Vente appartement 375 000 €

99,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe loft, idéalement situé à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports.
Ce bien rare développe 100m2 au sol (63.91 m2 Carrez) répartis sur deux niveaux. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’un espace buanderie. Une chambre complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, un bureau sur mezzanine et un grand dressing.
Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux, son agencement optimisé, son calme absolu et sa situation privilégiée.
Une place de parking en sous-sol est incluse.Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement aérienne au prix de 15 000 €.
Idéal pour un premier achat ou pour une colocation.
N'hesitez pas à nous contacter pour le visiter 04 78 44 81 22.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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