Achat immeuble à Lyon (69)

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 01/12/2022

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 01/12/2022

6

1 100 000 € 2 600 €/m²
Immeuble • 423 m²

Lyon 3ème (69003)

DAUPHINE / LACASSAGNE - A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, immeuble avec atelier d'une surface totale de 423 m2 à réhabiliter (260 m2 pour la partie immeuble R+1 avec combles aménagés et 163 m2 pour la partie atelier de plain pied) le tout sur une parcelle de 254 m2. Vendu libre de toute occupation. Visite sur demande.

APPART A LYON

Annonce publiée le 23/07/2023 - mise à jour 16/11/2023

Proposée par APPART A LYON 23/07/2023 - mise à jour 16/11/2023

3

680 000 € 3 036 €/m²
Immeuble • 224 m²

Lyon 6ème (69006)

BELLE OPPRTUNITE, 12 petite rue de la Viabert, Lyon 6ème, vente d'un bâtiment sur cour pouvant faire l'objet de 2 projets différents, à savoir : -Un local d'activité dont la surface plancher est d'environ 165m² avec une hauteur sous plafond permettant de nombreux aménagements. -Un projet d'aménagement de 3 appartements en duplex avec extérieurs dont le permis est accepté sur une surface totale de 223m² habitables. Bénéfice d'un bâti sain avec couverture en bon état. Emplacement central, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports, commerces, écoles (Lycée du Parc) et de la gare des Brotteaux. (T1, T4, Métro B , Rhône Express...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 29/11/2023

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 17/09/2023 - mise à jour 29/11/2023

6

369 000 € 1 101 €/m²
Immeuble • 335 m²

Lyon 9ème (69009)

Rare, Immeuble de rapport non soumis au régime de la copropriété, dans l'hyper centre d'une ville à une heure de Lyon et de Genève. Cette maison bourgeoise, dont les parties communes sont très bien entretenues, est divisée en 5 logements loués et d'environ 50m² de combles aménageables, ce qui génère un rendement intéressant, grâce aux revenus des loyers de 25000€ brut par an, soit 22000€ net après déduction des frais et charges. (loyers non encadrés) Sur 3 niveaux, ce bien propose : En rez-de-chaussée : Lot 1 = T4 de 93.5m², lot 2 = studio de 16m². Au premier étage : lot 3 : T3 de 77.7m² , lot 4 : T3 de 50m². Au deuxième étage : lot 5 : T3 de 51m² ainsi que 50m² de combles aménageables. Facilité de parking devant l'immeuble. Pour obtenir de plus amples renseignements Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342. Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT - Tél. 0636104342 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier

NAOS immobilier

Annonce publiée le 28/11/2023

Proposée par NAOS immobilier 28/11/2023

2

2 618 200 €
Immeuble

Lyon 7ème (69007)

Spécial investissements locatif Secteur de LYON Endroit très prisé pour toutes les commodités extérieurs ,écoles ,medecins ,métierss de bouches,transports..... Ensemble d'immeubles Bourgeois sur 14 Lots ,complètement restructurés et loués avec des baux de mobilités pris en gestion locatives. Les lots sont entre 17 M2 à 40 M2 avec chacun une terrasse privative Loyers annuel +_ 110 000 Euros Pour demande du dossier Confidentiel, cela sera direct aquèreur ,,une lettre de confort de banque sera demandé pour la position de l'offre sous réserve, possibilité de se positionner à distance par docusign signature éléctronique . Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (2 470 000 hors honoraires) Réf. 20263

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 15/10/2023

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 24/05/2023 - mise à jour 15/10/2023

10

195 000 € 461 €/m²
Immeuble • 423 m²

Lyon 4ème (69004)

IMMEUBLE DE RAPPORT à rénover centre de THIERS rue Fernand Forest comprenant 7 lots d'habitation avec balcon et terrasse chacun pour une surface habitable de 423 m² environ. Un garage de 22 m² et 6 caves en sous sol de 50 m² environ pour le tout. Le bien est situé dans un secteur sauvegardé (possibilité de défiscalisation). Il est présenté avec un permis de construire obtenu et non purgé de recours pour le moment. Prestation d'assistance à maitrise d'ouvrage pour la rénovation possible également. Toute demande d'information ou de dossier de PC sur simple demande auprès de Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 7 lots ().

