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ONVA IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ONVA IMMO 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

183 000 € 5 545 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Lumineux T2 de 32,76m² en étage au sein d'une belle résidence ancienne (façades refaites en 2023) , bien entretenue, fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec goût en 2025, du sol au plafond en passant par l'électricité, la plomberie. Il saura vous séduire par sa qualité et son emplacement central et recherché - rue Commandant DUBOIS. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse exposé Ouest avec belle hauteur sous plafond. - Cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). - Une chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Une salle de douche moderne et fonctionnelle. - Une buanderie privative de 4m², fermée à clé et accessible en face de la porte palière, comprenant WC, lavabo et machine à laver. - Une cave en sous-sol. Belles prestations pour cet appartement : rénovation complète. Chauffage individuel électrique. DPE classé en D. Double vitrage. Faibles charges et taxe foncière. Cave. Façades 2023. A proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodité, il bénéficie d'un accès direct aux transports : métro B - Place Guichard, tram et bus : - Tramway T1 - Saxe - Préfecture à 3 min à pied et Palais de Justice - Mairie du 3e à 6 min à pied. - Tramway T1 - Liberté à 5 min à pied. - Métro B - Place Guichard / Bourse du Travail à 6 min à pied (Direction Part-Dieu). - Bus C9 - Saxe - Préfecture (Direction Gare Part-Dieu) à 3 minutes à pied. - Les Halles de Lyon - Paul Bocuse à 8 min à pied. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 64 euros comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés (société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 765 euros.

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Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

360 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence La Florentine : au coeur d'un parc arboré de plus de 1 hectare, venez visiter cet appartement familial T5 avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, dressing. La partie jour se compose d'un hall de réception, un séjour lumineux donnant sur le balcon et le parc de la résidence. Cuisine vintage !

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(83 avis)

125 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 31,35 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal investisseurs studio de 31m2 à Lyon 3ème Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce studio de 31,35m2 (loi Carrez), localisé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Paul Bert, à deux pas du métro D, ainsi que du tramway T1 et à proximité immédiate du campus de L’ECE : la Grande École de l’Ingénierie Numérique qui a ouvert ses portes en septembre dans le quartier. Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Prévoir travaux. Ce logement est parfait pour un investissement locatif, ou pour un premier achat. DPE : D au 1er janvier 2026 (avec installation de chauffage et production d'eau chaude tout électrique) 262/10127èmes des parties communes générales Nous contacter directement pour plus de précisions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

ERA Lacassagne Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(49 avis)

310 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Rouget de l'Isle. A proximité immédiate de toutes les commodités, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce très bel appartement T3 de 68m² dont le calme, la lumière et l'excellent état général ne manqueront pas de vous séduire. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 1980 ravalée en 2022, orienté Sud et sans vis à vis, il se compose : d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour climatisé de 23m² ouvrant sur une charmante loggia de 4m², d'une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée (Schmidt) avec accès à la loggia. L'espace nuit comprend deux chambres de 11m², une belle salle d'eau rénovée avec emplacement lave-linge et un WC indépendant avec lave-mains. Chauffage individuel gaz. Fenêtres et volets du séjour remplacés récemment. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus. Excellent emplacement, proche des commerces, des écoles, des transports (Tram T3, bus C13 et C16, futur BHNS) et à 10mns à pied de la gare Part-Dieu. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 10/11/2025

112 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement - Studio 18 m2 - Lyon 3 - 112 000 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment du métro ligne D Sans Souci et des commerces. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au deuxième étage sur quatre sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Travaux d'amélioration du DPE et de rafraîchissements. Prix : 112 000 € Surface : 18 m2 DPE E Loyer estimé pour un bien similaire dans le secteur 600 € hors charges. Taxe foncière : 437 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castel immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Castel immobilier 18/11/2025

129 936 € 7 219 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3e – T1 rénové de 18 m² – 129?936 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité à saisir dans le 3e arrondissement de Lyon, frais de notaire offert ?! Ce T1, situé au 1er étage d'un immeuble de 11 lots entièrement réhabilité, offre confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un cadre agréable et bien situé À proximité de la Part Dieu et de ses nombreuses commodités, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, bien desservi par les transports. Les façades en pierre apparente et les hautes fenêtres apportent charme et clarté à l'ensemble, tandis que la rénovation a su préserver les détails architecturaux d'époque. Les atouts du logement : Cuisine équipée?: four micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et sous évier Placards aménagés avec portes miroir et barre de penderie Salle d'eau moderne avec meuble vasque double tiroir, miroir lumineux et douche avec paroi intégrée Fenêtre double vitrage avec rideau occultant Chauffage individuel électrique à radiateurs à fluide caloporteur Résidence sécurisée Décoration personnalisable selon vos envies – un bien clé en main prêt à accueillir son nouveau propriétaire?! Pour visiter ce bien contactez au 06 68 19 67 75, Fabienne ISTACE conseillère en immobilier Réseau We Invest Agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle)

ZEPHYR IMMO Conseil

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ZEPHYR IMMO Conseil 18/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

