Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Lyon 2ème

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Immo Confluence 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

335 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T5 de 97m² avec une terrasse de 9m² qui vous offre une magnifique vue dégagée sur Lyon et la Saône. Idéalement situé Chemin de Fontanières à la Mulatière et à quelques minutes de Lyon 2 Confluence. Vous découvrez un grand séjour double, lumineux de 32m² et son accès à la terrasse, une belle cuisine indépendante avec un cellier attenant. Côté nuit, vous retrouvez 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. La copropriété est fermée et sécurisée avec portail électrique, vous bénéficiez d'un jardin collectif joliment arboré. Vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément en fonction de vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement sans perte d'espace et la vue d'exception. Référence agence : 1120

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

599 000 € 4 608 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

Pietrapolis immobilier vous présente cette Péniche de 1924 avec une surface habitable de 145 m2 avec une terrasse de 45 m2 ombragée , idéal pour pour profiter des beaux jours avec une vue sur la Saône. Au niveau principal , une grand séjour de 54m2 avec un salon , un bar , une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La timonerie est fonctionnel , la VHF également , le haut moteur à été refait. Il y à une salle de bain avec une double vasque et une douche sur l'arrière de la Péniche. Coté nuit , 4 chambres de 12,60m2 , 9,65m2, 9,01m2 , 9,26m2 et un wc indépendant. La péniche est entièrement isolée le sol est en bois et les hublots en double vitrage. Le système de chauffage est une pompe à chaleur Air/Air , une cheminée au bois et une chaudière fioul. Le COT Convention d'Occupation Temporaire est de 220 Euros par mois Sortie de la Péniche prévue fin 2025 pour inspection complète de la coque. La péniche est équipée d'un groupe électrogène de 15 Kva et d'une cuve à eau. Pas de diagnostics énergétique et pas de frais de notaire pour l'achat d'une Péniche. Une visite vidéo de la péniche est disponible , n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

PLUSSE

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par PLUSSE 04/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

338 000 € 6 259 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

À VENDRE – Appartement T2 lumineux et récent à Lyon 2ᵉ (Confluence) Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble moderne au 5 allée Paul Scherrer, dans le quartier prisé de la Confluence, cet appartement traversant de 54 m² allie confort, modernité et emplacement exceptionnel. Il constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'une vue entièrement dégagée sur la Saône, un véritable panorama rare dans le quartier. Depuis les fenêtres, vous profitez également d'une perspective remarquable sur la colline de Sainte-Foy, apportant lumière et sérénité au quotidien. Ce double point de vue exceptionnel confère au bien un charme unique et très recherché. LOCALISATION & CADRE DE VIE Le 2ᵉ arrondissement de Lyon, et plus particulièrement le quartier Confluence, est l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la métropole. Entre Rhône et Saône, il offre un cadre de vie contemporain, verdoyant et connecté : Proximité immédiate du centre commercial Confluence, des berges aménagées et des restaurants en bord de Saône ; - Quartier moderne et sécurisé, très bien entretenu ; - Commerces, espaces de coworking, pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN – Entrée : Spacieuse, avec rangements intégrés. – Chambre de 13 m2 : Lumineuse, avec accès direct à une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir. – Salle de bains : Moderne et fonctionnelle, attenante à la chambre. – WC : Indépendants. – Séjour de 26 m2 : Belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec rangements intégrés et accès sur une grande terrasse de 9 m2. – Cuisine : Entièrement équipée, avec îlot central et table haute pour les repas. - Stationnement : Une place de parking privative est proposée en option pour 22 000 supplémentaire. .L'appartement se situe dans une copropriété récente et sécurisée, disposant d'un ascenseur, d'un garage à vélos, d'espaces verts, d'un local poubelles et d'un gardien. INFORMATIONS TECHNIQUES Étage : 5ᵉ Ascenseur : Oui Chauffage : Collectif (chaudière commune) Eau chaude : Collective Classe énergétique (DPE) : C Situation locative : Bail en cours jusqu'au 18 août 2026 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 338 000 € Charges mensuelles : 150 € (chauffage, entretien, espaces communs) Taxe foncière : 1 000 € / an Loyer actuel : 1 027,47 € CC / mois COPROPRIÉTÉ Syndic : IMMO DE FRANCE Travaux votés / entrepris : En attente de retour du syndic TRANSPORTS L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement desservi : - Tramway T1 et T2 – arrêt Sainte-Blandine à 3 min à pied → T1 vers IUT Feyssine (Villeurbanne) → T2 vers Saint-Priest Bel-Air - Centre commercial Confluence à 5 min à pied - Gare Perrache (métro A, trains et bus) à 15 min à pied Cet appartement T2 combine modernité, luminosité et emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