Hamac Investissements & Patrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 21/11/2023

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 05/10/2023 - mise à jour 21/11/2023

(30 avis)

4

460 000 € 2 968 €/m²
Immeuble • 155 m²

Lyon 9ème (69009)

Immeuble de rapport Lyon 9 - Vaise Lyon 9ème, idéalement situé au calme à proximité de toutes les commodités, commerces de proximité, 600m du métro D Gare de Vaise et proche accès périphérique, autoroute M6 etc. Élevé sur 4 niveaux (sous-sol - RdC – R+1 et R+2) cet immeuble de 1872 développe une surface au sol de 155m² (hors parties communes) pour 124m² carrez. Actuellement divisé en 5 logements (6 à l'origine - 2 lots ont été réunis au 1er étage pour créer un T3). Au RdC : deux T2 en duplex, l'un de 23m² et l'autre de 31.71 m² DPE G. Loués 400€ et 275€. Les appartements sont traversants et donnent à l'arrière sur une courette. Au R+1 : Un T3 traversant d’une superficie carrez de 51m² loué 518€. DPE E Au R+2 (sous combles) : Deux T1 mansardés d’une surface au sol de 24m² pour une surface carrez de 9 m² chacun. DPE F. L'un loué 250€, le second est libre. Le tout est édifié sur une parcelle d’une contenance totale de 180m², comprenant le bâti, une cour commune dans laquelle on trouve 3 stationnements, le chemin d’accès avec droit de passage. Sur les 5 logements 4 sont actuellement occupés par des locataires en locations non meublé. Le studio du 2ème étage sera libéré le 08/12 Revenu global de 17316€/an, à optimiser... L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif. Tous les appartements sont en chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique individuels. Eau froide gérée par des sous-compteurs. Taxe foncière : 1497 € Travaux à prévoir. Produit rare. Pour toute précision merci de nous contacter par téléphone ou mail. Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

Rochat Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 27/10/2023

Proposée par Rochat Immobilier 25/04/2023 - mise à jour 27/10/2023

(56 avis)

3

931 500 € 2 003 €/m²
Immeuble • 465 m²

Lyon 5ème (69005)

Nous proposons à la vente un immeuble au coeur du 5ème sur le territoire de Lyon. Cet immeuble se trouve à deux pas du Théâtre Gallo Romain de Lyon-Fourvière, en plein coeur du quartier de St Just. L'adresse prestigieuse de ce bien vous assure le potentiel du projet. Le projet consiste a modifier la destination de ce local afin d'accueillir de nouveaux bureaux au rez-de- chausseé. Ancien garage automobile, un permis de construire a été obtenue et purgée. Le projet retenu consiste donc a? modifier la destination de ce local afin d'accueillir de nouveaux bureaux au rez-de- chausseé. Dans le cadre de ce projet, il y aura donc environ 330 m2 de bureaux et 130 m2 de logement. Ce bien est donc destiné aux investisseurs, les plans d'architectes et plan 3D sont disponibles sur demande. Charles FOUCAULT se fera un plaisir de répondre à vos demandes.

AUDACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2022 - mise à jour 11/11/2023

Proposée par AUDACE IMMOBILIER 25/09/2022 - mise à jour 11/11/2023

3

360 000 € 5 143 €/m²
Immeuble • 70 m² • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Audace Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de 4 studios, Situé entre les quartiers Villette et Maisons Neuves, proche de l'avenue Félix Faure, nous vous proposons ce lot de 4 studios entièrement refait à neuf. Actuellement tous sous une location meublé, avec un rendement actuel de 6,8% brut. Loyer HC : 24 600 euros Charges Récupérées : 3 840 euros Appartement allant de 11,35m² à 19,5m². Cet ensemble d'appartements sont situé au rez-de-chaussée d'une copropriété proche de toutes les commodités. Situé à 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, 10 min de l'arrêt Archive du tramway T4 et à deux pas des bus C9, C11, C16 Charges de copropriété : 4 000 euros Taxe foncière : 1392 euros Nombre de lots de copropriété : 38 Nombre de lots d'habitations : 119 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 18/11/2023

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 18/11/2023

7

1 335 150 € 4 335 €/m²
Immeuble • 308 m²

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5ème (Le Point du Jour) 8% rentabilité brut Opportunité d'Investissement : Pôle Santé à Lyon 5 Description : - Surface totale de 308 m² - Entièrement rénové - Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Lyon - Idéal pour un placement patrimonial Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif de 8 % brut - Loyer annuel brut 102 440 € - Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative possible. Détails supplémentaires : - Situé dans un quartier dynamique. - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - Local en excellent état, refait à neuf, prêt pour une acquisition sans tracas Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix: 1 335 150 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981

