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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 04/12/2025

185 000 € 5 163 €/m²
Appartement • 35,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Sur le cours Lafayette avec ses commerces et transports, venez visiter ce charmant T2 de 40 m² au sol (35,8m² Carrez) logé dans une copropriété à taille humaine et aux faibles charges. Au second et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée distribue directement le salon-séjour et la cuisine ouverte, le tout avec une belle luminosité via une grande fenêtre orientée Ouest. Le salon peut être facilement climatisé via un dispositif mobile puisque une gaine d'évacuation à été installée. Enfin, des toilettes avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec Velux et d'une salle de bains. La location d'un garage fermé en sous-sol est possible par transmission du bail actuel. Ce stationnement est à 200m à pieds du logement et le loyer est de 100€ / mois. Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Taxe Foncière : 499€ / an Charges de copropriété : 35.30€/mois DPE : D : 146 kWhEP/m².an GES : D : 30 kg CO?/m².an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

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ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(41 avis)

860 000 € 5 207 €/m²
Appartement • 165,17 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Préfecture, limite 6e. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent ce superbe appartement traversant de type T5 de plus de 165m2, situé dans un immeuble de caractère en étage élevé avec ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel offrant des espaces de rangement menant à une pièce de vie spacieuse de 51m2, où un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres s'ouvre sur une partie dédiée à la salle à manger. Cet agencement permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, actuellement séparée, présente une belle opportunité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus fluide et contemporain, si vous le souhaitez. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres dont 3 spacieuses.La salle de bain est équipée d'une baignoire combinée à une douche. De plus, des toilettes sont intégrées à cette pièce. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire pour les occupants et les invités.En ce qui concerne les annexes, l'appartement comprend une cave pour le stockage ainsi qu'un petit grenier. À noter que la façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant de l'entretien soigné de ce bâtiment des années 30. Local vélo à disposition.Cet appartement familial se distingue par son charme indéniable, avec des caractéristiques authentiques, et bénéficie d'une localisation idéale, au cœur des commerces de proximité et à deux pas des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 195. DPE : C/D

LES CLÉS D'ALEXIA

(252 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/11/2025

(252 avis)

169 000 € 6 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio lumineux de 28 m² avec garage et cave – Lyon 3e LES CLÉS D’ALEXIA vous propose ce beau studio de 28 m², situé au 4e étage d’un immeuble récent (2008) et sécurisé avec ascenseur, au 162 Route de Genas à Lyon 3e Idéalement situé • Tramway T6 au pied de l’immeuble • Métro D (station Grange Blanche) à une dizaine de minutes, reliant rapidement le centre-ville et les universités • Nombreux commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate Un espace de vie agréable • Une entrée vous conduit vers une pièce principale de près de 20 m², lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres • Sa surface permet d’aménager un coin séjour avec cuisine, un espace nuit distinct et un bureau • Une salle de bain moderne complète l’ensemble Atout complémentaire Ce studio combine fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur recherché de Lyon 3ᵉ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Garage box privatif et cave inclus DPE : C – permet une bonne maîtrise des coûts énergétiques Un bail est en cours, avec échéance prévue le 13 octobre 2026. Pour toute information ou programmer une visite : Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 RSAC Lyon N° 918 262 908

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 26/11/2025

(83 avis)

129 936 € 7 219 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio entièrement refait à neuf dans un bel immeuble - idéal étudiant ou investisseur Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce studio de 18m2 entièrement refait à neuf situé au 1er étage d´un immeuble intimiste et parfaitement entretenu. La toiture, le ravalement de facades ainsi que les parties communes ont récemment été rénovées. Situé au coeur des commodités, l´appartement est livré avec une cuisine équipée : four micro-ondes, réfrigérateur, plaques, hotte, meubles haut et sous-évier Dans l´entrée vous trouverez des placards aménagés avec portes miroirs et barre de penderie. Le séjour est éclairé par 2 fenêtres, orienté Ouest, et donne sur un jardin au calme absolu (fenêtre double vitrage neuve, volets bois et rideaux occultants présents). Enfin la salle d'eau est composée d´un meuble vasque double tiroir, d´un miroir avec point lumineux, d´une douche avec paroi intégrée ainsi que d´un WC. Les bus C9, C11 et 69 (direction Part-Dieu / Bellecour / Saxe Gambetta / Laurent Bonnevay / Montchat / Hòpitaux Est / Manufacture des Tabacs / Gratte Ciel) sont au pied de l´immeuble. Le tramway T3 Dauphiné Laccassagne est à moins de 10min à pied. L´appartement dispose de 16/215èmes des parties communes générales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite merci de nous contacter directement par téléphone ou mail. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Franck PEDRINELLI - Capifrance

