Vente appartement 975 000 €

178,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

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5 465 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
3 balcons (24 m²)
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Pietrapolis

06 50 13 70 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LYON 3 - Rare - Au 7e et dernier étage, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement spacieux de 6 pièces d'une superficie de 178.41 m2 carrez offrant une vue panoramique imprenable sur le Fort Mont Luc, Les Monts du lyonnais, Le Mont Pilat et au pied du parc Nelson Mandela de 4 hectares de verdure.
YouTube :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d'espace qui règnent dans tout l'appartement. Entouré de balcons filants, il s'ouvre sur deux magnifiques extérieurs :
Une terrasse de 42 m² couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été
et une tropézienne de 25 m², pour se reposer.
Cet appartement se compose d'une belle pièce vie lumineuse avec le salon et le séjour de 56.87 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et équipée, fonctionnelle et très bien agencée, 4 chambres dont 3 avec un dressing et elles ont un accès sur l'extérieur, une salle de bains et une salle d'eau confortables et bien entretenues et une buanderie.
Côté pratique : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode, accès par code spécifique à l'étage) et
Un garage privatif avec prise ZEPLUZ pour voiture électrique (en option un deuxième garage fermé.)
Situé à 15mn à pied de la gare Part Dieu, et du Rhône express pour se rendre à l'aéroport St Exupéry. Proximité, écoles, crèche, transports et axes principaux.
Cet appartement rare allie confort moderne, vues exceptionnelles et espaces extérieurs généreux. Un cadre de vie recherché pour les familles ou les amateurs de calme en hauteur.
Contactez Sophie au 06 50 13 70 09 pour toute information et laissez-vous charmer par ce bien unique.
Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial EI - RSAC 753 180 389 Villefranche – Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sophie MARGUERITE-CHAIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1563-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX101E77

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 5 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,41 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (7ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	3 balcons (24 m²)
2 terrasses	Année de construction : 2003
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 76 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 586 € / an

Maximum : 2 146 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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