Vente appartement 520 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Appartement T3 d'exception à Lyon Confluence – Vue dégagée & prestations haut de gamme
Plongez dans un cadre de vie d'exception avec cet appartement T3 lumineux et spacieux, au cœur du quartier prisé de Lyon Confluence. Situé au 12ᵉ étage, il offre une vue dégagée et un balcon généreux de 16,68 m², parfait pour savourer l'ensoleillement optimal de son orientation Sud-Est.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 68,63 m²
Séjour lumineux de 27,76 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables (12,40 m² et 11,70 m²)
Salle de bains avec baignoire & WC indépendant
Buanderie & cellier pour un rangement optimal
Un confort de vie unique
Prestations haut de gamme : parquet raffiné, carrelage grand format, menuiseries en bois massif
Brise-Soleil Orientables pour une maîtrise parfaite de la lumière
Chauffage urbain pour un confort thermique optimal. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Loyer estimé à 988 €/mois – Éligible LMNP/LMP
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Un appartement rare dans un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Visuel non contractuel.
Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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