Superimmo

Actuel Transactions Immobilières

(283 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 08/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(283 avis)

310 000 € 4 889 €/m²
Appartement • 63,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau 3 pièces mono exposition est, de 64m2 au 6ème étage d'une copropriété sécurisée de 2010 en plein coeur du quartier de la Buire, à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour ouvrant sur un balcon filant de 2,50m2, d'une cuisine séparée à équiper de 6,55m2, de 2 chambres avec grands placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien en bon état général, un rafraîchissement des peintures a été fait. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous sol : 24 000€. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

MTC PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par MTC PATRIMOINE 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

119 990 € 6 648 €/m²
Appartement • 18,05 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

En Exclusivité L'agence Immobilière MTC Transac vous propose un Chaleureux studio meublé et équipé prêt à louer de 18 m² rénové entièrement , les murs, les sols, la kitchenette, avec plaque vitro céramique , frigo , micro-ondes ,vasque et robinetterie neuve, sans oublier pour la salle de bain , refaite murs et sols, meuble sous vasque, un sèche serviette neuf, un pare douche vitrée neuf Produits IKEA , un canapé lit 160 Ouvert , un bureau , une table salon avec plateau relevant , un kit de vaisselle et de nettoyage est compris le tout de qualité . Sans Bail commercial dans une résidence de 1998, Libre de toute occupation, Avec ascenseur, Situé au 2° étage sur 5 étages, résidence sécurisée, Vigik et caméra de surveillance Distributeur 24/24 composée de 115 Lots .Dont 105 Habitations Résidence de 1995 A quelques minutes à pied du site de la Manufacture des Tabacs ? Lyon III et des Universités Lumière Lyon II et Jean Moulin Lyon III Vous êtes au coeur de la ville, à 5 minutes à pied de la gare de La Part Dieu et du centre commercial. Cette résidence vous offre tous les avantages d´une résidence "plein centre". Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Bus C7-C9-C13 : arrêt Part Dieu Renaudel Tramway T1 : station Part Dieu. Métro B : station Part Dieu. La laverie est accessible 24/24, Responsable Résidence sur place ,Ping Pong , Salle de Sport ,sauna ,Bibliothèque (Les charges courantes Mensuelles de copropriété sont de 58 euros par mois comprenant ,Eau, Ascenseurs et espaces communs. Eau, chauffage, EDF suivant utilisation. Taxe Foncière : 450 euros. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie avec usage standard : entre 400 euros et 590 euros par an, prix moyen indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Pour avoir un contact rapide passez par ce site, en mentionnant votre portable ainsi que votre mail notre standard étant souvent occupé., Copropriété de 119 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

650 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

B.I.C. IMMOBILIER -LYON 3EME-PREFECTURE-AVENUE DE SAXE- Dans le quartier dynamique et très apprécié de la Préfecture, à proximité des transports (ligne B Place Guichard et D à Saxe Gambetta, bus, tramway arrêt Liberté, pistes cyclables au pied de l'immeuble) des commodités (boulangerie, supermarché, marché des quais du Rhône 3 fois par semaine, restaurants de quartier) et des écoles. En étage élevé d'un immeuble de standing PITANCE très bien entretenu avec ascenseur.Appartement F5 traversant (Est/Ouest) de 145 m2 carrez (149 m2 au sol)composé d'un hall d'entrée confortable desservant un double séjour-salle à manger lumineux de 48 m2 ouvrant sur balcon filant de 14 m2 exposé à l'Est. Le hall dessert également une cuisine séparée à l'Ouest ainsi qu'une pièce buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit est composé de deux chambres de 13 m2 et 13,5m2 à l'Ouest sur cour dont une avec sa salle d'eau attenante ainsi que d' une troisième chambre à l'Est ouverte sur le balcon. L'appartement dispose d'une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. Le chauffage est un chauffage urbain collectif; Les charges s'élèvent à 450 €/mois (charges de copropriété, chauffage, eau chaude, eau froide).Une cave de 9m2 complète cet appartement. Travaux à prévoir. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus charge acquéreur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN Carte T CPI69012020000044528

REGIE DE MONTFALCON

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par REGIE DE MONTFALCON 14/11/2025

249 000 € 4 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rue Feuillat - Secteur Calme - Appartement de Type 3 de 60.41 m2 au premier étage d'une résidence sécurisée. A proximité de toutes les commodités (Bus, commerces, Tram, collège Charles de Foucauld), cet appartement traversant est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, deux chambres avec placard, une cuisine séparée / aménagée, une salle de douche, un toilette, une loggia fermée. L'appartement dispose d'une place de stationnement dans la résidence. Chauffage individuel au gaz Prix de vente: 249000 Euros (FAI)

Alexia Sanchez - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Alexia Sanchez - iad 22/11/2025

(30 avis)

