Vente appartement 395 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 82m² au cinquième étage d'un immeuble situé rue Moncey à Lyon, à proximité des transports et de la gare Part-Dieu.
L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur.
Cet appartement calme et lumineux vous séduira par son beau potentiel.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée spacieuse avec placard
- Un beau séjour de 32m² orienté Ouest avec vue dégagée
- Deux chambres calmes avec rangements, donnant sur cour. Possiblité de faire une troisième chambre dans le séjour
- Un WC indépendant
- Deux salles d'eau.
Les charges mensuelles estimées sont de 100€ et la taxe foncière de 1000€.
Le 108 rue Moncey est très bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, on trouve la station de tramway Palais de justice Mairie 3eme.
Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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