Vente appartement 359 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

A vendre :
Appartement en copropriété située dans le 3e arrondissement de Lyon, quartier Felix Faure composée de 160 lots dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux.
Découvrez cet appartement de type 4 traversant (nord/sud) situé au deuxieme étage avec ascenseur d'une superficie de 107m2 carrez.
Il propose une entrée, un séjour, une cuisine indépendante , 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et 2 balcons.
Appartement en bon état, quelques rafraîchissements à prévoir.
Fenêtre simple vitrage.
Un box fermé et une cave sont à vendre avec l'appartement.
Charges annuelles : 3.356,24 € par an.
Chaudière gaz collective.
Les charges incluent le gaz, l'eau froide, l'eau chaude et le fonctionnement de la copropriété.
Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 54 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact pour les visites :
Monsieur Baptiste LAGRESLE o6 o8 o8 95 46

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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