Superimmo

Acheter un appartement à Lyon 3ème

Modifier ma recherche
Créer une alerte
414 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
IMMO7
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par IMMO7 19/11/2025
4
Appartement, 66 m²

219 500 € 3 326 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON PROX PART DIEU / LA FERRANDIERE - VENTE APPARTEMENT T3 2 CH 66m2 219 500 € EXCLUSIVITE. PROX METRO B - TRAM T3 / T4 / futur T6 - BUS. Gare à 10 min à pied. DHG CONSEIL vous propose dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant N/S de type 3 d'environ 66m2, à rafraichir selon vos goûts. Séjour en parquet, cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres avec parquet, salle de bains, WC et plusieurs rangements. Chauffage : urbain collectif - radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Fenêtres double vitrage, Lots annexes : 1 cave, Possibilité éventuelle de louer ou acheter 1 place de parking ou 1 garage fermé dans la copropriété. Taxe Foncière : env 950 €/an. Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 €/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide (avec compteurs individuels), entretien des parties communes, fond Alur, etc. Soumis au statut de la copropriété: total 162 lots / habitation 50 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/25. Honoraires charge Vendeur. Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360o du bien sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Sebastien Coche Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sebastien Coche Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
15
Appartement, 111,31 m²

540 000 € 4 851 €/m²
Appartement • 111,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 MONTCHAT Situation idéale, proche de toutes les commodités, pour cette nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER, située au cœur 'du village', rue du Capitaine, à moins de 200 mètres des commerces et transports du cours Docteur Long Dans une résidence de standing RIC (1989), cet appartement traversant se situe en rez-de-jardin. Il profite d’une agréable vue sur l’espace vert côté jardin (sud-est) et, côté rue, très calme et résidentielle, d’un rez-de-chaussée surélevé (appui des fenêtres à 2,20 m), garantissant une parfaite intimité et une sécurité renforcée. Il développe 111,31 m2 Carrez organisés en deux zones calmes bien distinctes Côté sud-est, sur cour intérieure, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 60 m2, à l’abri des regards. Une troisième chambre peut y être aménagée sans complexité. Côté nord-ouest, une cuisine équipée Schmitt de 14 m2, prolongée par un cellier de 4 m2, deux chambres de plus de 13 m2, chacune avec placard. Un dégagement distribue la partie nuit, avec deux dressings, une salle d’eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. Prestations : fenêtres aluminium double vitrage récent, porte d’entrée blindée, pompe à chaleur réversible DAIKIN dans le séjour (climatisation), radiateurs électriques performants pour les autres pièces. En annexes : un garage double en longueur de 27 m2 avec porte motorisée et une cave. Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

Human Immobilier Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 02/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 70,62 m²

402 366 € 5 698 €/m²
Appartement • 70,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à proximité de la préfecture, dans une résidence de standing, cet appartement se compose : - Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. - Un séjour lumineux. - Deux chambres. - Une cuisine séparée donnant sur un balcon avec vue sur la cour intérieure. - Un WC indépendant. - Une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Immobilière de l'est
(285 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Immobilière de l'est 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(285 avis)
9
Appartement, 92 m²

365 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 € (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Part Dieu Immobilier Conseil
(505 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 30/10/2025
(505 avis)
5
Appartement, 43 m²

200 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

À proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, du centre commercial et de toutes les commodités, cet appartement T1 de 43,42 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Sa grande pièce de vie de plus de 34 m², exposée Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée . La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à cet espace généreux, facile à aménager selon les envies. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Un bien rare qui allie emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre citadin. Référence agence : 2087

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 24/11/2025
11
Appartement, 74 m²

299 000 € 4 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

Opportunité rare Ensemble immobilier de 72 m² composé de deux appartements indépendants Idéal investissement locatifSitué dans un secteur dynamique à moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 72 m² se compose de deux appartements distincts déjà configurés pour un usage locatif optimisé.Il comprend :Un appartement de 31 m², idéal pour une location étudiante, avec un loyer estimé à 592 € hors charges (selon encadrement des loyers).Un appartement de 39 m², lumineux et fonctionnel, pouvant être loué 744 € hors charges (encadrement des loyers).L'emplacement est particulièrement recherché pour son accessibilité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des transports en commun, assurant une demande locative forte tout au long de l'année.Les deux logements sont situés au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Ils présentent tous deux un DPE F, nécessitant une légère isolation intérieure permettant d'améliorer significativement leur performance énergétique.Avec des revenus locatifs potentiels cumulés de 1 336 € hors charges par mois, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un ratio prix/rendement attractif dans l'hyper-centre lyonnais.Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et parfaitement situé.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 04/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(101 avis)
4
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 215 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Dans un secteur recherché du 3e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, tramway bus) venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au sein d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, idéale pour recevoir, Une belle et vaste chambre avec parquet ancien et cheminée décorative, offrant un véritable cachet, Une salle d'eau fonctionnelle, De nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond. Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, cheminée, moulures) au confort moderne, dans un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en cœur de ville. Le bien est doté d'un double vitrage. cave et grenier Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Guy Hoquet Lyon 4
(422 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 16/09/2025
(422 avis)
17
Appartement, 72 m²

