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CAFIMM

(111 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAFIMM 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(111 avis)

319 000 € 3 127 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! A 600m de la Place Ronde, Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble de 2 étages, plateau à aménager proposant 102m², possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres). Le plus de ce produit, un jardin privatif de 190m² sans vis à vis. Prévoir les travaux d'aménagement intérieur . Menuiseries double vitrage déjà posées, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION) Proche Tramway, Bus N°25 et C9. Photos d'exemple d'aménagement non contractuelles. DPE:Vierge « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 319 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Human Immobilier Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 15/11/2025

410 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4 traversant de 100 m² situé dans le quartier Guichard. Il se compose d'un grand séjour avec balcon, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une cuisine séparée, d'une SDB et de toilettes indépendantes. Des garages sont disponibles en supplement

Solygest

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Solygest 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

159 000 € 4 904 €/m²
Appartement • 32,42 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

PART DIEU. Boulevard vivier Merle Lyon 3ème. Au calme, côté cour, bel appartement avec cachet de 32m2 lumineux au 3ème sans ascenseur. A rénover. Proche des toutes commodités (commerces. gare. tramway. bus) Si travaux d'isolation réalisés passage en D ! Chauffage radiateurs électriques. Une cave complète ce bien. Surface carrez: 31.94m2 Charges mensuelles : 30 euros Cette annonce vous est proposée par Bal Claudia - EI - NoRSAC: 911516052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Actuel Transactions Immobilières

(283 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(283 avis)

375 000 € 3 759 €/m²
Appartement • 99,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe loft, idéalement situé à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Ce bien rare développe 100m2 au sol (63.91 m2 Carrez) répartis sur deux niveaux. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’un espace buanderie. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, un bureau sur mezzanine et un grand dressing. Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux, son agencement optimisé, son calme absolu et sa situation privilégiée. Une place de parking en sous-sol est incluse.Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement aérienne au prix de 15 000 €. Idéal pour un premier achat ou pour une colocation. N'hesitez pas à nous contacter pour le visiter 04 78 44 81 22.

hosman

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

535 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

RARE A LA VENTE Rue de l'Abondance à Lyon, proche Saxe-Gambetta, cet appartement de type T4 se distingue par ses 95 m² Carrez et son balcon. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 1998, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité naturelle à la grande pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une entrée avec placard et sols en marbre. La cuisine, séparée et aménagée, équipée, dispose de nombreux placards et d'appareils électroménagers en bon état, dont un lave-vaisselle récent. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec placard : l'une orientée à l'ouest, l'autre avec accès direct au balcon donnant sur un parc. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, l'une étant à rafraîchir. Ce bien est optimisé par un double vitrage, un système de climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, ainsi que des stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, grâce à une chaudière installée en 2011. Une cave complète le bien. Un garage en sous, une porte de 40,69m2 proposé en sus à 45 000 €. La taxe foncière annuelle est de 1 973 €. Localisation : Dans un rayon de 500 mètres, trouvez de nombreux commerces, restaurants et infrastructures, ainsi que des espaces verts. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles. Les transports incluent les stations de métro Place Guichard (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D), à environ 7 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 410 € par trimestre. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 050 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(41 avis)

650 000 € 4 477 €/m²
Appartement • 145,2 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Préfecture. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent ce T5 de 145m2 Carrez et 148,93 m2 au sol au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing traversant E/O. Composé d'un vaste hall d'entrée distribuant un grand séjour/salle à manger de 49m2 avec un balcon appréciable de plus de 14m2. La salle à manger peut aisément se transformer en 4e chambre. La cuisine est séparée et jouxte la buanderie pouvant ainsi s'agrandir pour une grande pièce dinatoire. Viennent ensuite 3 grandes chambres entre 13 et 16m2 dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et une salle de bain puis wc séparés. En annexe: une grande cave. La vue est dégagée, l'immeuble cossu et en bon état, les lignes B et D du métro sont à proximité ainsi que le tram. Travaux à prévoir. Bail HCL. Honoraires inclus de 4% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires: 625000€. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE C/C. Mandat 294

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 22/11/2025

(353 avis)

515 000 € 5 364 €/m²
Appartement • 96,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au pied du métro Saxe-Gambetta, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 96 m² Carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave Grenier Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1171 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1610 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 24/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

(101 avis)

359 000 € 3 355 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

A vendre : Appartement en copropriété située dans le 3e arrondissement de Lyon, quartier Felix Faure composée de 160 lots dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux. Découvrez cet appartement de type 4 traversant (nord/sud) situé au deuxieme étage avec ascenseur d'une superficie de 107m2 carrez. Il propose une entrée, un séjour, une cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et 2 balcons. Appartement en bon état, quelques rafraîchissements à prévoir. Fenêtre simple vitrage. Un box fermé et une cave sont à vendre avec l'appartement. Charges annuelles : 3.356,24 € par an. Chaudière gaz collective. Les charges incluent le gaz, l'eau froide, l'eau chaude et le fonctionnement de la copropriété. Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 54 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s'entendent hors frais de notaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour les visites : Monsieur Baptiste LAGRESLE o6 o8 o8 95 46

