Acheter un appartement à rénover à Lyon 3ème

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par JMV 04/05/2024 - mise à jour 05/05/2024

420 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Orpi vous présente ce grand 6 pièces de 119m2 à rénover dans un immeuble des années 70. Des travaux de rénovation énergétique et ravalement de façade viennent d'être votés et sont à la charge des vendeurs. Cet appartement traversant comprend un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparés et une salle d'eau avec wc. L'appartement est calme, lumineux et vous pourrez profiter des grands espaces verts de la copropriété. Il dispose également d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéalement placé, il se situe à 10 minutes à pieds de la gare de la Part Dieu et du métro et tramways. Les + de cet appartement : luminosité, beaux volumes, emplacement, copropriété bien entretenue avec jardin intérieur. Référence agence : 847

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Nestenn Saint Bonnet De Mure

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

210 000 € 9 296 €/m²
Appartement • 22,59 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !! A 100 mètres de l'arrêt "Vinatier" du tram T6, 300 mètres des T2 et T5 arrêt "Desgenettes", et en retrait de toute nuisance de route, votre agence NESTENN vous propose d'investir dans une résidence intimiste et contemporaine dénommée "Le PATIO VERT", fruit de la réhabilitation d'une bâtisse des années 30 divisée en seulement 6 studios/T1 (surfaces de 22,59 m² à 34,36 m²) 1 garage, 1 local deux-roues, et conservant l'atout de son jardin intérieur paysagé. Proposé sous le statut de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec réhabilitation totale au niveau thermique, votre investissement est pérenne compte tenu de l'excellent emplacement qu'offre la Place Hottin, de la forte demande locative près des Hôpitaux, et l'optimisation de chaque espace des logements proposés. L'appartement présenté est un STUDIO situé au 2e et dernier étage, expo Sud, d'une surface habitable de 22,59 m² au plan. Terrasse privative avec vue de 18,30m². Le logement est composé d'un séjour/cuisine de 19,22m² avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Conformité aux normes et réglementations suivantes : - A la norme électrique C 15 - 100 - A la réglementation thermique « RT Existant » Prestations et finitions de qualité, que nous vous invitons à venir découvrir auprès de notre agence. Livraison 2e trimestre 2024 ! Contactez-nous sans tarder pour un rdv personnalisé au 04 72 21 06 15 ou par mail *montant des charges indisponible à date, copropriété en cours de création. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bussat Immobilier

(217 avis)

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Bussat Immobilier 24/11/2023 - mise à jour 20/03/2024

(217 avis)

205 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 77,57 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème, à la limite de Montchat, sur l'avenue Lacassagne, appartement occupé par locataire au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Double exposition, nord et sud, il bénéficie des deux côtés d'une vue dégagée. Composé de 3 chambres, d'un double séjour, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC, il profite de nombreux espaces de rangement. Une quatrième chambre peut être créer selon le besoin. Parquet dans le séjour et les chambres, huisseries anciennes, cuisine non équipée... l'appartement sera à rénover dès lors que la locataire se décidera à quitter le bien idéalement situé pour elle ! Chauffage collectif, consommation d'eau froide sur relevé de compteur individuel et comptabilisée dans les charges. Une cave en sous-sol. Loyer mensuel hors charges de 603,66 EUR et 122 EUR de provisions de charges mensuelles. Classement DPE : D à 228 kWh/m2/an en énergie primaire et 222kWh/02/an en énergie finale ; dont émission de gaz à effet de serre 49 kgCO2/m2/an Etabli le : 14/06/2023 - NoADEME : 2369E1973660T Et si vous souhaitez acquérir un garage privatif, nous pouvons vous proposer un box fermé et sécurisé dans la cour de la copropriété pour un prix tout à fait abordable ! et lui, libre de toute occupation ;) Exclusivité BUSSAT Immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Saint Bonnet De Mure

