Superimmo

Sebastien Coche Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sebastien Coche Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

540 000 € 4 851 €/m²
Appartement • 111,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 MONTCHAT Situation idéale, proche de toutes les commodités, pour cette nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER, située au cœur 'du village', rue du Capitaine, à moins de 200 mètres des commerces et transports du cours Docteur Long Dans une résidence de standing RIC (1989), cet appartement traversant se situe en rez-de-jardin. Il profite d’une agréable vue sur l’espace vert côté jardin (sud-est) et, côté rue, très calme et résidentielle, d’un rez-de-chaussée surélevé (appui des fenêtres à 2,20 m), garantissant une parfaite intimité et une sécurité renforcée. Il développe 111,31 m2 Carrez organisés en deux zones calmes bien distinctes Côté sud-est, sur cour intérieure, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 60 m2, à l’abri des regards. Une troisième chambre peut y être aménagée sans complexité. Côté nord-ouest, une cuisine équipée Schmitt de 14 m2, prolongée par un cellier de 4 m2, deux chambres de plus de 13 m2, chacune avec placard. Un dégagement distribue la partie nuit, avec deux dressings, une salle d’eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. Prestations : fenêtres aluminium double vitrage récent, porte d’entrée blindée, pompe à chaleur réversible DAIKIN dans le séjour (climatisation), radiateurs électriques performants pour les autres pièces. En annexes : un garage double en longueur de 27 m2 avec porte motorisée et une cave. Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

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SLDI

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par SLDI 27/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

349 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au dernier étage d'une petite copropriété avec terrasse. La SLDI vous propose 97 TER rue du Dauphiné un appartement de 88,29 m² Carrez situer au 5 éme et dernière étage avec une grande terrasse de 14,62 m². Beaux espaces, il est constitué d'un salon salle à manger de 36.50 m², une cuisine indépendante de 10.71 m², une grande salle de bain avec double vasques de 8.48 m², toilette, deux chambres de 10.46 et 10.65 m². Terrasse plein sud, chauffage central gaz, double vitrage, cave. Prévoir des travaux de remise au gout du jour. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 13 m² La copropriété se compose de 66 lots, 22 appartements, 22 garages, 22caves. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété environ 230 euros/mois Contacté : Philippe VIVIER au 07.60.73.70.10, mail : Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation.(). PHILIPPE VIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MOUTON & Cie - TRANSACTION

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par MOUTON & Cie - TRANSACTION 11/06/2025 - mise à jour 29/07/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON La Régie Mouton vous propose de découvrir cet appartement T4 superficie de 86 m², situé 177 AVENUE FELIX FAURE - LYON 69003 Au Rez de chaussée de cette copropriété cet appartement comprend: Une entrée- Un Grand Salon Séjour- Une Cuisine- Trois Chambres- Un cellier- Une salle d'eau- Un WC Le prix comprend également une cave, idéal pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privé sous la copropriété Chauffage collectif au Gaz Résidence très bien entretenue Résidence fermée et sécurisée Le prix de cet appartement est de 299 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Florian DECHAMPS au 0787723658 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, VienneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAFIMM

(111 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAFIMM 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(111 avis)

319 000 € 3 127 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! A 600m de la Place Ronde, Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble de 2 étages, plateau à aménager proposant 102m², possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres). Le plus de ce produit, un jardin privatif de 190m² sans vis à vis. Prévoir les travaux d'aménagement intérieur . Menuiseries double vitrage déjà posées, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION) Proche Tramway, Bus N°25 et C9. Photos d'exemple d'aménagement non contractuelles. DPE:Vierge « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 319 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

435 000 € 5 142 €/m²
Appartement • 84,6 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

Villeurbanne Limite Lyon 3ème / Quartier Montchat TERRASSE SUR LE TOIT À deux pas des commerces, écoles, du parc Bazin et du tramway T3 (arrêt Reconnaissance Balzac), découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé dans une résidence récente (2021), sécurisée et de bon standing. Véritable atout rare : deux terrasses, dont une exceptionnelle de 69 m² !L'appartement, décoré avec goût et très fonctionnel, se compose de :Une entrée avec accès direct à la grande terrasse de 69 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne, ouverte sur un second extérieur Trois chambres confortablesUne salle d'eau et un WC séparé Les + : de nombreux rangements réalisés sur mesure et 2 garages complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et un extérieur d'exception. À visiter sans tarder !charges de copropriété 278 par mois

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 17/10/2025

(353 avis)