299 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce T3/4 de 76.95 m² (4.93m² de Balcon) à Lyon 3e. Situé à deux pas de la gare Part-Dieu dans un immeuble de 1960, cet appartement situé au 1er étage, un garage fermé en sus (35000 euros). L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Actuellement T3 avec deux chambres, possibilité de le transformer en T4 sans gros travaux. N'attendez plus pour visiter Thomas Paquet 0603601159 RSAC 531 379 360 Photos non contractuelles (projections).

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 24/11/2025
2
Appartement, 15 m²

99 900 € 6 660 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement - Studio 15m2 - Lyon 3 - 99 900 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment aux pieds du métro ligne D Grange Blanche, des commerces et des universités. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au troisième étage sur six. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement pour la cuisine et la salle de bain. Prix : 99 900 € Surface : 15 m2 DPE D Très fort potentiel locatif en location longue ou courte durée. Revenus locatifs élevés. Taxe foncière : 350 € par an Faibles charges : 29 € par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLDI
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par SLDI 27/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au dernier étage d'une petite copropriété avec terrasse. La SLDI vous propose 97 TER rue du Dauphiné un appartement de 88,29 m² Carrez situer au 5 éme et dernière étage avec une grande terrasse de 14,62 m². Beaux espaces, il est constitué d'un salon salle à manger de 36.50 m², une cuisine indépendante de 10.71 m², une grande salle de bain avec double vasques de 8.48 m², toilette, deux chambres de 10.46 et 10.65 m². Terrasse plein sud, chauffage central gaz, double vitrage, cave. Prévoir des travaux de remise au gout du jour. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 13 m² La copropriété se compose de 66 lots, 22 appartements, 22 garages, 22caves. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété environ 230 euros/mois Contacté : Philippe VIVIER au 07.60.73.70.10, mail : Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation.(). PHILIPPE VIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Lyon 3 Villette
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 324 632 € 3 959 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

A deux pas de la place St-Anne et de ses commerces, vous apprécierez cet appartement qui se situe dans une rue calme. Beau portentiel pour ce bien qui est composé d'un séjour avec balcon, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Saxe immobilier
(321 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Saxe immobilier 17/01/2025 - mise à jour 03/11/2025
(321 avis)
8
Appartement, 152 m²

Prix en baisse 595 000 € 3 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 3ème (69003)

Place VOLTAIRE LYON appartement T6 de 152m² dans petite copropriété sécurisée. Cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour avec balcon. Cinq chambres avec de nombreux placards, une sdb et une salle d'eau. Deux toilettes et cellier. Climatisation et chauffage électrique. Orientation sud. Garage double cave ascenseur pour compléter ce bien d'exception. Ravalement payé par le propriétaire. Référence agence : 2389

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ESPACE LMNP 23/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
(226 avis)
12
Appartement, 35 m²

170 150 € 4 861 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité 6.21%. Appartement 2 pièces de 35.15m² meublé, équipé avec balcon et une place de stationnement. La résidence Citadines Lyon Part Dieu est située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon Part Dieu, à 1 minute de marche de l'arrêt de tramway "Palais de justice - Mairie du 3ème" et de la station de métro "Place Guichard". Le loyer annuel du bail commercial est de 10 558€ HT pour un prix d'achat de 170 150€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous.

MOUTON & Cie - TRANSACTION
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par MOUTON & Cie - TRANSACTION 11/06/2025 - mise à jour 29/07/2025
8
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON La Régie Mouton vous propose de découvrir cet appartement T4 superficie de 86 m², situé 177 AVENUE FELIX FAURE - LYON 69003 Au Rez de chaussée de cette copropriété cet appartement comprend: Une entrée- Un Grand Salon Séjour- Une Cuisine- Trois Chambres- Un cellier- Une salle d'eau- Un WC Le prix comprend également une cave, idéal pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privé sous la copropriété Chauffage collectif au Gaz Résidence très bien entretenue Résidence fermée et sécurisée Le prix de cet appartement est de 299 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Florian DECHAMPS au 0787723658 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, VienneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par ESPACE LMNP 16/07/2025 - mise à jour 22/07/2025
(226 avis)
6
Appartement, 29 m²

159 852 € 5 512 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 159 852€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 9 112 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement 2 pièces de 29.34 m² meublé - À proximité de la gare TGV - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail récent - Parties communes et privatives en cours de rénovation - A la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

LES PRIX À LYON 3ÈME

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Lyon 3ème
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Lyon 3ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins