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9
Vente appartement 169 000 €
28 m²
1 pièce
1 p
Lyon 3ème (69003)
28 m²
1 pièce
1 p
Lyon 3ème (69003)
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- 6 036 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio lumineux de 28 m² avec garage et cave – Lyon 3e
LES CLÉS D’ALEXIA vous propose ce beau studio de 28 m², situé au 4e étage d’un immeuble récent (2008) et sécurisé avec ascenseur, au 162 Route de Genas à Lyon 3e
Idéalement situé
• Tramway T6 au pied de l’immeuble
• Métro D (station Grange Blanche) à une dizaine de minutes, reliant rapidement le centre-ville et les universités
• Nombreux commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate
Un espace de vie agréable
• Une entrée vous conduit vers une pièce principale de près de 20 m², lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres
• Sa surface permet d’aménager un coin séjour avec cuisine, un espace nuit distinct et un bureau
• Une salle de bain moderne complète l’ensemble
Atout complémentaire
Ce studio combine fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur recherché de Lyon 3ᵉ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Garage box privatif et cave inclus
DPE : C – permet une bonne maîtrise des coûts énergétiques
Un bail est en cours, avec échéance prévue le 13 octobre 2026.
Pour toute information ou programmer une visite :
Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
RSAC Lyon N° 918 262 908
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86467623 - Réf Superimmo : ANVXZY76Q
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 6 036 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² (carrez : 28) - 1 pièce | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2023.
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Siren : 891554255 - N° de carte professionnelle : 891554255
04 81 91 59 00
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