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Vente appartement 349 000 €
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 653 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 74,70 m2 Carrez et de 80,35m2 au sol à proximité du plateau de la Croix Rousse et des quais de Rhône.
Le bien a été entièrement rénové avec goûts en 2020 tout en conservant le charme de l'ancien, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Il offre de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.
L'appartement dispose d'une belle cave voutée et aménagée accessible directement depuis l'appartement vous offrant une pièce supplémentaire (salle de jeux, salon TV, salle de sport etc.)
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour explorer ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co.
Cet appartement se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une belle arche en pierres, orientée plein Sud.
- Une cuisine ouverte, lumineuse, moderne et équipée.
- 2 chambres au calme dont une avec mezzanine.
- Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
- Une grande salle de bain moderne dotée d'un espace buanderie
- Des toilettes séparées
- Une cave voutée et aménagée accessible directement depuis l'appartement
Une autre cave accompagne ce bien.
Un local à vélos/Poussettes est présent dans la copropriété.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est électrique.
La taxe foncière annuelle s'élève à 839 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété compte 11 lots et une ambiance conviviale. Des travaux de toiture ont été votés et payés par les propriétaires actuels.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100€ par mois.
Les quais de Rhône sont au bout de la rue.
Le parc de la tête d'or est à 500 mètres, facilement accessible à pied.
Le plateau de la Croix Rousse et ses commodités sont accessibles en 10 minutes à pied.
Les lignes de bus 9, 38, 59, C1, C5 et C23 passent à proximité.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 0215ce - Réf Superimmo : ANVXZMDCA
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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