490 000 € 6 806 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Elegance et raffinement sont les mots qui caractérisent cet appartement disoposant d'une TERRASSE réalisé par une architecte de renom (Natalie Rives) 62 m2 habitable, 72 m2 possible en ouvrant la pièce de vie sur un grenier de 17m2 utiles, 10 m2 carrez. Deux espaces de stockage en plus avec une cave, un grenier. Le stationnement est possible en bas de l'immeuble grace à un badge que possedent les riverains. Cet appartement s'articule autour d'une TERRASSE dinatoire, accessible de la cuisine, du salon et de la chambre. La poésie du lieu avec sa bibliothèque, ses éléments décoratifs comme les miroirs reflétant, agrandissant et subliment les espaces, ce bien offre des éléments décoratifs luxueux qui distillent paix et harmonie L alchimie opère inspiré par l’art déco. La lumière baigne l'appartement et le calme inonde de douceur les chambres au confort cosy et douillet. L’invitation au rêve opère dans le séjour ou la perspective de la terrasse nous convie à de nombreux déjeuner estivaux. La cuisine très fonctionnelle semi ouverte sur le salon et sa verrière conçue par un ferronnier attire notre regard l'accueillante et chaleureuse pièce de vie. Une climatisation réversible apporte le confort nécessaire aux chaleurs de l'été et en hivers réchauffe dl'appartement. contact - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 02/12/2025

399 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : En plein coeur de Confluence, à proximité immédiate de la darse, venez découvrir ce très bel appartement T2 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de grand standing datant de 2010. Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses multiples possibilités, sa copropriété à taille humaine avec seulement 12 lots et sa proximité avec tous les commerces. L'appartement se compose comme suit : Côté jour : entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la double terrasse, coin buanderie. Côté nuit : une chambre avec grand placard, une salle de bains attenante et enfin un WC indépendant. Lot annexe : possibilité d'acquérir un garage en sus. Ses atouts : emplacement de choix, copropriété de grand standing, traversant Est - Ouest, garage, terrasse. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 800 euros comprenant eau chaude et froide (avec compteurs individuels), chauffage (avec compteur individuel), ascenseur, entretien des parties communes. Bien soumis au régime de la copropriété. 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : B. Prix : 399 000 euros hors garage, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par My Casa Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

649 000 € 5 408 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence, au dernier étage avec ascenseur, ce beau duplex en T4 poss T5 d'env 120 m2. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante (Est-ouest) donnant sur un magnifique terrasse d'env 50 m2 (Ouest), une cuisine séparée donnant, elle aussi, sur la terrasse ( peut etre transformée en chambre), une petite salle d'eau avec Wc. À l'étage une partie nuit avec 3 grandes chambres, une salle de bains avec Wc. Appartement lumineux, très bien entretenu, à rafraichir pour plus de modernité ( voir photos) , traversant, pas de vis-à-vis, charpente traditionnelle à l'étage, magnifique terrasse, au pied des commerces et transports. Poss achat parking en sus. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

AGENCE PIERRES DOREES

(251 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(251 avis)