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

229 000 € 6 665 €/m²
Appartement • 34,36 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !! A 100 mètres de l'arrêt de tram T6 "Vinatier", 300 mètres des arrêts T2 et T5 "Desgenettes", et en retrait de toute nuisance, votre agence NESTENN vous propose d'investir dans une résidence intimiste et contemporaine dénommée "Le PATIO VERT", fruit de la réhabilitation d'une bâtisse des années 30 divisée en seulement 6 studios/T1 (surfaces de 22,59 m² à 34,36 m²) 1 garage privatif, 1 local commun pour "deux-roues", et conservant l'atout de son jardin intérieur paysagé. Proposé sous le statut de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec réhabilitation totale au niveau thermique, votre investissement est pérenne compte tenu de l'excellent emplacement qu'offre la Place Hottin, de la forte demande locative près des Hôpitaux, et l'optimisation de chaque m² des logements proposés. L'appartement présenté est un TYPE 1 en rez-de-jardin, en exposition Est, d'une surface habitable de 34,36m² au plan. Jardin privatif de 9,11m². Le logement est composé d'un séjour/cuisine de 29,21 m² avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Conformité aux normes et réglementations suivantes : - A la norme électrique C 15 - 100 - A la réglementation thermique « RT Existant » Prestations et finitions de qualité, que nous vous invitons à venir découvrir auprès de notre agence. Livraison 2e trimestre 2024. Contactez-nous sans tarder pour un rdv personnalisé au 04 72 21 06 15 ou par mail *montant des charges indisponible à date, copropriété en cours de création. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 07/07/2023 - mise à jour 08/05/2024

690 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Sous compromis : Cours de la Liberté (à deux pas des berges du Rhône), bel appartement de 159 m2 à rénover situé au 2ème avec ascenseur dans un immeuble 1900. Il est actuellement composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle bains, d'un toilette séparé, de nombreux rangements, d'une grande cave et d'un immense grenier. Possibilité de créer un appartement avec une belle pièce de vie cuisine ouverte (Sud ou Ouest) et 3 ou 4 chambres (dont une suite parentale). Beaucoup de cachet (parquets, hauteur sous plafond, ..) pour ce bien lumineux (Exposition Sud-Ouest) situé dans un quartier recherché proche de toutes commodités (tramway, commerces, métro, ..) Chauffage individuel gaz - DPE : E (244) Pas de procédure en cours - nombre de lots principaux : 15 La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2723 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS - Tél. 0619364152 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par Grand Lyon Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

162 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 37,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 à rafraichir - rentabilité supérieure à 4% Votre profil : - Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation ? - Vous souhaitez investir sur la ville de Lyon ? Emplacement : - 26 Rue Feuillat - 69003 Lyon Le bien : Venez découvrir ce grand T2 de 37,77m² - au 3e étage sans ascenseur. Entrée : Pièce d'entrée de 5m2 avec rangement vous projette par la suite dans le séjour. Séjour : Séjour d'une superficie de 11m2, lumineux avec parquet bénéficiant d'une grande ouverture vous donnant accès au balcon. Cuisine : Une cuisine à rénover donnant accès au balcon. Chambre : - 1 Chambre de 11 m2 avec rangements. Salle d'eaux et toilettes : - Salle de douche avec vasque à rénover. - Un WC indépendant Précisions : Chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir : - Travaux de rafraîchissement ou rénovation complète du bien. Vision investisseur : > Location nu majorée : 608,10€/Mois - Hors complément de loyer applicable > Location meublée majorée : 683,64 €/Mois - Hors complément de loyer applicable La copropriété : - 35 Copropriétaires - Charges annuelles : 570,00€ (comprenant les charges communes et le fond de travaux) - Taxe foncière: 617,00€ - Absence de travaux à prévoir - Absence de procédures Compte-rendu des diagnostics réalisés en Juillet 2023 : - Plomb : Comporte des revêtements non dégradés contenant du plomb. - Gaz : Non applicable - Electricité : Anomalies repérées - Amiante : Aucune anomalie. - DPE : D - Consommation conventionnelle : 90 kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

iad FRANCE - Gaetan PROT

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Gaetan PROT 23/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

349 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : *** Nouveauté *** Secteur Montchat, à deux pas du Parc Georges BAZIN, Venez découvrir ce T4 de 95m² environ à rénover, dans une copropriété des années 30, constituée de 3 lots. Situé au 1er étage sur 2 , cet appartement bénéficie d'une triple exposition gage de luminosité, comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée, un espace dressing, une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 environ complètent ce bien. La façade et les parties communes sont en cours de rénovation. A proximité immédiate des transports (T3-Reconnaissance Balzac, C26 et C9) ainsi que des commerces de proximité. Ecole Charles de FOUCAUD La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Saint Bonnet De Mure

