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Vente appartement 945 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 9 000 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180 euros et 1670 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 10706-6 - Réf Superimmo : ANVX1016O4
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 9 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 758 € / an | Taxe foncière : 1 872 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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