(124 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 23/11/2025

(124 avis)

98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

À quelques pas de la Place Henri, du métro Grange Blanche (Ligne D – T2 – T5) et du C13, découvrez ce T1 de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, quartier Montchat. Il se compose de : • Une pièce principale avec coin nuit et espace bureau • Une cuisine indépendante avec coin repas • Une salle d'eau avec WC L'appartement est vendu loué avec bail meublé, offrant une rentabilité immédiate : Loyer actuel : 510 € CC / mois À noter : le loyer de référence du secteur permet, dans le cadre de l'encadrement des loyers, de le relouer à un minimum 600 € CC lors du prochain changement de locataire, améliorant mécaniquement la rentabilité. De plus, en concluant la vente rapidement, il sera possible d'occuper le logement à titre de résidence principale dès mai 2026, date d'échéance du bail. Location courte durée refusée Informations financières • Charges de copropriété : 34 € / mois • Taxe foncière : 295 € / an Rénovation énergétique : un véritable levier de valeur Un audit énergétique ainsi que la phase Etude ont déjà été payés. Les travaux de rénovation restent à voter et seront à la charge de l'acquéreur, déjà pris en compte dans le prix de vente. Cette rénovation énergétique représente : • Une opportunité économique : valorisation du bien, attractivité renforcée • Un atout patrimonial durable : amélioration du diagnostic, meilleure pérennité Montchat est recherché pour : • Son ambiance de village et ses commerces de proximité • Ses espaces verts et sa vie de quartier agréable • Sa bonne connexion aux transports • Sa proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des instituts paramédicaux • Un accès direct à la Part Dieu en 10 minutes via le C13 Un emplacement parfait pour un investissement étudiant, un achat en résidence principale Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.931773

Sarah Berthenet - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(23 avis)

185 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 – SECTEUR VILLETTE - 40 M² - EXCLUSIVITE Un bien complet à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou un investissement locatif, dans un secteur proche de la gare de la Part-Dieu. Sarah Berthenet et Cécile Durieux - EffiCity vous invitent à découvrir ce bien de 40,51 m² situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, à proximité de l'église du Sacré Cœur. L'opportunité parfaite pour créer votre cocon. Cet appartement offre la possibilité d'aménager un beau T2 avec chambre et grand séjour lumineux. Que vous rêviez d'un premier achat, d'un pied-à-terre lyonnais ou d'un investissement locatif, ce bien est une invitation à inventer votre lieu de vie sur mesure ou à garder la configuration actuelle. Tout est possible ! Un premier espace avec kitchenette et salle d'eau pourrait être conservé pour un locataire ou transformé en chambre avec une belle salle de bain attenante. Le deuxième espace avec kitchenette et salle de bain pourrait convenir à un locataire ou métamorphosé en un beau salon de plus de 18 m² avec parquet et sa cuisine ouverte ou séparée. Une cave complète ce bien. Commerces et bus au pied de l'immeuble, Gare de la Part-Dieu à 10 mn à pied Informations techniques : Classe énergétique : D / GES : B Chauffage électrique, double vitrage Charges : environ 50 €/mois Taxe foncière : 460 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile au 07.80.99.79.92 ou par email à : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 28/10/2025

218 000 € 4 488 €/m²
Appartement • 48,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Lyon 3ème - 272 cours Lafayette , Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces de 48.57m2 situé en intérieur d’une copropriété sécurisée de 1997. Cet appartement au 4ème étage exposition Sud/EST est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine donnant sur un balcon de 5 m2 . L’espace nuit est composé d’une chambre, d’une salle de bain et WC. Un garage sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué, Bail en cours jusqu’en Juillet 2028 : 8 232€ /Annuel Hors Charges. Charges de copropriété €/mois (comprenant: chauffage/ eau froide/ eau chaude/ espaces verts/ ascenseur ). Copropriété de 88 lots .

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

134 000 € 4 365 €/m²
Appartement • 30,7 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique proche BellecourÀ moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 31 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 591 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.Le bien est classé DPE F, nécessitant une légère isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois.Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Sylvain Ferraton - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 28/11/2025

(54 avis)

