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Vente appartement 490 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 6 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

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Description

Elegance et raffinement sont les mots qui caractérisent cet appartement disoposant d'une TERRASSE réalisé par une architecte de renom (Natalie Rives)
62 m2 habitable, 72 m2 possible en ouvrant la pièce de vie sur un grenier de 17m2 utiles, 10 m2 carrez.
Deux espaces de stockage en plus avec une cave, un grenier.
Le stationnement est possible en bas de l'immeuble grace à un badge que possedent les riverains.
Cet appartement s'articule autour d'une TERRASSE dinatoire, accessible de la cuisine, du salon et de la chambre.
La poésie du lieu avec sa bibliothèque, ses éléments décoratifs comme les miroirs reflétant, agrandissant et subliment les espaces, ce bien offre des éléments décoratifs luxueux qui distillent paix et harmonie
L alchimie opère inspiré par l’art déco. La lumière baigne l'appartement et le calme inonde de douceur les chambres au confort cosy et douillet. L’invitation au rêve opère dans le séjour ou la perspective de la terrasse nous convie à de nombreux déjeuner estivaux.
La cuisine très fonctionnelle semi ouverte sur le salon et sa verrière conçue par un ferronnier attire notre regard l'accueillante et chaleureuse pièce de vie.
Une climatisation réversible apporte le confort nécessaire aux chaleurs de l'été et en hivers réchauffe dl'appartement.
contact - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : RGVAP710037227 - Réf Superimmo : ANVXZPYYM
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1880
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
300 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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