R2I

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 23/11/2023

Proposée par R2I 22/11/2023 - mise à jour 23/11/2023

3

1 600 000 € 2 842 €/m²
Immeuble • 563 m²

Lyon 7ème (69007)

Situé à LYON 7ème, à quelque pas du parc Sergent Blandan, nous vous présentons cette rare opportunité d'acquérir un immeuble. Il s'étend sur une surface totale de 563 m2, répartis sur un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles aménageables. Il dispose également d'un sous sol de 125 m2. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à Lyon 7ème. Nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce publiée le 08/01/2022 - mise à jour 04/02/2023

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 08/01/2022 - mise à jour 04/02/2023

7

550 000 € 4 661 €/m²
Immeuble • 118 m²

Lyon 9ème (69009)

Votre agence MA BOITE IMMO vous propose en exclusivité à LYON dans le 9ème arrondissement, un petit immeuble de 118 m² entièrement rénové. Loué en totalité à un locataire de grande qualité et conventionné d'état. Bail commercial 9 ans dont 6 premières années fermes et débuté le 29/11/21. Loyer annuel 23 100 HT + charges + foncier. Rendement 4,2% brut. IDEAL INVESTISSEURS ! Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Angé Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 16/10/2023

Proposée par Angé Immobilier 28/09/2023 - mise à jour 16/10/2023

1

430 000 € 1 680 €/m²
Immeuble • 256 m²

Lyon 6ème (69006)

Imeuble de rapport récent 4 logements A 30 mn de Lyon , Amberieu en Bugey centre ville immeuble de rapport, comprenant 4 logements : 1 t2 de 43 m2 loué 437 euros hors charges, 1 t3 de 78 m2 loué 676 euros hc, 1 t3 de 65 m2 loué 605 euros hc, 1 t3 de 70 m2 loué 605 euros hc, montant totale 2338 euros hors charges , places de parkings et garages privatifs, pas de travaux à prévoir, taxe foncière 3395 euros, chauffage individuel gaz( chaudières neuves) DPE C et D

AUDACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2022 - mise à jour 11/11/2023

Proposée par AUDACE IMMOBILIER 25/09/2022 - mise à jour 11/11/2023

3

540 000 € 5 294 €/m²
Immeuble • 102 m² • 6 chambres

Lyon 3ème (69003)

Audace Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de 6 studios, Situé entre les quartiers Villette et Maisons Neuves, proche de l'avenue Félix Faure, nous vous proposons ce lot de 6 studios entièrement refait à neuf. Actuellement tous sous une location meublé, avec un rendement actuel de 6,6% brut. Loyer HC : 36 000 euros Charges récupérées : 5 760 euros Appartement allant de 11,65 m² à 19,5m². Cet ensemble d'appartements sont situé au rez-de-chaussée d'une copropriété proche de toutes les commodités. Situé à 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, 10 min de l'arrêt Archive du tramway T4 et à deux pas des bus C9, C11, C16 Charges de copropriété : 6 000 euros Taxe foncière : 2 082 euros Nombre de lots de copropriété : 38 Nombre de lots d'habitations : 119 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 26/10/2023

Proposée par PRO IMMO Transactions 20/04/2023 - mise à jour 26/10/2023

5

836 000 € 4 354 €/m²
Immeuble • 192 m² • 8 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéal investisseurs, immeuble en monopropriété situé en plein coeur du 7°eme arrondissement de LYON, rue de Marseille, composé de 4 studios d'une surface de 15m² , meublés, revenus locatif: 18 900E. Taxe Foncière: 947E. Classe énergétique: G LYON 9, Grande rue de Vaise, au coeur de la rue commerçante. Dans un immeuble sur cour, au calme, 4 appartements: - Un studio de 30,84 m². Classe énergétique: F - Un studio de 34,94 m². Classe énergétique: D - Un studio de 35 m². Classe énergétique: F - Un T2 de 30,83 m² . Classe énergétique: F Tous les appartements sont meublés, revenu locatif actuel: 26 460E (évolutif). Taxe Foncière: 1 360E. Les deux immeubles ne peuvent pas être vendus séparément. PRO IMMO . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots ().

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 11/11/2023

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/10/2023 - mise à jour 11/11/2023

2

1 300 000 € 6 280 €/m²
Immeuble • 207 m²

Lyon 8ème (69008)

A vendre immeuble en bloc. 4 ou 6 lots pour sur surface totale d'environ 207 m² Soit 3 T1 et 3 T2. Soir 1 T1, 1 T3 et 2 T3 R+4, ascenseur, local à vélo. Dossier sur demande Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier

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