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Vente appartement 680 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 4 892 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
CITI

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Description

Découvrez ce spacieux appartement de 139 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, face aux quais. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles.
Actuellement configuré en T4, cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour d'environ 31m2 lumineux offrant une vue dégagée sur les quais, et d'une cuisine indépendante de 12 m2.
Côté nuit, il dispose de trois grandes chambres donc une de 28m2 qui était initialement diviser en 2 chambres. L'appartement comprend également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Une cave complète ce bien
Prix Appartement: 654 000euros
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 26 000euros
Prix Frais d'agence inclus: 680 000euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVX100Z8T
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 917,12 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 654 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 cave2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 851698480
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