Vente appartement 215 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Lyon 3ème (69003)

Dans un secteur recherché du 3e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, tramway bus) venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au sein d'un immeuble ancien bien entretenu.
Ce bien se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, idéale pour recevoir,
Une belle et vaste chambre avec parquet ancien et cheminée décorative, offrant un véritable cachet,
Une salle d'eau fonctionnelle,
De nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond.
Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, cheminée, moulures) au confort moderne, dans un cadre de vie agréable.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en cœur de ville. Le bien est doté d'un double vitrage.
cave et grenier
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 735 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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