Acropole Transactions

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Acropole Transactions 09/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

410 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement bien situé, rue André Philip, à proximité des transports en commun (bus, tramway, métro) et de la Part-Dieu, appartement T4 traversant, d'une superficie CARREZ de 100 m2 environ, au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et arboré. Lumineux, avec deux petits balcons, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine confortable, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sous-sol en supplément du prix. Bien en copropriété de 44 lots principaux - Diagnostic réalisé le 24/06/2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 222 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBRE MALLET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AMBRE MALLET - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

170 000 € 10 625 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio vendu loué meublé 650€/ mois avec locataire en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

435 000 € 5 142 €/m²
Appartement • 84,6 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

Villeurbanne Limite Lyon 3ème / Quartier Montchat TERRASSE SUR LE TOIT À deux pas des commerces, écoles, du parc Bazin et du tramway T3 (arrêt Reconnaissance Balzac), découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé dans une résidence récente (2021), sécurisée et de bon standing. Véritable atout rare : deux terrasses, dont une exceptionnelle de 69 m² !L'appartement, décoré avec goût et très fonctionnel, se compose de :Une entrée avec accès direct à la grande terrasse de 69 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne, ouverte sur un second extérieur Trois chambres confortablesUne salle d'eau et un WC séparé Les + : de nombreux rangements réalisés sur mesure et 2 garages complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et un extérieur d'exception. À visiter sans tarder !charges de copropriété 278 par mois

J'OSE L'IMMO

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par J'OSE L'IMMO 20/09/2025

360 000 € 4 144 €/m²
Appartement • 86,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

À deux pas de la gare Part-Dieu, T4 lumineux de 87 m² avec balcon – calme, vue dégagée, 5e étage avec ascenseur – Lyon 3e Visite 'DIRECT PROPRIETAIRE' dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3.900€ (inclus dans le prix). Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans la résidence Ariane, cet appartement T4 de 86,88 mètres carrés vous accueille au 5e étage avec ascenseur, dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous ressentez le calme et la clarté des lieux, accentués par une exposition traversante Nord-Sud et une vue dégagée sans vis-à-vis. Pensé pour la vie de famille, l'agencement est aussi pratique que fonctionnel : un séjour spacieux de 25 m², une cuisine indépendante aménagée, trois vraies chambres, une salle de bains, un WC séparé, et de nombreux rangements. Un balcon dans le prolongement de la cuisine, parfait pour profiter des belles journées. Côté prestations : double vitrage, salle de bain récente, climatisation, cave de 8 m², et possibilité d'un box fermé en sous-sol (en option). ? L'adresse ? 50 avenue Georges Pompidou – un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Un secteur recherché pour sa vie de quartier pratique, son accessibilité et sa dynamique urbaine. Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite. Visite 'DIRECT PROPRIETAIRE' dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3.900€ (inclus dans le prix). Une visite directe propriétaire, c'est l'assurance d'avoir des réponses claires, précises et sincères sur le bien et son environnement. Informations légales : DPE : D – GES : D Charges mensuelles : 250 € Taxe foncière : 1 015 € Nombre de lots d'habitation : 74 (sur 230 lots au total) Procédures en cours contre le syndic : Aucune Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOKIA

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par IMMOKIA 20/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

860 000 € 5 212 €/m²
Appartement • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 6 / Lyon 3 prox quai– Superbe T5 traversant dans un très bel immeuble Art Déco rénové au 4? étage sur entresol, découvrez ce magnifique appartement familial alliant cachet et volumes généreux. La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée en parquet desservant une cuisine indépendante aménagée de 14 m², avec coin repas, communiquant directement avec un séjour lumineux de 51 m² orienté plein ouest, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. Ces deux pièces peuvent être réunies vous faisant une pièce de vie de plus 65m² La partie nuit se compose de quatre belles chambres en parquet(21 / 17 / 14/ 9,5), d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec fenêtre, idéal pour une vie de famille confortable. Ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, ses parquets d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et son environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 19/11/2025

399 900 € 3 845 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Coeur Sainte Anne, venez découvrir ce bel appartement familial donnant sur un grand parc arboré. Vous retrouverez 3 chambres (possibilité d'une 4ème), une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux pièces d'eau et deux toilettes. Vendu avec une cave, garage double possible en sus du prix de vente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

GEDIRA

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par GEDIRA 27/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

75 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 20,45 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au RDC du bâtiment comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20.45m2 loué sous bail commercial , 4166 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 75 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 012 (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

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