1 145 000 € 6 252 €/m²
Appartement • 183,13 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 183 m² et ses deux terrasses, de 34,6m² et 33,97m², se trouvent au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement propose une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec salle à manger et salon, le tout prolongé par une première terrasse de 35 m² avec jardinet, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles se partagent deux salles d'eau et des toilettes indépendantes, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un cellier, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. Une cave complète ce bien. 2 garages complète ce bien Rénové avec des matériaux nobles et doté d'une décoration soignée, cet appartement offre des prestations haut de gamme et deux espaces extérieurs qui en font un bien résolument moderne. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 18 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011, au 15 août : 992 euros (Diagnostiques établi le 03/02/2015) Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 31/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

560 000 € 4 553 €/m²
Appartement • 123 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3eme à deux pas de la place Voltaire et proche de place Guichard, dans un immeuble ancien, en lieu et place d'une ancienne serrurerie a vu apparaître un magnifique loft de 123m2 avec sa terrasse privative de 40m2 au calme absolue. Celui-ci offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception avec une cuisine haut de gamme et moderne donnant accès à la terrasse privative de 40m2 pour des moments de partages, ce loft agrémentée d'une mezzanine accueillant une chambre et un dressing pouvant être transformé très facilement pour une seconde chambre. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1700 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

BEARS IMMO

(393 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par BEARS IMMO 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

(393 avis)

279 500 € 5 590 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

A deux pas de la Gare Part-Dieu, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T2 de 50 m² situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing séduit par sa luminosité et sa belle terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée. L'espace se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre donnant également sur la terrasse. On aime sa clarté, son agencement fonctionnel et son calme en hauteur. Possibilité de louer un stationnement dans la copropriété. Un lieu de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate de toutes les commodités. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros.

Quatuor

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Quatuor 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

300 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 84 m² en très bon état, sans vis-à-vis, avec balcon et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur. Il se compose de : Une entrée avec des rangements et un interphone. Un séjour de 23 m² orienté Sud donnant sur un balcon de 5m² avec vue dégagée sur l'Église du Sacré-Coeur. Une cuisine fermée de 11m² avec rangements. Un cellier / dressing de 3m² Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 11,26m², 11,39m² et 9,13 m². Une salle de bain avec baignoire. Un WC séparé. Une cave complète le bien. Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix. Les atouts : Lumineux Pas de vis à vis Calme Proche commerces et transports Balcon Garage fermé Charges comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien. Chauffage urbain collectif. Concernant la copropriété : Immeuble de 1974 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien. Garage à vélo. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun. Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Solène Languille Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

515 000 € 5 479 €/m²
Appartement • 94 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Montchat – Élégant rez-de-jardin contemporain avec jardin privatif Idéalement placé au coeur du très prisé quartier de Montchat, au sein d'une résidence édifiée en 2015, ce superbe appartement de 94 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant calme, élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée et ouvrant de plain-pied sur un jardin privatif paysager de 62 m², exposé Nord-Est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, placards, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique. Un garage double, estimé à 30 000 €, vient compléter ce bien d'exception. En sus du prix et en option. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus C8, C13, C26 et 25, tramway T3 – station Reconnaissance Balzac, métro D – Grange Blanche), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu. Copropriété récente, aucun contentieux en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

BANQUIMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par BANQUIMMO 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

410 000 € 6 221 €/m²
Appartement • 65,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venir vivre au cœur du très prisé quartier Montchat, ça vous tente ? Découvrez ce T3 flambant neuf, exceptionnel de 66 m2, niché au premier étage d'une toute nouvelle résidence très intimiste, une adresse qui conjugue élégance, sérénité et modernité. Bénéficiez de frais de notaire réduits, environ 9 800€ au lieu de 31 000€ !! Imaginez... Chaque matin, ouvrez les portes de votre spacieuse terrasse de 7.5m2, sans aucun vis à vis. Un séjour de près de de 30m2 pour créer des souvenirs familiaux et amicaux. Les deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau, vous offrent un cadre de vie pratique et harmonieux. Tout ici est pensé pour votre bien-être : des matériaux haut de gamme, une isolation phonique et thermique optimale, et des finitions soignées. Appreciez... Un emplacement de choix : Vivez au rythme d’un véritable village dans la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs verdoyants de Montchat. Une accessibilité parfaite : Tramway, métro et accès rapide aux axes routiers majeurs vous connectent en toute simplicité au reste de Lyon. Des prestations supérieures : Chauffage connecté, vidéophone couleur, stationnement sécurisé en sous-sol… Votre confort est notre priorité. Le logement est prêt à vous accueillir, et nous avons également les compétences pour vous accompagner sur un financement OPTIMAL. Contactez-nous afin d'organiser un premier échange, une visite et réaliser votre projet :)

