Vente appartement 249 100 €

69,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Bienvenue chez CALIXTE
Secteur Villette/gare, à côté de la gare PART-DIEU, dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez CALIXTE, un appartement 3 pièces traversant de 69,53 m2 avec balcon et loggia fermée. En 2ème étage avec ascenseur, CALIXTE est une surface brute, intégralement à rénover. Il comprend un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé.
Garage box fermé vendu avec l'appartement en sous-sol de la résidence.
Chauffage individuel au gaz.
DPE D Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019)
Taxe foncière 1144€ Charges 1242 €/ an (entretien des parties communes, eau froide, ascenseur).
Commission d'agence à charge de l'acheteur pour un montant de 14 100 € TTC
Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 06 83 99 61 55 - - agent commercial - RSAC 990 983 629. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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