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Vente appartement 189 900 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 834 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², situé rue Arthur Rimbaud à Lyon 9?, au 1?? étage d'une copropriété calme et sécurisée en excellent état.
À propos du bien :
Cet appartement traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une entrée de 5,8 m² avec placard encastré offrant un bel espace de rangement.
- Une belle pièce de vie de 22,6 m², exposée Sud, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour.
- Un coin cuisine de 8 m², entièrement aménagé et équipé.
- Deux chambres sans vis-à-vis, exposées Est, lumineuses et très calmes, de 12,3 m² et 10 m².
- Une salle de bains fonctionnelle de 4,4 m².
- WC indépendants.
Possibilité de louer un box fermé dans la résidence.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Traversant Sud-Nord
- Grand balcon
- Copropriété bien entretenue
- DPE B
- Excellent état
Taxe foncière : 755 € par an
Charges : 215 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur)
Chauffage : collectif au gaz
Double vitrage en PVC
À propos de la copropriété :
Copropriété récente construite en 2007, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants.
Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Présence d'un local à vélos et d'un jardin.
Sur la localisation :
Idéalement situé rue Arthur Rimbaud, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable.
À seulement 50 mètres, vous trouverez une supérette Auchan et une pharmacie, tandis que le centre commercial Carrefour Écully est accessible en quelques minutes à pied.
Côté transports, l'accès direct aux lignes TCL C66, C6 et C14 permet de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les axes de circulation vers Vaise, Part-Dieu, Écully et Dardilly, viennent compléter cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA4341-LANGUILLE - Réf Superimmo : ANVXZZWBF
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 2 834 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 2007 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
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