180 m2 carrez) à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.
Poussez la porte du 1er niveau pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie.
La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle et doté d'un balcon sur toute sa longueur.
Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.
Juste au-dessus se trouvent les combles à aménager et à relier (ou pas) à l'appartement.
Elles sont équipées de deux velux et dotées de superbes poutres qui donneront encore plus de caractère à ce duplex.
L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et bénéficie d'un ascenseur neuf.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : Duplex
• Superficie au sol : 236,54 m2
• Superficie loi Carrez : 179,94 m2
• Étage : 5 sur 5
• Exposition : traversant Est / Ouest
LE DESCRIPTIF
- Niveau 0
Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante côté cour
Séjour avec une alcôve
Chambre 1 avec deux alcôves
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
WC indépendant
Niveau 1Combles équipées de deux velux - à aménager
LES PRESTATIONS
• État : à rénover intégralement
• Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
• Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
• Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
• Deux colonnes d'eau de chaque côté de l'appartement et dans les combles
[Toutes les photos et l'annonce complète sur notre site internet Bumperfrance (Acte VII)]
(Les 6 premières photos sont des images 3D post travaux)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529913949
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA3636-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXZFJE8
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 4 198 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 237 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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