305 000 € 4 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

iad France - Alexia Sanchez vous propose: LYON 3 – Secteur Part-Dieu – Appartement traversant avec vue dégagée Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et sur Lyon. Lumineux et parfaitement situé, il présente un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) Une cuisine indépendante Une salle d’eau Un WC séparé Des rangements Une cave complète le bien Un parking dans la copropriété L’appartement a été rénové il y a quelques années, mais à mettre à votre goût, ce qui en fait une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation. Localisation idéale : À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Atouts : -7e étage avec ascenseur -Traversant et très lumineux -Vue dégagée, sans vis-à-vis -Fort potentiel Idéal primo-accédants ou investisseurs Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(979 avis)

325 000 € 4 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Traversant et Lumineux T3 en très bon état à 300m de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir/Lumière. Ce beau T3 de 76m2 carrez et 81m2 utiles, traversant et baigné de lumière naturelle, offre deux balcons et des places de parking aériennes au sein de la copropriété. Garage disponible également. Vente longue possible. L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Le chauffage collectif et l'ascenseur assurent un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont à moins de 3mn à pieds. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

REGIE FRANCHET & CIE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

202 000 € 4 122 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, à deux pas de la place St-Anne, profitez d'un cadre de vie agréable, entouré de commerces, notamment son marché de produits frais, et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses espaces et sa touche de luminosité grâce à son exposition plein Sud . Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable, d'une loggia fermée idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la cave incluse, pratique pour le rangement. Les travaux de ravalement de façade sont votés, vous offrant ainsi la tranquillité d'un investissement serein et valorisé à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

(18 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(18 avis)

395 000 € 4 817 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 82m² au cinquième étage d'un immeuble situé rue Moncey à Lyon, à proximité des transports et de la gare Part-Dieu. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur. Cet appartement calme et lumineux vous séduira par son beau potentiel. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un beau séjour de 32m² orienté Ouest avec vue dégagée - Deux chambres calmes avec rangements, donnant sur cour. Possiblité de faire une troisième chambre dans le séjour - Un WC indépendant - Deux salles d'eau. Les charges mensuelles estimées sont de 100€ et la taxe foncière de 1000€. Le 108 rue Moncey est très bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, on trouve la station de tramway Palais de justice Mairie 3eme. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUSSET Marilyn - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par SAUSSET Marilyn - Les Professionnels.Immo 07/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

346 500 € 4 442 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ Quartier Montchat, Lyon 3ème Vivez au cœur du très prisé Cours du Docteur Long ! Situé à deux pas de la Place Ronde, dans le secteur recherché de Montchat, cet appartement traversant de 78 m2 vous séduira par son agencement optimisé, son excellent état, et ses atouts rares en ville : garage privatif et cave. Un appartement bien pensé et sans travaux à prévoir ! Surface : 78 m2 Séjour lumineux et accueillant Deux chambres confortables avec rangements intégrés Cuisine séparée et équipée, prête à l'emploi Salle de bains fonctionnelle + WC séparé Résidence sécurisée Traversant, l’appartement offre luminosité, calme et facilité d’accès. Les + qui font toute la différence : Garage privatif fermé : un luxe en plein Lyon ! Cave : idéale pour le stockage Un emplacement privilégié à Montchat Vous êtes à proximité immédiate : Des commerces de quartier Des écoles Des transports en commun Et de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou en quête d’un pied-à-terre fonctionnel à Lyon, cet appartement coche toutes les cases ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable Date du DPE 19/12/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre .1490. EUR et 2060 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 208kwh/m2/ an Classe D et Emissions 45kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vernay Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Vernay Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(65 avis)

270 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de caractère construit en 1930 avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminées en marbre, parquet en chêne d'époque et fermetures en gueule de loup. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, entre la rue Saint-Charles, calme et en sens unique, et une cour intérieure de copropriété paisible. Le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur la rue. L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont l'une attenante à la salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la cour, offrant un cadre serein et verdoyant. Entièrement composé de cloisons non porteuses, le bien dispose d'un très fort potentiel de réagencement : les volumes peuvent être repensés selon vos envies — grande pièce de vie traversante, suite parentale, bureau, ou troisième chambre — tout en préservant le cachet de l'ancien. L'ensemble est lumineux, modulable et très agréable à vivre, situé dans le quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate de Lyon, des transports et de toutes commodités. Référence agence : 585

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Immo Confluence 01/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(24 avis)

269 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Orpi, coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 50,44m² avec une belle terrasse, dans une jolie copropriété récente de 2018. Idéalement situé à Lyon 3 dans une rue calme (Rue Baraban), à proximité immédiate des transports et des commerces. Le logement est composé d'une jolie pièce de vie lumineuse de 21m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse à vivre avec une belle vue dégagée . Côté nuit, vous découvrez une chambre, une grande salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'appartement possède de nombreux atouts : - Résidence de 2018 - Vue dégagée - Volet électrique - Chaudière individuelle au gaz - Etage 5 sur 6 - Petite copropriété - Rue Calme ... Nous avons particulièrement apprécié la copropriété et la vue sans vis-a-vis ! Référence agence : 1134

CAFIMM

(111 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAFIMM 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(111 avis)