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

185 000 € 7 839 €/m²
Appartement • 23,6 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !! A 100 mètres de l'arrêt "Vinatier" du tram T6, 300 mètres des T2 et T5 arrêt "Desgenettes", et en retrait de toute nuisance de route, votre agence NESTENN vous propose d'investir dans une résidence intimiste et contemporaine dénommée "Le PATIO VERT", fruit de la réhabilitation d'une bâtisse bourgeoise des années 30 divisée en seulement 6 studios/T1 (surfaces de 22,59 m² à 34,36 m²), 1 garage, 1 local deux-roues, et profitant d'un jardin intérieur paysagé. Proposé sous le statut de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec réhabilitation totale au niveau thermique mais aussi entièrement rénové intérieurement, votre investissement est fourni prêt à louer, pérenne compte tenu de l'excellent emplacement qu'offre la Place Hottin, de la forte demande locative près des Hôpitaux, et l'optimisation de chaque espace des logements proposés. L'appartement présenté est un STUDIO créé au 2e et dernier étage, en expo Nord/Ouest avec jolie vue dégagée, d'une surface habitable de 23,60m² au plan. Le logement bénéficie de belles prestations intérieures , à découvrir lors de votre prochain rdv à l'agence. Le logement est composé d'un séjour/cuisine de 20,35m² avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Le coin cuisine est équipé, la pièce d'eau aménagée, le rangement/ placard équipé intérieurement, suivant notice disponible à l'agence. Conformité aux normes et réglementations suivantes : - A la norme électrique C 15 - 100 - A la réglementation thermique « RT Existant » Prestations et finitions de qualité, que nous vous invitons à venir découvrir. Livraison 2e trimestre 2024 ! Contactez-nous sans tarder pour un rdv personnalisé au 04 72 21 06 15 ou par mail *montant des charges indisponible à date, copropriété en cours de création. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad FRANCE - Gaetan PROT

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Gaetan PROT 23/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

469 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : *** Nouveauté *** Secteur Montchat, à deux pas du Parc Georges BAZIN, Venez découvrir ce T4 de 95m² à rénover + 95m² de grenier dont 38m² carrez (total de 190m² au sol dont 133m² carrez), dans une copropriété des années 30, constituée de 3 lots. Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition gage de luminosité et comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée, un espace dressing, une cuisine, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien. La façade et les parties communes sont en cours de rénovation. A proximité immédiate des transports (T3-Reconnaissance Balzac, C26 et C9) ainsi que des commerces de proximité. (Ecole Charles de FOUCAUD) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Saint Bonnet De Mure

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024

219 000 € 7 384 €/m²
Appartement • 29,66 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT !! A 100 mètres de l'arrêt "Vinatier" du tram T6, 300 mètres des T2 et T5 arrêt "Desgenettes", et en retrait de toute nuisance de route, votre agence NESTENN vous propose d'investir dans une résidence intimiste et contemporaine dénommée "Le PATIO VERT", fruit de la réhabilitation d'une bâtisse des années 30 divisée en seulement 6 studios/T1 (surfaces de 22,59 m² à 34,36 m²) 1 garage, 1 local deux-roues, et conservant l'atout de son jardin intérieur paysagé. Proposé sous le statut de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec réhabilitation totale au niveau thermique, votre investissement est pérenne compte tenu de l'excellent emplacement qu'offre la Place Hottin, de la forte demande locative près des Hôpitaux, et l'optimisation de chaque espace des logements proposés. L'appartement présenté est un TYPE 1 situé en rez-de-jardin, traversant Nord/Sud, d'une surface habitable de 29,66m² au plan. Jardin privatif de 6,23m². Le logement est composé d'un séjour/chambre de 20,06m² avec rangement, d'une cuisine équipée de 6,17m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Conformité aux normes et réglementations suivantes : - A la norme électrique C 15 - 100 - A la réglementation thermique « RT Existant » Prestations et finitions de qualité, que nous vous invitons à venir découvrir auprès de notre agence. Livraison prévue 2ème trimestre 2024. Contactez-nous sans tarder pour un rdv personnalisé au 04 72 21 06 15 ou par mail *montant des charges indisponible à date, copropriété en cours de création. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

JMV

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par JMV 25/11/2023 - mise à jour 06/02/2024