Vente appartement 279 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

Lyon 3ème (69003)

A deux pas de la Gare Part-Dieu, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T2 de 50 m² situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing séduit par sa luminosité et sa belle terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée. L'espace se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre donnant également sur la terrasse. On aime sa clarté, son agencement fonctionnel et son calme en hauteur. Possibilité de louer un stationnement dans la copropriété. Un lieu de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate de toutes les commodités. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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