Millesimmo

(191 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Millesimmo 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(191 avis)

289 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement alliant calme, confort et qualité de vie dans une résidence recherchée avec espaces verts clos de murs et gardienne. Ce logement de type T3 se compose d'un hall d'entrée avec cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier/buanderie, une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien fonctionnel et pratique. Vous apprécierez particulièrement : la sérénité de la résidence, les espaces verts entretenus, la proximité de la gare Part Dieu, du tram et des grands axes. Cet appartement est idéal pour des personnes en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de la ville. Référence agence : 2055

Gérard ANDRIEUX - eXp France

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Gérard ANDRIEUX - eXp France 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

325 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est ravie de vous présenter, en exclusivité, ce bien recherché. Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue arborée devant les fenêtres – un privilège rare en ville ! Dans un immeuble de bon standing, situé sur la rue de la Cité, entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et la convivialité de Villeurbanne, découvrez ce logement d'environ 78 m² où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Posez vos meubles, c'est prêt à vivre ! Ou personnalisez-le selon vos envies : le potentiel est là pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts : - Résidence calme, très lumineuse, vue sur les arbres - Spacieuse terrasse de 14 m² pour vos petits-déjeuners au vert - Grand séjour modulable d'environ 22 m² (ou 32 m² si une chambre suffit), ouvert sur une cuisine de 10 m² - 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune (dont l'une est à recréer en remontant une cloison) - Salle de douche d'environ 4 m² - Cellier pratique d'environ 2m² - Cave au sous-sol d'environ 3 m² - Local à vélos - Garage fermé d'environ 28 m² : fini les problèmes de stationnement ! Bonus convivialité : profitez d'un espace vert collectif, idéal pour la détente, la lecture ou des pique-niques improvisés. Ce cadre de vie unique n'attend plus que vous et vos proches pour écrire de beaux souvenirs ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 362 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,408 €/an - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

Guy Hoquet Lyon 7

(203 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 06/12/2025

(203 avis)

410 000 € 4 414 €/m²
Appartement • 92,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 avec terrasse à vivre coté jardin au calme. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec jardin très bien entretenu et sans travaux à prévoir. Il est situé dans le quartier "Part-Dieu / La Villette" de Lyon 3e, dans une rue au calme et arborée. Cet appartement de qualité est bien agencé avec au Sud, le séjour et la cuisine attenante qu'il est possible d'ouvrir. Les deux ont accès à la grande terrasse sur Jardin de 11,51m² sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 sont actuellement regroupées mais peuvent être facilement dissociées. Salle de bains et WC avec lave-mains séparés. Présence d'une buanderie pouvant être transformée en une seconde salle d'eau. Les charges comprennent : le chauffage et compteur individuel et l'eau chaude (1/3 des dépenses), l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs eau froide et chaude. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box fermé dans la résidence pour 27 000 euros et/ou une place de parking en sous-sol de l'immeuble également au prix de 17 000 euros. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(979 avis)

425 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Face à la voie cyclable et au Tram Au sein d'une résidence RIC de 2006, à vendre très bel appartement d'environ 105 m² (dont 98,510 m² carrez) avec sa terrasse exposée Ouest. Idéalement situé à 200 m de l'arrêt de Tram Dauphiné -Lacassagne (ligne T3, Part Dieu à 3 min), cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous propose une belle pièce de 26 m² donnant sur la terrasse d'environ 7 m². La cuisine aménagée et équipée de 13 m² donnant également sur la terrasse peut être très facilement ouverte sur la pièce de vie et promettre ainsi un espace de vie de 40 m² donnant sur la terrasse plein Ouest. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards muraux dont 1 suite parentale avec salle de douche / wc. Une deuxième salle de bain complète la partie nuit. L'appartement est climatisable et dispose de la fibre. La résidence dispose d'un très beau jardin intérieur et d'un local à vélo. La piste cyclable au pied de l'immeuble vous emmène sur les quais de Rhône en moins de 10 minutes Il est possible d'acquérir en sus un garage double en enfilade au sous sol de la résidence (superficie d'environ 23 m²). Taxe foncière : 1718 €/an. Charges : 176 €/mois (communs et eau froide). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)