199 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé Crs Lafayette, au 2ème étage sur 5 d'un immeuble en bon état, T3 traversant de 56 m² à rafraichir. Cet appartement vous offre une entrée avec un placard, un bel espace séjour/cuisine lumineux de 27m², deux chambres (dont une avec avec placard), une salle de bains+ WC. Des travaux sont à prévoir. Chauffage individuel électrique, double vitrage bois, fibre optique Charges:75€/mois. Taxe foncière: 650€ Proche transport et à 10 minutes de la gare Part Dieu, proche écoles et commerces. DPE: D GES: D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 199 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CLEREA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

157 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

? À Vendre – T2 lumineux à Lyon 3? (Place Voltaire) ? Adresse : 19 rue Vaudrey, Lyon 3? ? Type : Appartement T2 ? Surface : 31,5 m² ? Exposition : Sud et Ouest ? Étage : 1?? Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché proche de la Place Guichard, cet appartement lumineux et bien agencé est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement lumineux et fonctionnel : •Entrée : Un couloir desservant les différentes pièces • Séjour spacieux avec trois grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle. • Cuisine ouverte, intégrée au séjour, pour un espace convivial. • Chambre séparée avec une grande fenêtre. • Exposition plein sud, garantissant une belle clarté toute la journée. • Appartement en bon état général, prêt à être habité. ? Place Guichard, coeur du 3? arrondissement, est un secteur prisé pour son ambiance conviviale et animée. On y trouve : • De nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cafés et restaurants animés. • Une vie de quartier dynamique, entre commerces, culture et espaces verts. • Proximité immédiate des Halles de Lyon-Paul Bocuse, lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie. • Excellente desserte en transports en commun : ? Métro : Ligne B à Place Guichard – Bourse du Travail, reliant Part-Dieu et Jean Macé en quelques minutes. ? Tramway : T1 à Palais de Justice – Mairie du 3e, reliant Perrache et la Doua. ? Bus : Lignes C9, C13 et C14 assurant des connexions rapides à travers Lyon. ? Vélo'v et pistes cyclables à proximité pour une mobilité douce. ? Prix : 157 000 € (honoraires inclus) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

REGIE CARRON

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par REGIE CARRON 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

569 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

PLACE ARISTIDE BRIAND - MÉTRO arrêt SAXE GAMBETTA (Ligne B et D) - Bus C4, C5, C11, C12 et C14 -Au pied des commerces et transports. La Régie CARRON vous de découvrir en exclusivité cet appartement bourgeois de 5 pièces, situé en entresol avec ascenseur dans un immeuble de caractère de 1900. Celui-ci bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la place et d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface Carrez de 135,28 m², le logement séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, moulures délicates, parquets à bâtons rompus et cheminées en marbre dans les pièces principales. La distribution, classique et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards, puis sur un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et un salon séparé, propices à la réception de convives. Trois grandes chambres avec rangements intégrés offrent un confort de vie évident, complétées par une cuisine aménagée pratique au quotidien. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant suspendu avec lave-main complète l'ensemble. Le confort thermique et acoustique est assuré par le double vitrage et des volets roulants électriques. Deux caves en sous-sol apportent des solutions de stockage supplémentaires. Possibilité d'acquérir, en sus, UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL au prix de 20 000 € honoraires d'agence inclus. Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Environnement calme et verdoyant - Immeuble 1900 de standing - Vue dégagée - Triple exposition Sud/Est/Nord - Ascenseur - Beaux volumes - Cachet de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus, hauteur sous plafond, corniches... - Logement économe en énergie - Double vitrage et volet roulants électriques - Nombreux rangements Bien en copropriété. Nombre de lots : 17 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Taxe foncière : 1 534 € Charges de copropriétés : 136 €/mois Fond de réserve loi ALUR : 7,37 €/mois Pour visiter et obtenir toutes les informations, contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par mail : . Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATHIEU GUERIN immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 19/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

370 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 110,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

1 Cours Tolstoï à Villeurbanne (à 10 mètres de Lyon 3) L' Agence Mathieu GUERIN Immobilier, vous présente en exclusivité pour un réel coup de coeur, ce bel appartement de type 4 situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du début du XXe siècle. D'une surface généreuse de 110, 33 m2 Carrez, il vous séduira immédiatement en alliant le charme de l'ancien et un confort moderne. Baigné de lumière avec une distribution fonctionnelle, il se présente avec une élégance authentique qui s'exprime de suite au travers d'un hall d'entrée raffiné, de belles hauteurs sous plafonds, de très beaux parquets anciens dans le séjour de 24 m2 et les 3 grandes chambres et des équipements modernes comme des volets roulants électriques et des ouvrants récents en double vitrage assurant un confort thermique et acoustique. Un bien rare et recherché, pour les amoureux d'un style authentique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et avec une pharmacie en rez de chaussée. Emplacement fonctionnel également avec local à vélos dans l'immeuble et une cave individuelle. PARFAIT POUR UN PROJET FAMILIAL DE STANDING avec LE PLAISIR INDENIABLE DE RECEVOIR TRES VITE VOS PROCHES. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement à Lyon 3ème MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Lyon 3ème

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Lyon 3ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

appartements à l'achat à Lyon

Acheter un appartement à Lyon 3ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Lyon 3ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins