Vente appartement 125 000 €

31,35 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Idéal investisseurs studio de 31m2 à Lyon 3ème
Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce studio de 31,35m2 (loi Carrez), localisé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Paul Bert, à deux pas du métro D, ainsi que du tramway T1 et à proximité immédiate du campus de L’ECE : la Grande École de l’Ingénierie Numérique qui a ouvert ses portes en septembre dans le quartier.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.
Prévoir travaux.
Ce logement est parfait pour un investissement locatif, ou pour un premier achat.
DPE : D au 1er janvier 2026 (avec installation de chauffage et production d'eau chaude tout électrique)
262/10127èmes des parties communes générales
Nous contacter directement pour plus de précisions.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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