940 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

En exclusivité, nous vous présentons un bien idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon, proche de la place Bellecour. Cet élégant appartement de 160 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien récemment ravalé. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et vie culturelle lyonnaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son parquet et ses pierres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. Le hall dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, agrémentée d'une grande bibliothèque conçue sur mesure, ainsi qu'une spacieuse cuisine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central. Il se compose également de quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Cet appartement offre encore du potentiel rare avec la possibilité de créer une terrasse sur cour intérieure, attenante à l'une des chambres. Ou encore la possibilité d'exercer une profession libérale. Une cave et un grenier complètent ce bien. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HABEAS

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par HABEAS 02/12/2025

520 000 € 7 647 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Appartement T3 d'exception à Lyon Confluence – Vue dégagée & prestations haut de gamme Plongez dans un cadre de vie d'exception avec cet appartement T3 lumineux et spacieux, au cœur du quartier prisé de Lyon Confluence. Situé au 12ᵉ étage, il offre une vue dégagée et un balcon généreux de 16,68 m², parfait pour savourer l'ensoleillement optimal de son orientation Sud-Est. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 68,63 m² Séjour lumineux de 27,76 m² avec cuisine ouverte Deux chambres confortables (12,40 m² et 11,70 m²) Salle de bains avec baignoire & WC indépendant Buanderie & cellier pour un rangement optimal Un confort de vie unique Prestations haut de gamme : parquet raffiné, carrelage grand format, menuiseries en bois massif Brise-Soleil Orientables pour une maîtrise parfaite de la lumière Chauffage urbain pour un confort thermique optimal. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Loyer estimé à 988 €/mois – Éligible LMNP/LMP Situé dans un quartier dynamique et recherché Un appartement rare dans un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 06/12/2025

399 000 € 7 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22m2, exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650 euros et 920 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES LYON

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 06/12/2025

945 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180 euros et 1670 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

My Casa Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par My Casa Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

385 000 € 5 367 €/m²
Appartement • 71,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence, dans un immeuble très récent, ce beau T3 avec terrasse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine US, une partie nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc séparé. Appartement en très bon état, lumineux, au calme, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Pia Garnier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Pia Garnier - iad 05/12/2025

(14 avis)

250 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

iad France - Pia Garnier vous propose: Appartement lumineux – 48 m² – Dernier étage – Perrache / Confluence Idéal primo-accédant ! DPE projeté disponible pour passer en E ou D après travaux (montant chiffré fourni) Découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé en plein centre-ville, en face de l’église Sainte-Blandine, entre Perrache et Confluence. Niché au 7ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la gare. Rénové en 2018 par une architecte avec des matériaux de qualité (factures disponibles), l’appartement séduit par sa luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres/baies vitrées. - Entrée ouverte donnant sur un espace de vie lumineux - Séjour de 13 m² avec grand placard - Cuisine équipée, nombreux rangements, prolongée par une loggia idéale pour buanderie et stockage - Chambre spacieuse de 13 m² avec grands placards intégrés - Salle d’eau + WC séparés - Grande cave de 6 m² Les atouts: - Emplacement central recherché : Perrache / Confluence - Dernier étage, aucun voisin au-dessus - Vue imprenable & luminosité exceptionnelle - Charme de l’ancien : parquet, menuiseries bois - Rénovation de qualité - Loggia + nombreux rangements Diagnostic & copropriété - DPE actuel : G (lié à l’isolation de la toiture-terrasse) - DPE projeté disponible pour passer en E ou D après travaux (montant chiffré fourni) - Chauffage collectif au sol – chaudières à condensation (2014) - Façade isolée par l’extérieur (2013) - Copropriété de 1965, très bien entretenue – aucun travaux à prévoir, hors étanchéité toiture-terrasse à discuter lors de l'AG du 9 décembre - Charges : 120 €/mois (chauffage inclus) - Taxe foncière : 645 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Confluence

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Confluence 04/07/2025 - mise à jour 09/12/2025