Vente appartement 219 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON PROX PART DIEU / LA FERRANDIERE - VENTE APPARTEMENT T3 2 CH 66m2 219 500 € EXCLUSIVITE. PROX METRO B - TRAM T3 / T4 / futur T6 - BUS. Gare à 10 min à pied. DHG CONSEIL vous propose dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant N/S de type 3 d'environ 66m2, à rafraichir selon vos goûts. Séjour en parquet, cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres avec parquet, salle de bains, WC et plusieurs rangements. Chauffage : urbain collectif - radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Fenêtres double vitrage, Lots annexes : 1 cave, Possibilité éventuelle de louer ou acheter 1 place de parking ou 1 garage fermé dans la copropriété. Taxe Foncière : env 950 €/an. Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 €/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide (avec compteurs individuels), entretien des parties communes, fond Alur, etc. Soumis au statut de la copropriété: total 162 lots / habitation 50 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/25. Honoraires charge Vendeur. Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360o du bien sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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