130 000 € 3 106 €/m²
Appartement • 41,85 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité LYON 3 proche du quartier Grange Blanche . Appartement en copropriété offrant une surface habitable de 41.85 m² , + cave . Situé au 2 -ème étage d'une copropriété de 28 logements . Bien exposé SUD , au calme côté coeur. Contact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90 RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur :

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 23/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

124 900 € 4 996 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement - T2 Plateau de 25m2 - Secteur Monplaisir Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Appartement type 2 de 25m2. Situé dans l'arrière cours d'une petite copropriété calme et sécurisée. Vendu en état de plateau viabilisé. Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. La copropriété dispose de places de parking sécurisées. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 750€ HC / mois. DPE projeté en D Charges de copropriété : 150/an TF : 600 € /an Surface : 25m2 Prix : 124 900 € Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

180 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce super T2 à Lyon 3. L'appartement se trouve à Lyon 3 proche de la gare, des facultés, des commerces et des transports en commun. Le bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'appartement est au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. Le coin nuit est également très lumineux et confortable. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée. La salle d'eau est spacieuse et comprend une douche. Prix : 180 000 € Surface : 36 m2 DPE : D Charges : 62 € / mois Taxe foncière : 548 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 28/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

133 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement ! T2 de 33 m2 à Lyon 3 - Place Guichard. Découvrez ce bien situé aux pieds des commerces, des écoles et des transports en commun (métro B). Le bien se situe Place Guichard à Lyon 3, dans un secteur idéal pour un projet d'investissement locatif. Cet appartement 2 pièces de 33m2 est situé dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir. Le bien se compose d'une entrée, d'un coin séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Il faut prévoir quelques travaux de rafraîchissement (sols, cuisine). Surface : 33 m2 Prix : 133 000 € DPE : D Haut potentiel locatif avec un loyer de 750 €/mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Proposée par ESPACE LMNP 09/07/2025

(226 avis)

144 836 € 4 828 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 6.10%. Studio de 30.68m² meublé et équipé. L'Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d'affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l'aéroport. La résidence est située à 100 mètres de la gare et à côté des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idéale pour des séjours touristiques et d'affaires. La presqu'île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d'achat de 144 836€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

105 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

C'est un réalisé par Purple Immobilier. Idéalement situé à Lyon 3 à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Il se trouve dans une petite copropriété charmante et très bien entretenue. Appartement situé au cinquième et dernier étage. Cet appartement est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une kitchenette, d'un espace bar, d'un petit séjour cosy avec un canapé, d'un espace nuit sous pente, et d'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. C'est un projet clé en main avec un coût global à 126 000 € : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage de 87 % à 45 € la nuit. - en location classique le loyer est estimé à 650 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 23/06/2025 - mise à jour 07/09/2025

(290 avis)

320 000 € 4 384 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 – Limite Lyon 6 – Adresse emblématique, esprit Le Corbusier Rare ! Dans l'un des immeubles iconiques signés des élèves de Le Corbusier, découvrez ce T3 traversant, lumineux et au plan optimisé : Belle pièce de vie 32,87 m2, avec espace repas et cuisine fonctionnelle Deux chambres, Salle de bains lumineuse avec fenêtre, WC séparés avec emplacement lave-linge. Bon état général, quelques touches de rafraîchissement suffiront pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu unique, à votre image. Copropriété bien entretenue avec gardien, ascenseur. Emplacement stratégique : transports, commerces, gare, restaurants, écoles… et surtout les Halles Paul Bocuse à deux pas pour vivre la gastronomie lyonnaise au quotidien. Un bien rare qui conjugue architecture, emplacement et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Vendu loué un an. Loyer 897 euros hc provision 130 euros/mois vendu loué Référence agence : 4162

Instant Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

295 000 € 6 146 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

PART DIEU : Dans un immeuble haussmannien, T2 lumineux double exposition en très bon état, au troisième étage avec ascenseur. Séjour lumineux avec uisine ouverte, grande chambre avec 2 placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Cave et grenier. Commerces, métro, tram, gare Part Dieu à proximité. Peut convenir aux professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON : agent commercial, RSAC LYON 500463377. 06 88 50 56 77 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

IMMO7

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par IMMO7 19/11/2025

219 500 € 3 326 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON PROX PART DIEU / LA FERRANDIERE - VENTE APPARTEMENT T3 2 CH 66m2 219 500 € EXCLUSIVITE. PROX METRO B - TRAM T3 / T4 / futur T6 - BUS. Gare à 10 min à pied. DHG CONSEIL vous propose dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant N/S de type 3 d'environ 66m2, à rafraichir selon vos goûts. Séjour en parquet, cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres avec parquet, salle de bains, WC et plusieurs rangements. Chauffage : urbain collectif - radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Fenêtres double vitrage, Lots annexes : 1 cave, Possibilité éventuelle de louer ou acheter 1 place de parking ou 1 garage fermé dans la copropriété. Taxe Foncière : env 950 €/an. Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 €/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide (avec compteurs individuels), entretien des parties communes, fond Alur, etc. Soumis au statut de la copropriété: total 162 lots / habitation 50 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/25. Honoraires charge Vendeur. Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360o du bien sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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