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Vente appartement 305 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexia Sanchez - iad

Alexia Sanchez - iad

30 avis
06 99 97 12 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexia Sanchez vous propose: LYON 3 – Secteur Part-Dieu – Appartement traversant avec vue dégagée
Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et sur Lyon. Lumineux et parfaitement situé, il présente un fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins)
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau
Un WC séparé
Des rangements
Une cave complète le bien
Un parking dans la copropriété
L’appartement a été rénové il y a quelques années, mais à mettre à votre goût, ce qui en fait une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation.
Localisation idéale :
À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.
Atouts :
-7e étage avec ascenseur
-Traversant et très lumineux
-Vue dégagée, sans vis-à-vis
-Fort potentiel
Idéal primo-accédants ou investisseurs
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1880546 - Réf Superimmo : ANVXZXT6J
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 4 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 piècesÉtage 7/8
1 ParkingCave
1 balconChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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