165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - EXCLUSIVITE - RUE ETIENNE RICHERAND - T2 MEUBLE BIEN AGENCE DE 30 M² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME - BON EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces avec 1 chambre d'une superficie de 29.81 m² Loi Carrez m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Parfaitement optimisé, vous serez séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16.62 m² incluant la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 9.40 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC de 3.25 m². L'orientation de ce bien est OUEST ce qui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état général et sera vendu meublé ce qui est un réel avantage pour les futurs propriétaires. Bien disposant également d'une CAVE. Niché dans un environnement calme, le bien bénéficie d'un excellent emplacement géographique. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (notamment le métro Part-Dieu), des commerces et des écoles. Biens soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel comprenant 38 lots principaux. Budget annuel des charges de copropriété 683 € par an soit 57 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 68,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité : Quartier Villette, rue Saint Eusèbe, à 5 mn de l'arrêt de tram Reconnaissance-Balzac et à 10 mn de la gare de la Part Dieu, venez découvrir ce T3 de 68 m² au fort potentiel. Au sein d'une copropriété récente de bon standing (avec piscine) et bien entretenue venez découvrir cet appartement en étage, orienté Ouest avec balcon à vivre. Il se compose : d'une entrée avec placards ouvrant sur un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine semi ouverte équipée (four, hotte, plaques et lave-vaisselle) Côté nuit : dégagement, un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres avec placards. Une cave complète ce bien. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Ascenseur, immeuble sécurisé. - Proximité toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché ...) - A 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu - 5 mn Tram Reconnaissance- Balzac - Piscine dans la copropriété - Très bonne distribution --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Charges annuelles ALUR : 1246 euros Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1045 euros DPE : C/ GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros. Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(207 avis)

239 000 € 4 979 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM Coup de coeur assuré pour ce T2 traversant de 48 m². Dans un bel immeuble bourgeois de 1880, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement qui allie alliant charme de l'ancien, confort et situation privilégiée. Dès l'entrée, le charme opère grâce au magnifique parquet ancien et à la belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce à vivre, exposée Est, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, sur cour intérieure, garantit calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec grande douche, WC séparés, ainsi que des rangements. Une cave et un grenier, très appréciables pour le stockage, complètent ce bien. Localisation idéale, secteur Garibaldi / Place Bir Hakeim : Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une vraie vie de quartier et une excellente connexion aux transports. - Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta en bas de chez vous - Métro D Garibaldi : 2 min à pied - Tram T4 Archives départementales : 5 min - Futur BHNS - Gare Part-Dieu et Rhônexpress à quelques minutes Actuellement classé E, cet appartement passera en classe D à compter du 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 (NOR ATDL2519132A) publié au Journal officiel le 26 août 2025. Idéal pour 1er achat ou parents souhaitant loger leur enfant. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.33 euros.

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 03/12/2025

255 000 € 3 446 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement en Rez-De-Chaussée surélevé dans un immeuble de 2003. Il comprend un salon de 25m² orienté Sud-Est, d'une cuisine indépendante de 10m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien est à rafraichir. Il est aussi facilement modifiable en T4 en transférant la cuisine dans le salon (projet avant/après disponible sur demande) pour un investisseur ou une famille nombreuse. Il dispose d'une petite cave en sous-sol et d'un grand garage de 22m² en sus. Il est situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne à 3 min du tramway T3. L'immeuble est très bien entretenu et calme. Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

LIMMON

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par LIMMON 04/12/2025

249 100 € 3 583 €/m²
Appartement • 69,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Bienvenue chez CALIXTE Secteur Villette/gare, à côté de la gare PART-DIEU, dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez CALIXTE, un appartement 3 pièces traversant de 69,53 m2 avec balcon et loggia fermée. En 2ème étage avec ascenseur, CALIXTE est une surface brute, intégralement à rénover. Il comprend un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Garage box fermé vendu avec l'appartement en sous-sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz. DPE D Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019) Taxe foncière 1144€ Charges 1242 €/ an (entretien des parties communes, eau froide, ascenseur). Commission d'agence à charge de l'acheteur pour un montant de 14 100 € TTC Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 06 83 99 61 55 - - agent commercial - RSAC 990 983 629. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

136 000 € 3 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Voici un projet réalisé par Purple Immobilier idéalement situé à Lyon 3 secteur Lacassagne à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Venez découvrir nos autres biens ! Il se trouve dans une copropriété bien entretenue et calme. Appartement situé au troisième étage. Cet appartement de 43 m2 est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une entrée, un grand séjour et d'une cuisine ouverte est équipée, d'une chambre spacieuse et moderne ainsi q'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. Ce projet clé en main pour seulement 165 000 € : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage très élevé ! 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LUCA RIGLIETTI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LUCA RIGLIETTI - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

135 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

***NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER*** À découvrir absolument, bel appartement de type T1 Bis à proximité immédiate du métro Grange Blanche et de l'école Rockefeller avec toutes les commodités qui s'y rapportent. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie principale avec espace cuisine, une alcôve pour la chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC rénovée il y a peu. Pompe à chaleur réversible. Double vitrage. Donne sur cour intérieure, calme absolu. Charge de copropriété très faible. DPE : C et A. Cette annonce référence 309526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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