Vente appartement 199 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé Crs Lafayette, au 2ème étage sur 5 d'un immeuble en bon état, T3 traversant de 56 m² à rafraichir. Cet appartement vous offre une entrée avec un placard, un bel espace séjour/cuisine lumineux de 27m², deux chambres (dont une avec avec placard), une salle de bains+ WC.
Des travaux sont à prévoir.
Chauffage individuel électrique, double vitrage bois, fibre optique
Charges:75€/mois. Taxe foncière: 650€
Proche transport et à 10 minutes de la gare Part Dieu, proche écoles et commerces.
DPE: D
GES: D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 199 000€
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / / 06 27 25 92 03
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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