Vente appartement 447 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19488
À vendre : très beau T3 parfaitement agencé, lumineux et offrant un confort optimal, situé dans un quartier calme et recherché du 7e, à deux pas de toutes les commodités.
Atouts du quartier
- Crèches, médecins et écoles (publique, privée, internationale) à quelques minutes à pied.
- Commerces de proximité : boulangerie, librairie, magasins bio, boucherie, pharmacies, supermarchés.
- Nombreux restaurants et cafés, vie de quartier dynamique.
- Activités sportives : tennis, rugby, CrossFit, salle On Air, danse, boxe.
- Lieux de vie : La Commune, bibliothèque Debourg, 7 Lieu, La Vie en Soie…
- Marchés Jean Jaurès & Jean Macé.
- Berges du Rhône et Bellecour accessibles facilement (15 min en vélo) via pistes sécurisées.
- Proximité EM Lyon, ENS, ECEMA, ESSCA.
La résidence
Résidence conviviale: Fêtes des voisins, apéritifs, Halloween, groupe WhatsApp, entraide.
Copropriété bien entretenue, conseil syndical très réactif.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1046€
Les charges sont de 220€ par mois
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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